Vacker herrgårdsvilla med sjötomt och egen brygga

  • Fagernäsvägen 3
  • Vikingshill / Saltsjö-Boo
  • 240+126 kvm
  • 10 rum & kök
  • 22 000 000 kr /Bud
  • Vikingshill / Saltsjö-Boo
  • 240+126 kvm
  • 22 000 000 kr /Bud
Beskrivning

Välkommen till natursköna Vikingshill och en underbar sjötomt med stora plana gräsytor, lång strandlinje och en fantastisk sjöutsikt över inloppet till Velamsundsviken. Här finns en elegant herrgårdsvilla i mycket gott skick, gästhus med eget kök, förrådsbyggnader, carport för två bilar samt en rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup och sjöbod i anslutning.

Huvudbyggnaden i två plan med källare om totalt ca 365 kvm är ursprungligen från 1919 men varsamt renoverad senast 2011 med mycket av den ursprungliga karaktären i behåll. Huset är smakfullt placerat på en höjd i den övre delen av tomten. Stor altan mot sjösidan med en underbar utsikt över vattnet. På entréplan ett rymligt vardagsrum med braskamin, matplats för stora sällskap, välutrustat kök samt gäst-wc och tvättstuga. En trappa upp ett rymligt master-bedroom med klädkammare och balkong i anslutning, tre ytterligare sovrum, bibliotek samt två helkaklade badrum med dusch varav det ena även med badkar. Inredd källare med gillestuga, öppen spis, två sovrum, badrum med bastu samt gott om förvaringsutrymmen.

På fastigheten finns även ett gästhus med två sovrum och kök, förvarings-/snickarbod, en carport för två bilar samt ytterligare en förrådsbod och lekstuga. Vid brygganläggningen finns en rejäl sjöbod samt vid stranden en slip med vinsch för att ta upp mindre båtar.

Tomten bjuder på stora plana gräsytor. Här finns äppel-, päron- och körsbärsträd samt vinbärsbuskar.

Vikingshill är en barnvänlig och lugn villaidyll som karaktäriseras av många vackra sekelskiftesvillor med snickarglädje. Området bjuder på en vacker natur med omedelbar närhet till Velamsunds friluftsområde med herrgårdspark, ridskola och populära restaurangen Långa Raden.

Med bil når man Stockholms City på ca 30 minuter. Det är även enkelt att ta sig till Vikingshill med buss. Båtförbindelse med W-båt från Risets Ångbåtsbrygga till Stockholm/Strömkajen eller ut mot skärgården. Vintertid är trafiken mer begränsad men det går att båtpendla till Stockholm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fagernäsvägen 3,
    132 37 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    22 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VELAMSUND 1:282
  • Vatten:
    4853 Kvm
  • Tomtarea:
    3712 Kvm
  • Boarea:
    240 Kvm
  • Biarea:
    126 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 6
  • Byggnadsår:
    1919
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Vikingshill / Saltsjö-Boo
  • Församling:
    Boo
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    11 496 000 kr
  • Byggnad:
    3 696 000 kr
  • Tomt:
    7 800 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    208 kr/mån
  • Samfällighet:
    250 kr/mån
  • Renhållning:
    292 kr/mån
  • Försäkring:
    1 167 kr/mån
  • Totalt:
    3 917 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
    Officialservitut vattentäkt
    Officialservitut vattentäkt väg
    Gemensamhetsanläggning Nacka VELAMSUND GA:2
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 300 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.