Edwallska villan - klockrent 1970-tal i Saltsjö-Duvnäs

  • Fiskarbacken 10
  • 127+126 kvm
  • 8 rum och arbetskök
  • 127+126 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Ett stenkast från vattnet på attraktiv adress återfinns denna villa uppförd 1973 och som sedan dess varit i samma familjs ägo. Villan är välbevarad och i originalskick och spänner över 248 kvm om 8 r o k varav 6 är möjliga sovrum. Planlösningen är ljus och öppen med generösa sällskapsrum och många fönster.

På entréplan välkomnar en stor hall med ljusinsläpp från fyra väderstreck och här finns kapprum samt gäst-wc. Klinkergolv. Här återfinns också gillestugan som har öppen spis med kassett samt utgång till stenlagd uteplats under tak och parkettgolv.
Vidare finns  två sovrum med heltäckningsmatta - ett har även ett inbyggt kassaskåp - ett generöst rum för avkoppling/träning med bastu, dusch, rikligt med förvaring i väggfasta garderober, laminatgolv. Härifrån har man access till den stenlagda uteplatsen och trädgården i sydvästläge.
På detta plan finns även tvättstugan med arbetsbänkar vid fönster, ett strykrum/snickarrum samt pannrum. Novilongolv.
Flertalet rum har fast och mycket bra takbelysning då detta var ägarens proffession. Tapeter m m är i stort intakt från byggåret och i välbevarat skick.
Fönsterbänkarna är djupa och i marmor.

En luftig trappa leder upp till övre planet som badar i ljus. Sällskapsytorna är öppna och ger plats för soffgrupp vid den öppna spisen. Tv-plats finns vid utgången till balkongen under tak mot den lummiga och insynsskyddade trädgården samt matplatsen. Intill matplatsen ligger arbetsköket med utgång till balkongen i nordöst. Här finns spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Här återfinns även en praktisk sovrumsavdelning med hall med flertalet inbyggda garderober samt linneskåp. Laminatgolv.
Två av sovrummen vetter åt nordöst och har heltäckningsmatta samt utgång till balkong under tak. Intill sovrummen ligger badrum med dusch och wc.
Master bedrrom ligger i andra änden av hallen och har heltäckningsmatta och inbyggd hel garderobsvägg och eget badrum med dusch, badkar, bidé och wc. Novilongolv.
På fastigheten finns ett dubbelgarage med fönster samt med utgång från dess baksida till trädgården som är plan, lättskött och insynsskyddad.
Sjöglimt vintertid.
Välkomna till detta slumrande och praktiska hus med fridfullt och utmärkt läge.

 

 

 

Bilplats/ parkering

Dubbelgarage med uppställningsplats för två bilar utanför

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fiskarbacken 10,
    131 50 Saltsjö-Duvnäs
  • Fast.beteckning:
    SICKLAÖN 336:10
  • Tomtarea:
    1120 Kvm
  • Biarea:
    126 Kvm
  • Boarea:
    127 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och arbetskök
  • Antal sovrum:
    3 till 6
  • Byggnadsår:
    1973
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Fasad:
    Kalksten/träpanel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Grundläggning:
    Platta på mark
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Oljeeldning
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 035 000 kr
  • Byggnad:
    2 235 000 kr
  • Tomt:
    5 800 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    5 774 kr/mån
  • El:
    422 kr/mån
  • Försäkring:
    832 kr/mån
  • Totalt:
    7 028 kr/mån
  • Kommentar:
    Villan har oljepanna. Elnätskostnaden är 7584 kr/år.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    800 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
6150927 Fiskarbacken 10   floorplan 1 2D web6150927 Fiskarbacken 10   floorplan 2 2D web
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.