Sjöställe med magnifikt läge ut mot Kanholmsfjärden

  • Eriksbergsvägen 32-34
  • Djurö
  • 257+7 kvm
  • 6 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Djurö
  • 257+7 kvm
  • Pris på förfrågan
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välbeläget sjöställe med omfattande byggnation och ett av de i särklass mest eftertraktade lägena på Djurö, ut mot Kanholmsfjärden. Här finns den unika möjligheten att skapa ett drömboende långt utöver det vanliga. Fastigheterna utgörs av två bebyggda, terrasserade sjötomter och vacker strandlinje med sandbotten och skyddad hamn. Byggnaderna har genomgående eftersatt underhåll. 

Fastigheten Djurö 1:82  har en areal om 2 780 kvm med egen infart bort till grusad parkeringsyta. På fastigheten som har strandlinje med sandstrand finns en faluröd byggnation bland syrénhäckar och fruktträd om totalt nio byggnader med enklare standard varav det första huset troligtvis är uppfört någon gång i slutet av 1800-talet. Vid strandlinjen som har brygga med stenkista finns två sjöstugor; 2 r o k, ca 25 kvm och 3 r o k, ca 30 kvm, båda med wc och dusch. Ovanför finns ett mindre hus om 1 r o k, ca 14 kvm med dusch och wc. Med ett fint läge och skyddad uteplats ligger ett boningshus i 1 ½ plan och 4 r o k, ca 60 kvm med veranda mot havet och wc samt dusch, på båda planen. Med ett trevligt läge mitt på tomten finns ytterligare två hus om 4 r o k, ca 100 kvm med dusch och wc och ett hus 2 r o k, ca 38 kvm, under byggnation. Längst upp på tomten invid den grusade planen finns ett boningshus om 1 r o k, ca 16 kvm med dusch och wc. Intill finns ett förråd om ca 12 kvm. Den faluröda byggnationen är uppförd på plintar eller grund av huggen sten, har liggande träpanel och plåt- eller papptak samt genomgående enkel standard.    

Fastigheten Djurö 1:83 som har en areal om 6 790 kvm välkomnar med helt plan parkeringsyta invid garagebyggnad om ca 70 kvm med tre portar och övervåning. Garagebyggnaden ligger till större delen utanför tomtgräns på Värmdö kommuns mark och är uppförd i 1 ½ plan på gjuten betongplatta och oinredd övervåning. Huvudbyggnaden om ca 175 kvm ligger med ett majestätisk läge och slående utsikt och uppfördes i början på 1980-talet på betongplatta och erbjuder två våningsplan samt altaner mot havet och totalt 5 r o k fördelat på entréplan med kök, sovrum och vardagsrum samt badrum med dusch och wc. Övre planet inrymmer en stor hall, 3 sovrum och badrum. Huset har inget fungerande värmesystem och en köpare kommer nog betrakta detta hus mer som en byggrätt. Invid huset finns ytterligare en garagebyggnad under jord. Nedanför finns två boninghus med 1 r o k, ca 22 kvm med dusch och wc och ett hus om 1 r o k, ca 12 kvm samt teknikhus om ca 4 kvm för reningsverk. Vid strandlinjen finns en sjöstuga i 1 ½ plan om 3 r o k, ca 28 kvm med dusch och wc samt bastu med dusch och wc samt separat sovrum, ca 20 kvm. Strandlinjen utgörs av skyddad hamnanläggning av stenpir, brygga med däck och vid klipporna finns ett hopptorn. Den stensatta piren erbjuder en väl skyddad angöring.  

Vatten och avlopp är enskilt på fastigheterna. Det finns totalt fyra brunnar och av Värmdö kommun godkänt minireningsverk för WC och BDT dit större delen av fastigheternas byggnader är anslutna. 

Fastigheterna som bildades 1970 genom en sammanläggning och avstyckning och säljs tilsammans med samtliga inventarier på fastigheterna och med s k friskriviningsklasul avseende fel och brister.

Fastigheterna ute på Djurö erbjuder verkligen ett bedårande läge med sin havsutsikt över hela Kanholmsfjärden. Från Nämdöfjörden ändå upp mot inloppet till Sandhamn och Eknö. Här finns verkligen möjligheten att skapa ett drömboende långt utöver det vanliga med en sällsynt vacker strandlinje som utgörs av klippor, stränder och sandbotten och som man oftast bara ser längre ut i skärgården. 

För den som letat efter ett sjöställe med söderläge, vacker strandlinje och sällsynt bra geografiskt läge och faktiskt så långt ut man kan komma med bil, förstår att detta är ett tillfälle som sällan återkommer på Värmdö.       

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Eriksbergsvägen 32-34,
    139 73 Djurhamn
  • Fast.beteckning:
    DJURÖ 1:82 & DJURÖ 1:83
  • Tomtarea:
    9570 Kvm
  • Boarea:
    257 Kvm
  • Biarea:
    7 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1890/1920/1980
  • Byggnadsår kommentar:
    Det råder osäkerhet om byggnadsåret
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Djurö
  • Församling:
    Djurö, Möja och Nämdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    2-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 927 000 kr
  • Byggnad:
    3 080 000 kr
  • Tomt:
    6 847 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    6 744 kr/mån
  • Sotning:
    208 kr/mån
  • Samfällighet:
    208 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    625 kr/mån
  • Totalt:
    7 994 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Värmdö DJURÖ GA:7 (Gärdsuddens samfällighetsförening)
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 244 000 kr
  • Fördelat på:
    18 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.