Skärgårdsfastighet om 44 hektar med flera egna öar i Tjusts skärgård

  • Flatvarp 411
  • Loftahammar - Flatvarp
  • 12 000 000 kr /Bud
  • Loftahammar - Flatvarp
  • 12 000 000 kr /Bud
Beskrivning

Helt fantastisk fastighet bestående av ett större markområde med lång strandlinje, djuphamn och ett antal öar, invid öppet hav. Tillhörande vattenområde samt jakt- och fiskerätt. På fastigheten finns ett antal vackra sjöbodar och ett enklare fritidshus med utsikt över farleden. Fastigheten är helt unik i sitt slag och skärgården här i Tjust betraktas av många som världens vackraste.

Marken fördelar sig på 44 ha mark, varav 27 ha skogsimpediment, 16 ha skogsmark samt 1 ha betesmark. Det finns totalt 3 sjöbodar, varav 2 är placerade på Lilla Måsholmen och en på Stora Måsholmen. Den av sjöbodarna som har det finaste läget har en yta om ca 15 kvm och erbjuder en bedårande utsikt mot öppet hav invid det finaste klipphällar (el finns indraget). Intill finns ytterligare en sjöbod om ca 10 kvm. Sjöboden på Stora Måsholmen har en yta som uppgår till ca 15 kvm och är uthyrd via ett muntligt avtal. Vidare finns på fastigheten ett mindre fritidshus om ca 40 kvm med borrad brunn samt el indraget. Huset om 2 r o k var tidigare radarstation åt Försvarsmakten och ligger på en av dom högsta punkterna i området med vy ut mot mot farleden. Vattenområdet om 55 ha och som ingår i försäljningen är oskiftat och sträcker sig över Smedfjärden och norr om Huvududden. Vattenområdet delas med fastigheten Flatvarp 1:3. Vidare ingår ett flertal öar, Lilla och Stora Måsholmen, Sillsundsholmen, Skeppsholmen i östra delen och Örvarpsholmarna i norra delen av fastigheten. Jakt- och fiskerätt är omgående ledig för en ny köpare och i området finns bla älg, rådjur, vildsvin och sjöfågel. Fastigheten ingår i Askö viltvårdsområde. 

Djuphamnen på Lilla Måsholmen drivs och disponeras idag av en hamnförening och fungerar som gästhamn för fritidsbåtar och båtuppläggningsplats. 

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning Flatvarp GA:6 och är vägsamfällighet som förvaltas av Bäcksvikens samfällighetsförening. Fiber finns framdraget.   

Fastigheten är belägen inom Loftahammars församling vilket utgör glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs för privatperson såvida inte förvärvaren sedan minst 12 månader är folkbokförd i Västerviks kommun. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Både fysisk och juridisk person behöver även tilltånd från Jordbruksverket om köpeskillingen överstiger 10 miljoner kr. 

I Loftahammar som ligger ca 15 km från Flatvarp finns alla bekvämligheter såsom affärer, restauranger, bageri, havsbad, golfbana och småbåtshamn med marina.  

Vägbeskrivning: Från E22:an vid Björnsholm, åk vägen österut mot Loftahammar. Åk igenom Loftahammars samhälle och efter ca 1 km kör vänster mot Flatvarp och ytterligare 15 km innan man är framme vid hamnen där vägen också slutar. Till Norrköping eller Linköping tar det ca 2 tim med bil, till Västervik ca 1 tim.

Fastigheten visas fredagen den 23 oktober till dom som anmält sig senast 20 oktober till joachim.s@sothebysrealty.se

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Flatvarp 411,
    594 71 Loftahammar
  • Pris:
    12 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    FLATVARP 1:2
  • Betesmark:
    1 Ha
  • Skogsimpediment:
    27 Ha
  • Skogsmark:
    16 Ha
  • Kommun:
    Västervik
  • Område:
    Loftahammar - Flatvarp
  • Församling:
    Loftahammar
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Borrad brunn
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    797 000 kr
  • Tomt:
    797 000 kr
  • Betesmark:
    11 000 kr
  • Skogsmark:
    699 000 kr
  • Skogsimpediment:
    87 000 kr
  • År:
    2019
  • Kod:
    110
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    417 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut vatten-och avloppsanläggning mm
    Gemensamhetsanläggning VÄSTERVIK FLATVARP GA:6
    Samfällighet VÄSTERVIK FLATVARP S:2
    Ledningsratt starkström
    Avtalsservitut
    Avtalsservitut
    Officialservitut område
    Officialservitut utrymme
    Nyttjanderätt
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 750 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.