Fantastiskt sjöställe i söderläge med egen brygga

  • Eklången Majbo
  • Ärla
  • 160 kvm
  • 5
  • 7 500 000 kr /bud
  • Ärla
  • 160 kvm
  • 7 500 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Underbar strandtomt vid sjön Eklången där strandlinjen präglas av liten udde med brygga för bad. Flera uteplatser med härlig utsikt över sjön och sol hela dagen. Charmigt trähus på 160 kvm boa i två plan med hög standard. Tillhörande gästhus, lusthus och dubbelgarage. Välskött och påkostad trädgård med pil och syren. Sommarparadis knappt 1,5 h sydväst om Stockholm med närhet till Malmköping och Strängnäs.

Entreplan
Luftig hall med höga fönsterpartier och goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme. Väl tilltagna sällskapsutrymmen med kök , matrum och allrum i en ljus och öppen planlösning. Trägolv i ask med vattenburen golvvärme och målade väggar. Murstock med öppen spis och gjutjärnsspis. Integrerad grill och induktionshäll från Gaggenau samt vinställ. Köksstommar och bänkskiva i massiv ek. Hel kyl- och frysstapel med ismaskin. Infällda spot lights. Matplats med bedårande sjöutsikt och utgång till en stor trädäckad altan på ca 60 kvm i söderläge mot sjön med elmarkiser. Intilliggande relaxrum med bastu. Klinkers på golvet och kaklade väggar. Stora skjutdörrar i glas med utgång till altan. Eldrivet bastuaggregat från Tylö. Separat dusch och toalett. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna 2017 från Bosch. 

Övre plan
Öppet och ljust allrum med vitlaserat snedtak i trä med en takhöjd på 3,50 meter. Braskamin i keramik. Två stora sovrum med flera rymliga garderober. Askgolv med vattenburen golvvärme på hela övre plan och målade väggar. Master bedroom har en luftvärmepump med kylfunktion. Kakelsatt wc. 

Gästhus
På fastigheten finns även ett fint gästhus på 36 kvm boarea med sovloft. Laminatgolv och målade väggar. Kök med kylskåp och vinkyl. Braskamin ej inkopplad. Indragen el. Egen altan mot vattnet.

Lusthus
Charmigt lusthus med stora glaspartier beläget på en egen liten udde nedanför fastigheten. I lusthuset finns bord i granit och grill där man kan njuta av den vackra solnedgången. Bryggan bjuder in till både bad från stege och fiske om somrarna. Plats för båt vid bryggan. Badplats 300 meter bort. Stor härlig gräsmatta ner mot sjön samt robotgräsklippare.

Dubbelgarage
Grusad uppfart leder fram till det isolerade dubbelgaraget på hela 70 kvm med elektrisk elport och integrerat förråd. Betonggolv och el indragett. Vedbod/redskapsbod och fiskrök finns på tomten.

En mycket välbevarad och välunderhållen fastigheten med närhet till både Malmköping och den fina sommarstaden Strängnäs. Knappt en och en halv timmes bilfärd från Stockholm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Eklången Majbo,
    635 37 Ärla
  • Pris:
    7 500 000 kr
  • Tillträde:
    flexibelt
  • Fast.beteckning:
    EKLÅNGEN 1:54
  • Tomtarea:
    1280 Kvm
  • Boarea:
    160 Kvm
  • Boarea:
    15 Kvm
  • Antal rum:
    5
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1992/2008
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Eskilstuna
  • Område:
    Ärla
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund/platta på mark
  • Fönster:
    2-glas isolerruta + extra ruta
  • Ventilation:
    Självdrag/luftvärmepump med kylfunktion
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber indraget
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump/luftvärmepump/eldstäder
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 325 000 kr
  • Byggnad:
    1 664 000 kr
  • Tomt:
    661 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 500 kr/mån
  • El:
    850 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    154 kr/mån
  • Sotning:
    29 kr/mån
  • Samfällighet:
    50 kr/mån
  • Renhållning:
    241 kr/mån
  • Försäkring:
    83 kr/mån
  • Totalt:
    2 908 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad samfällighet avser vägförening.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning ESKILSTUNA EKLÅNGEN GA:1
    Gemensamhetsanläggning ESKILSTUNA EKLÅNGEN GA:5
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 374 400 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Entréplan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.