Barnvänlig, rofylld idyll i attraktiva Nysätra/Nacka

  • Fågelbovägen 16
  • 170+75 kvm
  • 6 rum och kök
  • 170+75 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till denna ljusa, optimalt planerade villa, perfekt för familjelivet och med närhet till Sickla köpcentrum, Nackareservatet samt med storstadens puls runt knuten.
Villan har ett lugnt läge i området och tomten är plan med fria gräsytor samt uppvuxna träd, bärbuskar och örter.
På den grusade uppfarten mot dubbelgaraget finns plats för ett flertal bilar.

Entréplanet erbjuder ett mycket generöst sällskapsrum med burspråk liksom ett nyligen renoverat kök med stor matplats. Från matplatsen/köket nås en gedigen altan med bästa söderläge mot trädgårdens grönska. Intill köket ligger tvättstugan.

En trappa upp finns idag tre rymliga sovrum och ett allrum som kan utgöra ett fjärde sovrum för den som så önskar. Här finns även ett stort badrum med badkar, dusch, wc som är helkaklat och har golvvärme.

I källarplanet återfinns ett hobbyrum som idag används som ett tonårsrum, ett komplett badrum med bastu och wc, ett dubbelgarage samt pannrum och stora förrådsmöjligheter.

Utförda renoveringar

Renoveringsarbeten 2009 och framåt:

Ny VA-anslutning mot gatan (2009)

Platsbyggd bokhylla burspråk andra våningen (2009)

Redskapsbod (delvis vinterbonad) uppförd (2010)

Nya säkringsskåp installerade (2013)

Bergvärme installerat. Olje-tank sanerad och försluten. Ny varmvattenberedare. (2011)

Total ombyggnad av tak (bla nytt tegel, delvis nya takstolar, nya plåtjobb) (2012)

Helt ny fasad inklusive ny tilläggsisolering (2012), renoverat förstukvist med nya snickerier och belysning samt installation av fasadbelysning (fram- och baksida).

Samtliga fönster utbytta till snickeritillverkade träfönster med tidstrogen spröjs (2012)

Helt nytt innertak hela andra våningen med installation av spotlights (2012)

Total renovering av badrum andra våningen med installation av golv-värme (2012)

Total renovering av master bedroom med bl a installation av golv-värme (2012)

Delrenovering av sovrum 2 (2012)

Total renovering av tvättstugan med ny maskinpark och installation av golv-värme (2012)

Ny frys/kyl i kök (2011)

Köksrenovering med nya ytskikt, lackering av skåpsluckor, nya bänkskivor i vitoljad ask samt ny maskinpark (2017)

Total renovering av arbetsrum i källaren. Golvvärme installerat (2009)

Total renovering av badrum / bastu i källaren. Ny bastu i kvistfri ask. Golv urbilat och golvvärme installerat (2013)

Omfattande trädgårdsrenovering, ritad och installerad av trädgårdsarkitekt. Garage uppfart urgrävd, ny matta och grus. Gångar och uteplats på framsidan med kullersten. Nya rabatter bl a framför huset och vid sidan av garage-infart. Förberett för trädgårdsbelysning samt grind. (2013)

Omfattande plantering av rabatter framsida, ritad och installerad av trädgårdsarkitekt. (2016)

Övrigt


                 

Nysätra är valet för er som önskar närhet till såväl natur som stadspuls. Beläget intill vackra Järlasjön med idylliska badklippor och spegelblanka skridskoisar, erbjuds aktiviteter året runt. Nysätra angränsar också till det populära Nackareservat där ni exempelvis kan ta långpromenader, åka skidor eller pröva fiskelyckan. Närhet till Sickla och Nacka forum ger även en rik variation av fritidsaktiviteter såsom klättring, gym och simning. Här finns även två stora köpcentrum med shopping, restauranger, biograf och kulturevenemang. Nysätra är ett utmärkt val för barnfamiljen med förskolor, grundskolor och gymnasium i omnejd. Expansiva Nysätra ligger samtidigt nära Södermalms stadspuls och Hammarby sjöstad, likt en förlängning av Söder. Slussen nås smidigt med buss eller tåg på ca 15 minuter. Nysätra kommer också att dra fördel av den planerade tunnelbanelinjen direkt till T-centralen med station i Sickla som påbörjas år 2018.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Fågelbovägen 16,
    131 33 Nacka
  • Fast.beteckning:
    SICKLAÖN 281:5
  • Tomtarea:
    1190 Kvm
  • Biarea:
    75 Kvm
  • Boarea:
    170 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    1923
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt åt öster på 1970-talet
  • Kommun:
    Nacka
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Betong, sten, trä
  • Grundmur:
    Betong, sten
  • Fönster:
    2-glas kopplade, 2+1 isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Bredbandsbolaget för fiber ca 290kr/mån
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, enstaka elgolvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 862 000 kr
  • Byggnad:
    1 720 000 kr
  • Tomt:
    3 142 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 125 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    564 kr/mån
  • Renhållning:
    308 kr/mån
  • Försäkring:
    590 kr/mån
  • Totalt:
    3 587 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätavgiften (25A) är 9 526 kr/år. Beräknad årsförbrukning el är 23 983kWH.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut vattenledning mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 800 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.