Smakfull elegans vid Karlaplan

  • Erik Dahlbergsallén 5, 4 tr
  • Östermalm
  • 183 kvm
  • 5 rum & kök
  • 6 060 kr/mån
  • Östermalm
  • 183 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med eftertraktat läge vid Karlaplan högt upp i vacker fastighet från 1915 bjuds synnerligen smakfull våning med välbevarade attribut från byggnadstiden och två soliga balkonger. Optimal disponering med upp till fyra sovrum, rymlig sällskapsdel, två badrum och gäst-wc. Ljus entré med kapprum välkomnar och leder in i stor salong med välvda väggar, takarbeten och utgång till balkong i västerläge mot den fina gården. Intill ett magnifikt kök med två stora fönster, köksö, gott om förvaring och arbetsytor och plats för stort matbord. Bevarade serveringsskåp möter modern köksinredning. Praktisk groventré innanför köket. Mot Erik Dahlbergsallén fyra vackra rum som samtliga kan användas som sovrum. Ursprunglig matsal har delats av och blivit härligt sovrum med burspråk och hel garderobsvägg. Avgränsande vägg till utrymme med bokhylla och plats för arbetsbord där eleganta skjutdörrar delar av mot salongen. Den uppsatta vägen i sovrummet kan lätt tas bort för återskapande av ursprunglig planlösning. Från entrén ett fint rum med öppen spis och utgång till balkong med förmiddagssol. Två ytterligare sovrum med garderober, vackra spröjsade fönster och anslutande stor klädkammare. Två fina badrum med dusch och i ena badrummet praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, bänk och förvaringsskåp. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi i nyligen stambytt fastighet. Representativ entré och trapphus. Ett mycket inbjudande hem på eftersökta Erik Dahlbergsallén med direkt tillgång till Karlaplans utbud av butiker och service och en kort promenad till grönskande Djurgården.

Övrigt

Föreningen består av 20 bostadsrättslägenheter samt en lager/källarlokal, planer för konvertering till bostadsrätt under 2018-2019 med intäkt på ca 1-1,5 Mkr till föreningen.
Fastigheten är taxerad till 72 934 000 kr varav byggnad 23 934 000 kr.
Äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1978

2 källarförråd tillhör våningen.

Lummig innergård med grusade gångar, planteringar, träd och utemöbler.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Fiber för bredband, TV och telefoni dessutom indraget till lägenheterna. Kostnad utifrån val av tjänst.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 890 kr/mån (el ca 350 kr, gas 290 kr och försäkring ca 250 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar.

Genomförda renoveringar:
Installation av fiber 2017
Stambyte 2013-2015
Trapphus 2015
Innergård 2013
Fasad 2009-2010
Fönster målades utvändigt 2010
Elstigar 2007-2008

Kommande renoveringar:
Renovering av tre balkonger mot gatan 2018, inklusive balkong till denna våning.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Erik Dahlbergsallén 5, 4 tr,
    115 20 Stockholm
  • Avgift:
    6 060 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
  • Boarea:
    183 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Våning:
    4
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1915
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1042
  • Andelstal
  • Brf:
    8.3297%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Djursborg 4
  • Org.nr:
    716416-5651
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.