Fjällgatan - exklusiv vindsvåning med magnifik utsikt

  • Fjällgatan 20
  • Södermalm/Sofia
  • 86+16 kvm
  • 2 rum och kök
  • 4 477 kr/mån
  • Södermalm/Sofia
  • 86+16 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva exklusiv vindsvåning på Fjällgatan med en total golvyta om 102 kvm. Högst upp på Stockholms kanske mest eftertraktade adress, Fjällgatan, på toppen av Stigberget, erbjuds exklusiv vindsvåning med magnifik utsikt över Stockholms inlopp. Våningen har en trevlig och öppen planlösning samt stor altan i söder (ca8 kvm) och befinner sig i mycket gott skick. Här är det högt till tak med synliga takbjälkar och gott om fönster för maximalt ljusinsläpp, här ses också genomgående rustika plankgolv. Exklusivt badrum med bl a teakgolv och bastu. Utsikten mot Saltsjön och Stockholms inlopp är unik i sitt slag, mot  bl a Gamla Stan, Kastellholmen och Djurgården.

Välkomnande entréhall med takfönster och skjutdörrsgarderober. Stort sällskapsrum med härlig rymd i öppen planlösning med det välutrustade köket. Flertalet vackra fönster med utsikt mot vattnet och på södersidan glasdörrar mot altanen. Magnifikt öppet kök, stor matplats för 10 -12 personer och med bästa vy över inloppet finns plats för soffgrupp. Den rymliga altanen i öppet söderläge (ca 8 kvm) med sol från morgon till kväll har  golvvärme, eldriven markis, infravärme, grill och infällda högtalare som ingår. Utsikt mot kulturhistoriska kvarter, Norska kyrkan och Frans Schartaus handelsinstitut. En trappa upp ligger sovrummet med plats för dubbelsäng och öppningsbart takfönster mot Fjällgatan med utsikt över Stockholms inlopp. Det eleganta badrummet med nåtat teakgolv har både bastu och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet finns till ytterligare ett sovrum/arbetsrum på entréplanet. Genomgående massiva plankgolv. Lägenheten är utrustad med nyinstallerad aircondition. Våningen är mycket ljus och håller en synnerligen hög standard såväl när det gäller materialval samt teknisk nivå. Lägenheten har egen parabol och antenn samt kabel-TV och höghastighetsinternet via öppen fiber liksom ett sofistikerat ljusstyrningssystem från Lutron.

Förening med god ekonomi i representativ fastighet.

Närhet till Mosebacke torg och Gamla Stans historiska kvarter, liksom till shopping och service på Götgatan. Till våningen hör ett källarförråd om ca 10 kvm.

KÖK. Köket har vitvaror från Siemens och Miele. Högblanka vita luckor och bänkskivor i massiv amerikansk valnöt.

BADRUM. Renoverades 2004. Badrum med bastu och dusch, samt dubbla handfat. Golv i teak med golvvärme. Spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare.

Säljaren kan tänka sig att överlåta avancerat ljud och bildsystem mot extra betalning.

 

Förening

Brf Fjällgatan 20 äger fastigheten Stammen 1 med adress Fjällgatan 20. Markarean är 348 kvm och hyresarean är 525 kvm. Taxeringsvärdet är 10.800.000 kr varav byggnad 5.000.000 kr. Föreningen förvärvade fastigheten i mars 2015. Brf Fjällgatan 20 är en äkta bostadsrättsförening men kan fram till årsskiftet räknas som oäkta. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Ägaren behöver ej vara mantalsskriven på adressen.

Bostadsrättsföreningens ekonomi kommer att påverkas mycket positivt av anslutningen till fjärrvärme under 2015. Investeringen skall lånefinansieras men husets uppvärmningskostnader förväntas minska avsevärt. En begränsad fasadrenovering görs under 2015 vilken ryms inom befintlig låneram.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.

Cykelställ finns på gården och det finns även utrymme för cyklar inomhus. I källaren finns gemensam tvättstuga, gillestuga samt dusch och toalettrum.

Byggnad

Fastigheten totalrenoverades 1972-1973, Trapphuset målades år 2002, Taket renoverades 2007 och hustes balkonger totalrenoverades 2014. Inom en femårsperiod kommer husets norra fasad behöva renoveras liksom fönsterblecken målas på norra sidan. Muren mellan en granntomt och den egna tomten måste renoveras men ansvarsfrågan är ej klarlagd.

Fjällgatan – exclusive loft apartment with a magnificent view

A unique opportunity to acquire an exclusive loft apartment on Fjällgatan with a total floor area of 102 m2. Atop what may well be Stockholm’s most desirable address, Fjällgatan, at the top of Stigberget Hill, there is an exclusive loft apartment with a magnificent view of the sea approach to Stockholm. The apartment has a pleasant, open layout with a large, 8 m2 balcony facing south, and is in excellent shape. There are high ceilings with exposed beams, and plenty of windows to maximize light flow, as well as rustic plank floors throughout. There is a luxurious bathroom with teak floors and a sauna. The view of Saltsjön Island and the sea approach to Stockholm is unique, and includes Stockholm Old Town, as well as Kastellholmen and Djurgården Islands.

The inviting entrance area has skylights and sliding door closets. There’s a big living room for large gatherings that together with the well-equipped kitchen, forms part of the open layout. Beautiful windows in abundance, providing a view of the water, with glass doors on the south side that open toward the terrace. The magnificent, open kitchen has a dining area for 10 -12 persons, and offers the best views of the sea approach and room for a sofa set. The spacious terrace (ca 8 m2) provides an unobstructed view, sun from morning to evening, and offers subfloor heating, electrically operated awnings, infrared heating, a grill and recessed speakers that are included. The view includes fine historical streets and neighbourhoods, the Norwegian Church and the Frans Schartau Business Institute. One floor up, is the bedroom, which has room for a queen sized bed, and skylights that open, facing Fjällgatan, and offering a view of the sea approach to Stockholm. The elegant bathroom with its scored teak floor has both a sauna and a shower area, as well as a washer and dryer. It’s possible to build a bedroom or work room on the entrance level. Solid plank floors all over. The apartment is equipped with newly installed air conditioning. The apartment is very bright and airy, and shows a high standard in both the materials used, and the technology offered. The apartment has its own satellite dish and antenna and cable TV, as well as high speed Internet through open fibres, as well as a sophisticated light control system from Lutron.

 

The cooperative housing society enjoys excellent finances in a most attractive building.

 

The apartment is close to Mossback Square and the historical Gamla Stan (Stockholm Old Town), as well as to all the shopping and service on Götgatan. The apartment also has a cellar storage area measuring about 10 m2.

 

KITCHEN. The kitchen has white goods from Siemens and Miele. Polished white cabinet doors and solid American walnut countertops.

 

BATHROOM. Renovated in 2004. The bathroom has a sauna and shower area, as well as double hand basins. Teak floor with subfloor heating. Ceiling spotlights, washing machine and dryer.

 

The seller will consider including the advanced audio-video system for an additional price.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fjällgatan 20,
    116 28 Stockholm
  • Avgift:
    4 477 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    86 Kvm
  • Biarea:
    16 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum och kök
  • Antal sovrum:
    1 till 2
  • Byggnadsår:
    1891
  • Byggnadsår kommentar:
    oå 1973
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Södermalm/Sofia
  • Församling:
    Sofia
  • Fönster:
    2-glas
  • Uppvärmning:
    Gas
  • Lägenhetsnr:
    1301
  • Andelstal
  • Brf:
    15.3%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Fjällgatan 20
  • Org.nr:
    769628-3915
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.