Härlig villa med unikt läge i Skår

  • Förtroligheten 17
  • Örgryte - Skår
  • 200+151 kvm
  • 8 rum och kök
  • Örgryte - Skår
  • 200+151 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett lugnt läge i Skår, med mycket liten genomfartstrafik, ligger denna härliga enfamiljsvilla med stor skyddad trädgårdstomt i bästa västerläge. På den väl tilltagna terrassen på ca 35 kvm kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den gröna oasen som de omgivande tomterna bildar. Entréplanet erbjuder bra sociala ytor och ett stort kök. En trappa upp ligger fyra sovrum samt ett tv-rum. Stort vidbyggt dubbelgarage i markplan med ingång till källarplanet, där det finns ytterligare ett bra sovrum med egen entré, bastu, dusch och wc. Indragen fiber och mycket låga driftskostnader tack vare bergvärme.

Via en kort trappa i granit kommer man in i hallen genom en vacker port av massiv ek. Hallen har golv av kalksten och direkt till vänster finns en gäst-wc. Den inre hallen har ekparkett och ett vackert blyinfattat fönster. Plats för avhängning finns i en praktisk nisch och här finns också trappan upp till det övre planet. Via dubbeldörrar når man vardagsrummet som badar i ljus tack vare två stora fönster ut mot terrassen. En öppen spis inklädd i marmor är fint placerad i rummet och inbyggda skjutdörrar skiljer av vardagsrummet mot matsalen som ligger i fil mot söder. Även i dessa båda rum ligger ekparkett i slottsläggning. Matsalen har stort fönsterparti mot väster och utgång till den trallbelagda terrassen i underbart västerläge. Här man kan njuta av middagar i solen, långt in på kvällen. Stora automatiska markiser kan ge skugga när solen lyser som starkast. Med fönster mot gatan ligger det rymliga köket från Poggenpohl på ca 28 kvm. Här finns en mobil köks-ö, diskmaskin, separat kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, keramikhäll, inbyggda spotlights i taket samt gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. I köket finns också plats för matbord. Mellan köket och den inre hallen finns trappan ner till källaren.

Det övre planet består av ett tv-rum/allrum, fyra sovrum samt ett badrum. Tv-rummet har ett stort fönster mot söder. Här finns också trappan upp till vindsplanet. Master bedroom har hela sex meter fönster och är på ca 25 kvm, tack vare att man byggt in den tidigare balkongen. Längs en av väggarna finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golv av ekparkett. Övriga tre sovrum har alla var sin inbyggd garderob och ett av dem har eget handfat. Badrummet är helkaklat och har ett stort fönster ut mot gatan som ger bra ljusinsläpp. Här finns elgolvvärme, väggskåp, spegelskåp, handdukstork, wc, bidé, duschhörna, pax-fläkt samt handfat med kommod.

Vinden består av ett stort oisolerat förrådsutrymme.

Källaren har tre ingångar. Dels från entréplanet samt även från garaget och från norrsidan av huset. Källaren består av följande rum. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, flera garderober och linneskåp. Matkällare med bra hyllförvaring. Wc med handfat. Tre förråd varav ett med den friköpta fjärrvärmeanläggningen som reserv till bergvärmen. Bastu med dusch. Pannrum med bergvärmeanläggningen. Inrett sovrum med mekanisk ventilation och stort fönster mot trädgården i väster. Via en liten trappa når man dubbelgaraget som också har två entréer. En mot gatan och en mot trädgården. Innanför garaget finns ytterligare två stora förråd.

Här bor man med kort promenad till både förskola, grundskola F-6, kommunikationer, snabbköp och Delsjö naturreservat med allt vad det har att erbjuda.

Parkering

Tre egna bilplatser. Två st i det lättillgängliga dubbelgaraget med elstyrda portar samt en plats i carporten. Gratis parkering på gatan.

Uteplats

Stor uteplats med trall av sibirisk lärk i söder och väster med utgång från matsalen.

Tomt

Friköpt trädgårdstomt i två nivåer med dvärgtallar och hängbjörk. Stora gräsytor för lek och samvaro.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Förtroligheten 17,
    412 70 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 6:9
  • Boarea:
    200 Kvm
  • Biarea:
    151 Kvm
  • Tomtarea:
    700 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1938
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Aluzink
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (friköpt fjärrvärme indragen)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 364 000 kr
  • Byggnad:
    2 031 000 kr
  • Tomt:
    3 333 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 688 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    410 kr/mån
  • Renhållning:
    144 kr/mån
  • Försäkring:
    423 kr/mån
  • Totalt:
    2 665 kr/mån
  • Kommentar:
    Obs: Elkostnad är inkl. uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    520 000 kr
  • Fördelat på:
    14 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.