Stor villa i Långedrag med många möjligheter

  • Eckragatan 19
  • Långedrag
  • 426 kvm
  • 10 rum och kök
  • Långedrag
  • 426 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett lugnt läge i området, på en väl tilltagen tomt i Långedrag ligger denna underbara enfamiljsvilla med en boarea på hela 420 kvm med flera stora uteplatser i olika väderstreck i bästa solläge. Huset ligger högt beläget på Eckragatan med en vacker utsikt över villaområdet och bort mot havet. Totalt 10 rum varav 5-6 sovrum och 3 badrum. Stor fin gräsmatta på baksidan av huset. Bergvärme ger bra driftskostnader. Hela huset genomgick en mycket omfattande totalrenovering av nuvarande ägare 2005-2007.

Det finns stora möjligheter till kombinerat boende på de två övre planen och företagande i entréplanet. Vidare finns möjligheter att inrymma två separata bostadsdelar, exempelvis för generationsboende.

Läget på huset är högt och fritt från insyn från grannar. Huset upplevs från gatan som betydligt mindre än dess verkliga storlek och blir därmed ett mycket attraktivt boende för de som önskar såväl ett exklusivt som diskret boende.

Huset har tre entréer, varav en groventré. Huvudentrén har svart klinkergolv och en gäst wc. Bakom en dörr finns groventrén med flera garderober. Från hallen når man också tvättstugan med klinkergolv, gott om arbetsytor och tvättmaskin och torktumlare från Miele. Innanför tvättstugan ligger pannrummet med bergvärmepumpen. Även här ligger svart klinkergolv. Via en passage från hallen kommer man in i sovrums-/ungdomssavdelningen. Här finns ett stort vardagsrum med helteckningsmatta. I anslutning till detta finns tre sovrum vara två lite större med egna klädkammare och egen entré mot söder. Entrén är placerad mellan två av sovrummen och är möblerbar med exempelvis skrivbord. Till dessa tre sovrum finns en skön helkaklad badavdelning i varma toner med bastu, badkar, två handfat och wc. På detta plan finns även tre förråd.

En trappa upp ligger vardagsrummet med dubbel takhöjd upp till nock och med stort fönsterparti mot väster. Matsalen ligger i fil med stora fönsterpartier åt tre håll. Här finns plats för långt matsalsbord. I taket sitter spotlights och på golven i dessa rum ligger fin ekparkett. Utgång finns via hajomparti till stor uteplats i sydvästläge med vidsträckt utsikt. Köket ligger innanför vardagsrummet och har två utgångar till uteplatserna på baksidan av huset. Köket har gräddvita luckor och maskiner från Siemens i form av inbyggd mikro och ugn, kyl/frys, induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Längs den utstickande halvön finns plats för flera barstolar och bakom en dörr finns ett stort skafferi. Även köket har ekparkett. I hallen där trappan kommer upp från entréplanet finns en gäst wc. Master bedroom ligger i en egen privat avdelning vilken förutom sovrum, även inkluderar stort badrum med dubbla handfat, platsbyggt badkar modell större i mosaik, duschavdelning och stor walk-in-closet med två fönster.

Översta våningen används idag som sovrum med tillhörande lounge, badrum, kontor och gym. Mot väster, bakom ett stort hajomparti, finns en balkong med fantastisk utsikt bort mot havet. I loungedelen finns en öppen spis och en halv trappa ner finns en möblerbar övre hall. En liten balkong in över vardagsrummet nås via pardörrar. Gymmet har brädgolv och en alkov längst in med sängplats. Kontoret har också brädgolv och en inbyggd garderob. Badrummet är kaklat och har handfat, wc och dusch. I sovrum-/loungedelen ligger fin ekparkett.

Parkering

Dubbelgarage vid gatan.
Fri parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stora trallbelagda uteplatser i både söder-, väster- och norrläge med härligt solläge.
Balkong i väster från översta planet.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Eckragatan 19,
    426 76 Västra Frölunda
  • Tillträde:
    Enligt överenskommlse
  • Fast.beteckning:
    ÄLVSBORG 31:17
  • Tomtarea:
    1164 Kvm
  • Boarea:
    426 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1964
  • Byggnadstyp:
    2,5-planshus i suterräng
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Långedrag
  • Församling:
    Älvsborg
  • Fasad:
    Puts på tegel
  • Tak:
    Betongpannor/plåt
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Lättbetong/trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Telia fiber och parabol
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 629 000 kr
  • Byggnad:
    5 400 000 kr
  • Tomt:
    3 229 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 367 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    500 kr/mån
  • Försäkring:
    667 kr/mån
  • Totalt:
    4 950 kr/mån
  • Kommentar:
    OBS: Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i elkostnaden.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 968 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.