Högt, ljust med generösa ytor och vidsträckt utsikt i Tattby/Saltsjöbaden

  • Filip Månssons väg 1/Lillskogsvägen 5
  • 246+89 kvm
  • 9 rum & arbetskök
  • 15 900 000 kr
  • 246+89 kvm
  • 15 900 000 kr
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkomna till detta hemtrevliga och ljusa hem med plats för den stora familjen och sjöglimt ner mot Neglingeviken.
Här möts vi av en generös hall med kolmårdsmarmor på golvet samt platsbyggd förvaring för kläder och skor.
Intill kapprummet finns den helkaklade gästtoaletten med fönster.
Vardagsrummet har spröjsade pardörrar i glas, ljus från tre vädersträck samt en öppen spis.
Planlösningen är öppen mot matsalen med plats för nästan 20 sittande gäster och med fri vy över Saltsjöbadens bebyggelse.
En bardisk delar av matplatsen från arbetsköket med bra svängrum och med allt inom räckhåll. Här finns kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd samt spishäll och fläkt. Allt integrerat i det platsbyggda köket med U-formad arbetsyta i sten. Diskhon är placerad under fönstret för ljuset och utsiktens skull. I köket ligger klinkergolv. I vardagsrum och matrum fiskbensmönstrad stavparkett i ek.
2011 byggdes det stora veranda-/allrummet till som ligger ett par trappsteg ned från matrummet och kan stängas till med dörrar i glas. Härifrån fås en fantastisk vy över nejden.
På golvet ligger stora klinkerplattor och i taket (2,9 m högt) infällda högtalare samt spotlights.
Från veranda-/allrummet kan man öppna upp helt mot altanen med de stora skjutdörrarna i glas. Här nås solens strålar  från förmiddag till dess nedgång.
En halv trappa upp finns en privat sovrumsavdelning med på ena sidan två mindre sovrum med inbyggda garderober varav ett har en fransk balkong och på den motstående sidan finns ett större sovrum med hel garderobsvägg samt fransk balkong.
I hallen mellan sovrummen ligger ett helkaklat badrum med dusch, platsbyggd badrumsmöbel med handfat, förvaring, wc samt handdukstorkar och det finns även plats för ett badkar här.
Ytterligare en trappa upp återfinns vindsvåningen med ett stort rum där fönstren går från golv till tak och utsikten är hänförande. Golven är i ekparkett. På denna våning finns ett fjärde sovrum samt en helkaklad dusch med wc.
Souterrängvåningen nås från hallen samt utifrån från trädgårdssidan samt från det inbyggda garaget.
Här finns gott om förvaring, tvättstuga, pannrum, matkällare, vinkällare samt ett sovrum och wc. Betong- samt klinkergolv förutom i sovrum som har lamninatgolv. I souterrängvåningen finns även en outgrävd förrådsgrund.

Utförda renoveringar

1999 Takkupa övervåning

1999 Platsbyggd hallmöbel

2006 Bergvärme

2006 Vinkällare

2008 Friggebod

2009 Gäst-wc Entré

2011 Vernadarum samt ny altan

2011 Alla lås utbytta

2012 Badrum vid sovrummen samt på övervåning

2013 Trädgård, planteringar, uppfart och parkeringsplats

2015 Platsbyggt kök

2015 Ytrenovering vardagsrum och matrum

2020 Nya fönster i nästan hela huset

Tomt

Trädgården består av plan lekvänlig gräsmatta men även en del naturtomt som är kuperad på husets baksida.
Det finns uppställningsplats för 4 bilar på den kullerstensbelagda infarten samt en friggebod om 15 kvm.
Läget är ostört och tomten är omgiven av allmänning.

Strax nedanför tomten ligger Saltsjöbadens IP med fotbollsplan med konstgräs, padelbanor m m och intill finns bad från mjuka klippor i Neglingemaren.
Det är gångavstånd till Förskolor och skolor, Saltsjöbadens Centrum, golfbanan och Saltsjöbanan.

Detta är ett bekvämt och mycket hemtrevligt boende på lugn gata.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Filip Månssons väg 1/Lillskogsvägen 5,
    133 34 Saltsjöbaden
  • Pris:
    15 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TATTBY 18:9
  • Tomtarea:
    1922 Kvm
  • Boarea:
    246 Kvm
  • Biarea:
    89 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & arbetskök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1955
  • Kommun:
    Nacka
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Betong/trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund/betongplatta på mark
  • Fönster:
    3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag samt mekanisk
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 949 000 kr
  • Byggnad:
    5 200 000 kr
  • Tomt:
    4 749 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 500 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    408 kr/mån
  • Sotning:
    17 kr/mån
  • Renhållning:
    417 kr/mån
  • Försäkring:
    1 458 kr/mån
  • Totalt:
    3 800 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljaren betalar 22.700 kr/år för nätverksavgiften samt 5.400 kr/år för bredbandet.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 875 300 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.