Fantastisk panoramautsikt och vackra sekelskiftesdetaljer, garage + 4 p-platser. Jur pers ok.

  • Drottninggatan 230
  • Norr - Helsingborg
  • 262+65 kvm
  • 12 384 kr/mån
  • 11 400 000 kr Såld
  • Norr - Helsingborg
  • 262+65 kvm
  • 11 400 000 kr Såld
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Fantastisk och fri panoramautsikt över Öresund och Danmark har denna rymliga sekelskiftesvåning på eget våningsplan och inklusive hela mindre charmiga flygelbyggnaden i två plan som är integrerad i bostaden/kontoret och ligger dikt an den vackra huvudbyggnaden samt del av källarplanet. Det finns två egna ingångar, en till våningen och en till flygeln och det går fint att dela totala ytan till mindre enheter om så önskas, extra lätt med flygeln då den också har både kök och badrum.

Idag är våningen inkl flygeln samt del av källaren ett enhetligt kontor men det kan lika gärna bli en pampig vacker sekelskiftesbostad med underbar havsutsikt alternativt flera bostäder, bostadsrättsföreningen intygar att ändring från kontor till bostad är godkänt och enligt detaljplanen medges både kontor och bostad. Med anledning av att denna del av fastigheten är kontor idag är föreningen oäkta, ombildas ytan till bostad blir istället föreningen äkta. Givetvis kan även fortsatt användning vara kontor, möjligheterna är många.

Våningen inklusive flygeln samt del av källare (konferensrum och förråd) är som nämnts idag integrerade som en enhet och används idag som kontor, dock är det tre bostadsrätter med ytorna 203 kvm, 59 kvm och 65 kvm. Dessa tre bostadsrätter säljs som en enhet, angivet pris gäller såldes samtliga tre bostadsrätterna med total yta om 327 kvm och detsamma gäller vad avser avgiften, det är summan av de tre bostadsrätternas avgift per månad. I avgiften ingår värme, el, vatten samt ett tjusigt garage och hela 4 parkeringsplatser.

Denna våning som bostad skulle ge förutom ett mycket vackert hem även en känsla av villaboende genom eget våningsplan, egen ingång (egna ingångar) och med tillgång till den vackra tomten på både på fram- och baksida av huset förutom den generösa egna altanen samt garage. Flygeln i sig är t o m ett litet eget hus även om det sitter samman med huvudbyggnaden. Här skulle man bo både granne med stranden, havet och Landborgskanten med sin härliga grönska och Pålsjö Skog samtidigt som centrum av Helsingborg ligger på promenadavstånd. Kombinationen bostad och kontor är ett annat alternativ (vad många eftersöker i pandemitider) eller endast kontor eller varför inte dela ytan till flera bostäder/kontor. Det finns inte mycket som saknas om man uppskattar möjligheter, pampigt sekelskifte och underbar havsutsikt förutom renovering efter eget tycke och smak.

Möjlighet att köpa bostadsrätterna både som fysisk och som juridisk person (företag). 

Andelstalen för resp bostadsrätt är 203 kvm: 34,06%, 65 kvm: 10,91% och 59 kvm: 9,9%. Det finns 5 bostadsrätter i föreningen, två boende och tre lokaler (som kan bli boende).

Den vackra fastigheten är byggd år 1917-1918 och arkitekt var August Stoltz samt byggherre Leonard Richter.

 

Rumsbeskrivning

Entrévåning:

HALL med egen ingång i huvudbyggnad genom entrédörr med rundad dörrkarm och med fönster. Heltäckningsmatta på golv, fönster och innerdörr med rundad dörrkarm och med fönster till kapprum.

KAPPRUM med heltäckningsmatta, fönster samt stora pardörrar till inre hall och dörr med fönster till hall med entré.

TOALETT med klinkergolv och halvkaklade väggar. Handfat, wc och fönster.

INRE HALL med stengolv, stuckaturer i tak och stora pardörrar till rum (vardagsrum) samt till kapprum. Två fönster.

RUM / VARDAGSRUM med parkettgolv i ek, bröstpanel, trädekor i tak samt öppen spis (funktion okänd). Fönster i två väderstreck varav två i väster med sundsutsikt samt fönsterdörr till stor upphöjd terrass i soligt västerläge med samma fina utsikt över Öresund och Danmark och två fönster i öster med utsikt över Landborgen. Stora pardörrar till inre hall och skjutdörr till rum/sovrum. Dörr till trappa ned till källarvåning.

RUM / SOVRUM med parkettgolv i ek och fönster i två väderstreck, båda med sundsutsikt. Stuckatur i tak, skjutdörr till vardagsrum, spegeldörr till inre hall och dörr till kassavalv. AC i form av luft/luft värmepump för komfortkyla (alt värme).

RUM / SOVRUM med parkettgolv i ek och fönster i två väderstreck, båda med sundsutsikt samt stuckatur i tak. AC i form av luft/luft värmepump för komfortkyla (alt värme).

RUM med parkettgolv i ek och fönster med sundsutsikt och stuckatur i tak. Genomgångsrum.

KÖK MED MATPLATS med parkettgolv i ek och fönster. Spis med ugn, fläkt, diskho samt diskmaskin.

BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch, badrumskommod med handfat, wc och fönster.

HALL med heltäckningsmatta och entrédörr med fönster i flygelbyggnaden. Trappa upp till ovanvåning samt ned till källarvåning. 

 

- Ovanvåning (i flygelbyggnaden)

RUM med parkettgolv i ek och fyra fönster i två olika väderstreck. Tre trappsteg upp till kök samt trappa ned till entrévåning.

KÖK med parkettgolv i ek. Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt disko. Fönsterdörr med sundsutsikt, det har tidigare funnits bygglov för balkong.

 

- Källarvåning:

TRAPPHALL med klinkergolv och trappa upp till entrévåning. Dubbla glasdörrar till konferensrum.

KONFERENSRUM med klinkergolv och glasvägg med skjutdörrar till det andra konferensrummet.

TOALETT med klinkergolv. Handfat och wc.

KONFERENSRUM med klinkergolv och trinett med diskho och kyl. Fönster i två väderstreck

FÖRRÅD med klinkergolv.

I övrigt flera förrådsrum (dessa visas ej på ritningarna).

 

Parkering

Det ingår garageplats i charmigt fristående garage och med möjlighet att parkera framför på egen infart samt 4 parkeringsplatser. Dessa ingår i månadsavgiften. 

 

Tomt och uteplats

Gemensam härligt tomt med sundsutsikt och med gräsmatta, fina rabatter, buskar och träd bl a i väster och främst gräsmatta och Landborgen i öster. 

Rejäl egen terrass med utgång till från rum/vardagsrum och med panoramavy över Öresund och Danmark. Läget är väster med mycket sol. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Drottninggatan 230,
    254 33 Helsingborg
  • Avgift:
    12 384 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, vatten, el, garage, 4 p-platser
  • Ingår ej i avgiften:
    Internet
  • Pris:
    11 400 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    262 Kvm
  • Biarea:
    65 Kvm
  • Våning:
    1, 2, kv
  • Hiss:
    Finns ej
  • Byggnadsår:
    1918
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Norr - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Komfortkyla via luft/luft värmepumpar
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1, 2, 3
  • Andelstal
  • Brf:
    54.87%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Styrpinnen i Helsingborg
  • Org.nr:
    716407-3681
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.