Funkisvilla på Förtroligheten med stor potential

  • Förtroligheten 33
  • Örgryte - Skår
  • 153+72 kvm
  • 6 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 153+72 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På lugnt belägna Förtroligheten ligger denna funkisvilla på en i området mycket stor trädgårdstomt om drygt 1100 kvm. Huset från 1944 har stor potential med stora sociala ytor i fil med massiv fiskbensparkett mot en härlig terrass i skiffer i bästa västerläge. Kolmårdsmarmor och öppen spis är också några av de tidstypiska detaljerna. På de övre planen finns 3-4 sovrum och i källaren klinkerförsedda värmegolv samt ett stort garage. Här bor man mycket nära både för- och grundskola, samt Delsjöreservatet en minuts promenad bort med vandringsstråk, golf och bad. Fastigheten har idag tomträtt men kan friköpas och är i behov av renovering. Se förslag på ombyggnad av Wingårdh Arkitektkontor.

Via ett vindfång med klinkergolv kommer man in i en inre hall med ekgolv. Till vänster finns ett kapprum och även en rymlig helkaklad gäst wc med handdukstork och golvvärme. Plats finns för dusch eller badkar. Vardagsrummet och matsalen ligger i fil mot väster med stora fönsterpartier mot trädgården. Här ligger fin fiskbensparkett och rummen avskiljs med inbyggda skjutdörrar. I vardagsrummet finns en fin öppen spis med inslag av kolmårdsmarmor. Matsalen har utgång till en stor stensatt uteplats i väster. Från uteplatsen finns en trappa ner till trädgården. Ovanför fönstren mot väster sitter elektriska markiser och fönsterbrädorna är av kolmårdsmarmor. Köket ligger vägg i vägg med matsalen och har fönster mot gatan samt brädgolv. Den gamla köksinredningen är uttagen, vilket skapar bra möjlighet för köparen att bygga sitt drömkök från grunden. Tillbaka till hallen når man trappan ner till källaren och upp till det övre planet.

Via trappan i ek kommer man upp till en övre hall med ekparkett och plats för skrivbordshörna. På detta plan finns tre sovrum, alla med brädgolv. De två större ligger med fönster mot väster och har var sin inbyggd garderob. Ett av dem har också utgång till en altan mot trädgården. Badrummet är helkaklat i vitt och har tre fönster, wc, handfat och dusch samt golvvärme.

På vindsplanet, som har låg takhöjd, finns ett allrum samt ett sovrum, båda med brädgolv.

Källaren har genomgående klinkergolv, utom i matkällaren där det ligger betonggolv. Tvättstugan har två nyare fönster, tvättho, dusch och handdukstork. Förberedelse finns för tvättmaskin och torktumlare. Gillestuga med två blyinfattade fönster. Långsmalt pannrum med fjärrvärmepannan. I hallen finns förutom ett blyinfattat fönster och en wc med handfat, även en dörr ut till framsidan av huset som leder ut utanför garaget. Garaget är långsmalt med ett fönster och betonggolv.

Parkering

Garage i källaren.
Parkering på tomten till vänster om huset.
Fri parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stor stensatt terrass i västerläge med utgång från matsalen.
Stensatt uteplats i trädgården utanför matsalen.
Altan i väster med utgång från ett av sovrummen på övre plan.

Tomt

Stor härlig och skyddad trädgårdstomt på drygt 1100 kvm med naturen inpå knuten. Här finns förvaringsbod, gräsmatta, buskar, träd och två stora gamla ekar.

Övrigt

Redovisad area är exklusive vinden.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Förtroligheten 33,
    412 70 Göteborg
  • Tillträde:
    Snabbt tillträde möjligt
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 29:3
  • Tomtarea:
    1104 Kvm
  • Biarea:
    72 Kvm
  • Boarea:
    153 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1944
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Koppar och plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber finns i gatan utanför
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - hyrd
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Tomträtt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 687 000 kr
  • Byggnad:
    1 947 000 kr
  • Tomt:
    3 740 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 167 kr/mån
  • El:
    958 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    333 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    510 kr/mån
  • Totalt:
    4 135 kr/mån
  • Kommentar:
    Tomträttsavgäld tillkommer på 27 668 kr/år (avdragsgill som en ränta). Avgäldsperiod 2014-08-01 till 2024-07-31.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 400 000 kr
  • Fördelat på:
    37 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.