Fantastiskt sjöställe med Älgös i särklass mest eftertraktade läge

  • Ekholmsvägen 16
  • Saltsjöbaden
  • 242+101 kvm
  • 7 rum och kök
  • 55 000 000 kr /bud
  • Saltsjöbaden
  • 242+101 kvm
  • 55 000 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Fantastiskt sjöställe i söderläge med vacker sekelskiftesbyggnad. Beläget på Älgös i särklass mest eftertraktade läge. Totalt tre fastigheter på generös tomt med ytterligare byggrätt. Ett av få tillfällen att förvärva en unik fastighet med närhet till både skärgården och Stockholm. Stort bryggdäck med segelbåtsdjup, båtupptagningsplats samt en härlig sandstrand. Stor vacker gräsmatta med lummiga omgivningar och flertalet vackra planteringar. Flera trevliga uteplatser där man kan sitta i skyddat läge. Idag finns en huvudbyggnad, två garage med plats för fyra bilar samt ett förråd för trädgårdsredskap och förvaring. Huset har idag tre sovrum och möjlighet finns att skapa fyra sovrum på övre planet, ett på entréplan samt minst ett i källaren.

Interiör
Välkomnande hall med ljusa väggar, fiskbensparkett samt gäst-wc. Generös matsal med ståtlig öppen spis, fiskbenparkett och spröjsade fönster. Vardagsrum med utgång till stensatt altan, ljusa väggar, fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Trivsamt lantkök med öppen spis, fiskbensparkett och matplats. Canada-kök utrustat med 90cm ugn samt ångugn, inbyggd Nespresso kaffemaskin, spishäll, diskmaskin och tallriksvärmare. Alla vitvaror är från Miele förutom spishäll och diskmaskin som är från Siemens. Gott om förvaringsutrymmen samt goda arbetsytor på bänkskivor av granit.

Master bedroom med burspråk och balkong med idyllisk sjöutsikt. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Vidare finns 2-3 st bra sovrum. 

Sobert helkaklat badrum med golvvärme, spotlights, två handfat och separat dusch.

Källaren totalrenoverades 2015-2016 med dusch, wc och tv-rum. Här finns även en fullutrustad tvättstuga och teknikrum med bergvärmepump samt passiv kyla som kyler hela huset.

Information om fastigheterna
Fastigheten Villa Ekesta ligger inom planlagt område och fördelar sig över tre fastigheter:

För befintlig huvudbyggnad på Älgö 83:2 gäller byggrätt om 200 kvm (BYA) i två plan och befintliga komplementbyggnader om 100 kvm. Därtill får sjöbod om 10 kvm byggas. Befintlig huvudbyggnad har en skyddsbestämmelse (q-märkning) vilket innebär att den inte får rivas. Eventuell tillbyggnad av huvudbyggnad skall anpassas till den ursprungliga byggnadens proportioner och utförande.

Älgö 83:4 och Älgö 83:5 kommer att vara möjliga att bebygga efter att en sammanläggning av dessa fastigheter har skett. Detaljplanen medger 200 kvm (BYA) i två plan och komplementbyggnader om 60 kvm, samt sjöbod om 10 kvm. En uttrycklig bestämmelse i detaljplanen finns att bygglov ej kan ges förrän fastighetsbildning i enlighet med detaljplanen är genomförd. För vidare information se detaljplan eller kontakta Nacka kommun. 

Utförda renoveringar
1994: Dränering.
2001: Stenläggning runt huset.
2005: Yttertak.
2006-2009: Fönster byttes ut till 3-glas.
2008: Köket renoverades. Frånluftsventilation installerades.
2010: Stenmur.
2012: Ny plåt samt räcken på balkonger. Trädgårdsbelysning.
2013: Duschrum och wc på övre plan samt wc på entréplan renoverades.
2014: Altanen renoverades. Bryggtäckning. Kommunalt vatten och avlopp installerades.
2015: Bryggbelysning.
2016: Källaren renoverades samt duschrum och tvättstuga. 
2016: Bergvärmepump byttes ut.
2020: Bryggan: Delar av bärande struktur.

Övrigt
Byggnaderna är uppmäta enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Se även mätprotokoll.
Boarea huvudbyggnad= 242,17 m². Biarea källare= 101,43 m² 

Sammanlagda yta övrigt
Garage 1= 35,33 m²
Garage 2= 41,14 m²
Förråd= 27,14 m²
Total Boarea= 242 m²
Total Biarea= 205 m²

Älgö
En otroligt idyllisk plats med närhet till tennisklubben, kiosken samt barnbadet. En verklig dröm för de som vill kombinera Stockholms underbara skärgård med ett kort pendelavstånd till storstadens alla begivenheter. Endast 8 minuter till Solsidan och Saltsjöbanan, 15 minuter till Saltsjöbadens Centrum med butiker och restauranger och drygt 30 minuter till Stockholms city. 

Undersökningsplikt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheter ger anledning till detta. Fastighetsmäklarens information kommer från säljaren, kommunen samt förhandsbesiktning. Är det av stor vikt för köparen så rekommenderas att köparen fullgör sin undersökningsplikt.

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ekholmsvägen 16,
    133 37 Saltsjöbaden
  • Pris:
    55 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    ÄLGÖ 83:2, ÄLGÖ 83:4, ÄLGÖ 83:5
  • Vatten:
    1719 Kvm
  • Tomtarea:
    6668 Kvm
  • Boarea:
    242 Kvm
  • Biarea:
    101 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    1915
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Träregel
  • Grundläggning:
    Betongplatta på mark med underliggande isolering.
  • Fönster:
    3-glas Isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber indraget (Telia)
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    21 647 000 kr
  • Byggnad:
    3 447 000 kr
  • Tomt:
    18 200 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 333 kr/mån
  • El:
    834 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    542 kr/mån
  • Sotning:
    17 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    1 167 kr/mån
  • Totalt:
    6 059 kr/mån
  • Kommentar:
    Elförbrukning 33000 kWh/år
  • Inteckningar
  • Totalt:
    16 500 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanÖvre planKällarplan
Länkar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.