40-talsfunkis i Skår med underbart läge

  • Dybecksgatan 14
  • Örgryte - Skår
  • 168+73 kvm
  • 8 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 168+73 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett mycket härligt läge på fridfull gata i Skår, med tomt som angränsar till Delsjöns naturreservat, ligger detta funkishus från 1947 med många bevarade originaldetaljer. I den inredda källaren finns en fin lägenhet som kan ge mycket goda hyresintäkter och på så vis skapa god ekonomi i boendet. I trädgården sträcker sig en stor trallbelagd altan längs huset där man kan följa solens strålar samtidigt som naturens grönska ständigt är närvarande. Huset har sociala ytor på entréplanet samt sovrumsavdelning på det övre planet. På varje plan finns ett badrum, totalt tre st. Ett par minuters trygg promenad bort når man både förskola, grundskola och kommunikationer ner till staden. Via berget på baksidan av tomten tar med sig enkelt och snabbt upp till Delsjöområdets fina löparspår, golfbanan med skidspår på vintern och badsjön.

Via en fin spaljé av nyponrosor kommer man fram till husets huvudentré med dess vackra ekdörr. Innanför dörren kommer man in i ett vindfång och en hall helt inklädda i originalpanel av ek. I en nisch finns plats för ytterkläderna. Här finns också en helkaklad gäst wc i svart granit. Till höger kommer man in i vardagsrummet som sträcker sig mot söder och har utgång till altanen via glasade dubbeldörrar i original. Mot gatan i väster sitter ett stort fönster. Golv av massiv fiskbensparkett och en öppen spis i funktion kan ge mysiga stunder. Inbyggda skjutdörrar avskiljer vardagsrummet från matsalen. Även i matsalen ligger fiskbensparkett. Väggarna kläds här av originalpanel och plats finns för stort matbord. Mellan matsalen och köket finns en passage med plats för ett mindre köksbord framför ett högt fönster som ger bra ljusinsläpp. Köket är beläget ut mot gatan och nås även från entréhallen. Köket har vita luckor och svart bänkskiva. Maskinellt finns här spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd och en spisfläkt. På golvet ligger infärgad ekparkett i mörkare ton. Här finns också trappan ner till källaren. Mot öster är huset tillbyggt. Här finns ett stort rum som fungerar bra som ytterligare vardagsrum eller som sovrum. Detta rum har utgång till altanen samt ingång till ett helkaklat badrum med wc, handfat, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. I golvet finns elektrisk golvvärme.

På det övre planet ligger genomgående ekparkett. Här finns en övre hall med utgång till en liten halvcirkelformad balkong ut mot gatan. I halltaket sitter inspektionsluckan upp till vinden som har lågt i tak. Från hallen når man också ett halvkaklat ljust badrum med stort fönster mot väster. Här finns vattenburen golvvärme, dusch, wc och handfat. Plats finns för badkar om det önskas istället för dusch. Övre delen av väggarna är klädda med vitmålad panel. 3 st sovrum är belägna i var sitt hörn av huset. Två av dem har kontakt genom en liten dörr. Intill sovrummet ut mot gatan finns en stor klädkammare. Sovrummet mot sydost är det största av dem och kan delas av. Detta rum har utgång till balkong i söder.

Källaren har egen ingång utifrån via garaget. Här finns en lägenhet med vardagsrum, sovrum, kök och badrum med elgolvvärme, dusch, handfat, torktumlare och tvättmaskin. I hallen finns en separat toalett med handfat samt flera garderober och ett mindre förråd. Inne i lägenheten hittar man också pannrummet med fjärrvärmepannan. Lägenheten har ekparkett i alla rum samt mekaniskt ventilerade golv.

Parkering

Garage med plats för 1 bil samt plats för ytterligare 1 bil på garageuppfarten. Fri parkering med gott om plats utanför huset på gatan.

Uteplats

Stor trallbelagd altan i trädgården som sträcker sig runt huset i öster och söder. Balkong i både söder och väster från andra våningen.

Tomt

Lugn trädgårdstomt med gräsmatta och en fin lekplats/klätterställning på baksidan av huset. På tomten finns två äppelträd och ett plommonträd. Ut mot gatan växer en ligusterhäck och framför huvudentrén finner man en nyponsosspaljé. Mot grannen i söder växer cypress och thuja.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Dybecksgatan 14,
    412 70 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 23:5
  • Tomtarea:
    568 Kvm
  • Boarea:
    168 Kvm
  • Biarea:
    73 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1947
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Tomträtt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 997 000 kr
  • Byggnad:
    3 671 000 kr
  • Tomt:
    3 326 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 510 kr/mån
  • El:
    1 357 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    582 kr/mån
  • Sotning:
    9 kr/mån
  • Renhållning:
    142 kr/mån
  • Försäkring:
    745 kr/mån
  • Totalt:
    5 344 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftskostnaderna är förhöjda pga. att det bott flera hushåll i fastigheten 2018. Tomträttsavgäld tillkommer på 23296 kr/år. Omförhandlas 2025. Avgälden är avdragsgill som en ränta.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 793 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.