Hästgård på 7,5 ha med 9 stallboxar, paddock, vagnsslide, separat lgh och gym

  • Eneby stall
  • 168 kvm
  • 6 rum & kök
  • 12 500 000 kr utgångspris/bud
  • 168 kvm
  • 12 500 000 kr utgångspris/bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 31/1 Visningsanmälan

Beskrivning

Säljande beskrivning

Fint belägen hästgård utanför Eskilstuna med en totalareal på drygt sju och halv hektar. Gediget timrad mansbyggnad på ca 180 kvm i bästa sydläge med separat lägenhet på 60 kvm. Ursprungsdel från 1927 och tillbyggd och varsamt renoverad senast 2010. Markarealen utgörs av 6820 kvm småhusmark samt sju hektar betesmark som idag är uppdelad i sju till åtta hagar. Fastigheten består idag av flertalet byggnationer såsom stall med höloft, paddock, vagnsslide, carport och spastuga. Möjlighet att köpa till ytterligare markareal på ca en och en halv hektar i närheten. 

Entréplan
Vardagsrum, sovrum, badrum och ett stort påkostat kök med matplats. Golvvärme i hela undervåningen samt luftvärmepump.

Sovrum
Vacker fiskbensparkett och timrade väggar samt fondtapet på väggen. Glasdörrar leder in i sovrummet som har stora glaspartier som vetter mot trädgården och poolen. Elektriska markiser för solskydd.

Vardagsrum
Golv av fiskbensparkett och tapetserade väggar. Vit kakelugn med granit framför. Dubbla glasdörrar leder ut till poolområdet.

Hall
Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning samt garderob.

Badrum / tvättstuga
Klinkergolv och halvkaklade väggar. Duschkabin och handfat med förvaring under. Torktumlare och tvättmaskin från Miele med separat ho. Skåp för förvaring. Groventré från baksidan.

Kök
Massivt påkostat kök från Mobalpa med italiensk natursten på golvet och sjösten runt fönsternischer. Tapetserade väggar. Köket har nyare vitvaror från 2017 från Miele; glaskeramikhäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, espressomaskin, diskmaskin och fläkt. Hel kyl- och frysstapel från Gram. Köksö med dubbla hoar och bardisk med stolar. Gott om förvaring under. Inbyggd matberedare från Bosch och två extra gasolplattor med mindre ho. Välbevarad vitmurad fungerande vedspis från 1927.
Köket och den intilliggande matsalen har trätak med infällda spot lights och stora fönsterpartier i syd. Dubbla glasdörrar leder ut till en stenbelagd uteplats med plats för matbord och murad grill.

Övre plan
Sovrum på vardera kortsida samt badrum med bubbelbad. Mindre allrum och luftvärmepump för uppvärmning.

Sovrum
Sovrum med snedtak av vita paneler. Ekparkett och tapeter på väggen. Runda skepparfönster skapar bra ljusinsläpp. Bra med skåp för förvaring samt skjutdörrsgarderober och luftvärmepump.

Hall
Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober för förvaring.

Badrum
Vita och blåa klinkerplattor och halvkaklat på väggen. Takfönster för bra ljusinsläpp. Bubbelbad och dubbla handfat. Skåp och hyllor för förvaring. Infällda spot lights i taket.

Allrum
Mindre rum som används för avkoppling. Fönster i syd. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Parkettgolv från Kährs och tapetserade väggar. Snedtak med målad träpanel och garderob för förvaring.

Flera byggnationer på tomten såsom vedbod, spastuga, utedusch med varmvatten, bubbelbad Wellis, gjuten pool på 10*4,5 kvadratmeter med poolduk på botten. Djupet går från 120-180 cm. Poolguard-system och poolvärmare som drivs med solceller.

Spastuga
Indragen el och värmeelement. Lite pentry med kyl, kokplatta och frysfack. Kökstommar med två överskåp. Förberett för sovloft. I anslutning finns en uteplats med murad grill och pizzaugn.

Lägenhet
Nybyggd lägenhet från 2018 i två plan med egen ingång på ca 60 kvm. Entré med vitlaserad ek på golvet. Tapetserade väggar och kök med matplats. Varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys från Smeg. Bänkskiva av granit.
Badrum med vita klinkerplattor och mörkgrått kakel. Dusch och handfat med kommod under. Spegelskåp och högskåp för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
På övre plan ligger kombinerat sovrum och vardagsrum. Stavlimmad fiskbensparkett och timrade väggar. Träbjälkar löper genom taket som har infällda spot lights. Stora fönsterpartier för ljusinsläpp.

Gym
Stort gym 44 kvm ovanpå stallbyggnaden med separat ingång. Laminatgolv och luftvärmepump samt elradiatorer.

Stall
Stall på ca 100 kvm med nio boxar och spolspilta samt sadelkammare. Indraget V/A. Höskulle beläget ovanför som nås från stallet. I anslutning ligger en paddock för träning.

Carport
Välisolerad timrad carport med på ca 50 kvm plats för två bilar. Möjlighet att bygga om till garage. Solceller på taket som värmer upp poolen. Förråd intill med pumprum.

Vagnsslide
Vagnsslide på ca 200 kvm som även innefattar garage med fyra portar. Beläget bredvid paddocken och ca 100 m från stall och mansbyggnad. .

Fastigheten är belägen i natursköna omgivningar endast en mil från Eskilstuna och tre mil från Strängnäs. Tio minuters bilväg till Sundbyholms travbana och 30 minuter till ridskolan Strömsholm där både ridgymnasium, veterinär och ridshop finns. Till Stockholm är det 11 mil bilvägen och tar 90 minuter. Tåget från Eskilstuna till Stockholm tar ca en timme.

 

 

 

 

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Eneby stall,
    635 09 Eskilstuna
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Tillträde:
    flexibelt
  • Fast.beteckning:
    ENEBY 1:15
  • Betesmark:
    7 Ha
  • Tomtarea:
    6820 Kvm
  • Boarea:
    168 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1927
  • Byggnadsår kommentar:
    tillbyggt/ombyggt 2000, 2010
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Eskilstuna
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/betongplatta
  • Fönster:
    3-glas och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el/luftvärmepumpar
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 941 000 kr
  • Byggnad:
    1 261 000 kr
  • Tomt:
    680 000 kr
  • Betesmark:
    176 000 kr
  • År:
    2020
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 216 kr/mån
  • El:
    738 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    125 kr/mån
  • Sotning:
    58 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    1 114 kr/mån
  • TV-anläggning/internet:
    99 kr/mån
  • Vägavgift/snöröjning:
    150 kr/mån
  • Totalt:
    4 667 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Avtalsservitut vattenledning,optokabel
    Gemensamhetsanläggning ESKILSTUNA ENEBY GA:1
    Officialservitut jordvärme
    Officialservitut vattentäkt, vattenledning
    Officialservitut avlopp
    Officialservitut jordvärme
    Avtalsservitut
    Officialservitut avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 870 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.