Storslagen villa i Steninge med underbar havsutsikt

  • Ejdervägen 27
  • Steninge
  • 306+71 kvm
  • 10 rum och kök
  • Steninge
  • 306+71 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett ostört läge, granne med Steningekustens naturreservat, ligger detta insynsskyddade och storslagna hus med en fantastisk havsutsikt helt fri från störande byggnader. Total boarea på 306 kvm. Mycket vacker trädgårdstomt på hela 3402 kvm i olika nivåer med flera frukt- och bärträd. Rakt nedanför huset ligger en vacker badplats med sandstrand och klippor och några minuters promenad bort finner man Stensjö Hamn där båtplats finns att hyra. Ett gästhus på 3 rok och ca 80 kvm från 2003 skapar goda möjligheter för generationsboende eller uthyrning. Här bor man i en rofylld och mycket vacker miljö, 2,5 mil till både Falkenberg och Halmstad samt 2 mil från Halmstad City Airport.

Någon har sagt att den allra vackraste solnedgången hittar man vid Steningekusten. Har man upplevt den själv, är det lätt att hålla med.

Entrén till huset finns i marknivå, bredvid garaget. Innanför dörren möts man av vackra pardörrar i ljust trä som leder in till ett stort förråd om ca 45 kvm med bra förvaringsmöjligheter. Den långsmala hallen med klinkergolv leder fram till en stentrappa upp till det övre planet.

Direkt när man kommer uppför trappan möts man av en oerhörd rymd tack vare vardagsrummets storlek samt den 6 m höga takhöjden upp till nock. Mot väster sitter stora panoramafönster genom vilka man har vid utsikt över ängarna och ut över havet. Genom ett hajomparti i glas kommer man ut till den rymliga klinkersatta uteplatsen där stora sällskap kan njuta av solnedgången över Kattegatt. Från uteplatsen kommer man enkelt ner i trädgården via två trappor. Vardagsrummets lägre etage har italienskt klinkergolv och det övre har vitsåpat furugolv. Båda med golvvärme. En spiraltrappa i gjutjärn leder upp till ett entresol plan som idag används som tv-rum. Även härifrån är havet närvarande tack vare de höga nockfönstren. En stor öppen spis i vardagsrummet ger trivsamma stunder när höstmörkret faller. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har vita luckor, bänkskiva av granit och vitsåpat furugolv. Här finns diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Köket rymmer matplats för 4 personer. Master bedroom ligger avskilt med flera garderober och en kakelugn. Ett stort panoramafönster i väster gör att havet blir det första och sista man ser på dagarna. I direkt anslutning ligger ett stort helkaklat badrum med golvvärme och blått kakel och klinkers. Här finns förberett för tvättmaskin och torktumlare. Från badrummet når man en praktisk klädkammare. I andra delen av huset ligger ytterligare två sovrum med flera inbyggda garderober samt ytterligare ett badrum med badkar. Mellan köket och sovrummen når man en frukostveranda i öster där solen ligger på under morgontimmarna.

Via trädgården når man källarens övriga rum. Här finns ett bra gästrum med klinkergolv och golvvärme, en gäst wc samt tvättstugan med duschhörna och ytterligare förvaring i ett mindre rum innanför.

Gästhuset är byggt i anslutning till bostadshuset och nås via en passage med klinkergolv. Huset består av ett öppet vardagsrum med integrerat kök och spotlights i taket, två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Det större sovrummet har 3 garderober. Köket har kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och bra arbetsytor. Mot väster sitter stora panoramafönster mot havet från golv till tak och det finns en utgång till den stensatta uteplatsen utanför fönstret. Hela gästhuset har golvvärme och klinkergolv.

I bostadshuset finns ett inbyggt stort garage med plats för en bil samt cyklar och trädgårdsmaskiner. Här finns även ett wc med handfat.

Bilplats/ parkering

Stort garage med plats för en bil. Plats för flera bilar på tomten.

Uteplatser

Det finns flera uteplatser på tomten med vacker havsutsikt. Uteplats vid friggeboden med trädäck i västerläge. Uteplats med trädäck utanför köket i öster med morgonsol. Stor uteplats mot havet i väster utanför vardagsrummet med klinkersättning. Uteplats i söder med trädäck. Stensatt uteplats i väster utanför gästhuset.

Tomt

3402 kvm vacker insynsskyddad trädgårdstomt i olika nivåer med många buskar, växter och träd. Här finns både körsbärs-, äpple- och päronträd, nypon- och enbärsbuskar, björkar, lönnar, tallar, silvergranar och tuja. I nedre hörnet mot vägen finns en mindre lekstuga. Högre upp på berget finns en inredd friggebod med stort glasparti mot väster samt ett stort trädäck, varifrån man har vacker utsikt.

Övrigt

Efter 10 minuters promenad längs med kusten finner man trivsamma Stensjö Hamn. Här man kan via Stensjö Hamnförening hyra båtplats för en kostnad av 3000 kr/år.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ejdervägen 27,
    311 69 Ugglarp
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    STENSJÖ 1:30
  • Boarea:
    306 Kvm
  • Biarea:
    71 Kvm
  • Tomtarea:
    3402 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1940 / 1995 / 2003
  • Byggnadsår kommentar:
    Större delen av stora huset uppfört 1995. Gästhuset uppfört 2003.
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Kommun:
    Falkenberg
  • Område:
    Steninge
  • Församling:
    Susedalen
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare + torpargrund i stora huset. Platta på mark på gästhuset.
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Bergvärme och el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 955 000 kr
  • Byggnad:
    2 589 000 kr
  • Tomt:
    1 366 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 750 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    186 kr/mån
  • Sotning:
    17 kr/mån
  • Samfällighet:
    55 kr/mån
  • Renhållning:
    121 kr/mån
  • Försäkring:
    381 kr/mån
  • Totalt:
    2 510 kr/mån
  • Kommentar:
    El inkl. uppvärmning. Beräknad årsförbrukning 18817 kWh. För renhållning tillkommer kostnad för vikten med 2,85 kr/kg. Sotning 830 kr/gång.
  • Servitut
  • Typ:
    GEMENSAMHETSANLÄGGNING Falkenberg STENSJÖ GA:1
  • Inteckningar
  • Totalt:
    68 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.