Utsökt anno 1910 med ypperligt läge i gamla Saltsjöbaden

  • Ekorrbacken 4
  • Saltsjöbaden
  • 312+107 kvm
  • 9 rum & kök
  • Saltsjöbaden
  • 312+107 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Högst upp på lugn återvändsgata och med ljuvlig utsikt över glittrande vatten och Hotellviken återfinns denna vackra byggnad med altaner i tre väderstreck.Villan disponerar tre plan samt ett helt källarplan och fördelar sig på salong, matsal, bibliotek, fem sovrum, ett allrum samt ett underbart kök. 
Trädgården är lätt kuperad med fina stensättningar vid soliga uteplatser och det finns ett fristående garage.

Genom huvudentrén kommer vi in i en hall med generös plats för avhängning och marmorgolv. I anslutning finns biblioteket med originalinredning, I fil ligger salongen med väggmålningar, burspråk samt en ståtlig öppen spis. Matsalen är öppen mot köket. Samtliga golv har fiskbensmönstrad stavparkett. 
Det rymliga köket har renoverats varsamt och smälter fint in i miljön. Här finns all maskinell utrustning samt utgång till altan med kvällssol och utsikt över trädtopparna och nejden. Köket har avlastningsytor i oljad ek, spis med häll, fläktkåpa, rostfri kyl samt frys och målat trägolv.

På andra våningen återfinns salong med kakelugn och balkong med ljuvlig utsikt, tre sovrum med inbyggd förvaring samt ett generöst badrum. 
Badrummet är helkaklat med två handfat, inglasad dusch och har en bedårande utsikt. På golvet och runt det inbyggda bubbelbadkaret ligger sjösten. Golvvärme. 

Vindsvåningen rymmer ytterligare två sovrum med vacker utsikt över Baggensfjärden och Hotellviken. Det ena sovrummet har stavparkett i furu på golv och handfat. Det andra har trägolv. Kattvindar finns utmed husets långsidor.

Vid köksentrén på bottenvåningen kommer vi ned till källaren med hög takhöjd, tvättstuga, rum för bergvärme med groventré mot trädgård, stora rum för valfria aktiviteter och en matkällare samt toalett.

Nära kommunikationer, vackra promenadstråk och restauranger. I Saltsjöbaden finns även skidbacke, golfbana samt ishall och idrottsplats med konstgräsmatta.

Utförda renoveringar

Utförda arbeten 2015-2018

Installerat fiber.
Framtidssäkrat elen i huset upp till 63A (nedgrävd kabel). 
Byte av all el samt nya kontakter. Tillfört elkontakter utomhus och i garage.
Helrenovering av bergvärmesystemet med insättning av elkasset.
Genomgång av trädgård samt träd via Robico AB.
Renovering av flaggstångsfundament och installation av ny flaggstång (16,5 meter).

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ekorrbacken 4,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 29:10
  • Tomtarea:
    1926 Kvm
  • Boarea:
    312 Kvm
  • Biarea:
    107 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    1910
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med inredd vind och källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 283 000 kr
  • Byggnad:
    2 883 000 kr
  • Tomt:
    5 400 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 454 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    494 kr/mån
  • Renhållning:
    93 kr/mån
  • Försäkring:
    959 kr/mån
  • Totalt:
    3 000 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätavgift till Nacka Kommun 13 257 kr/år. 35A. Bergvärmeförsäkring via Arctic 3 295 kr/år.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    12 946 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.