Med havsutsikt och granne med stranden ligger denna funkisvilla i behov av kärlek

  • Drottninggatan 216B
  • Norr Pålsjö - Helsingborg
  • 200+110 kvm
  • 8 rum & kök
  • Norr Pålsjö - Helsingborg
  • 200+110 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med fantastisk utsikt över Öresund och Danmark och med stranden som granne ligger denna funkisvilla i 2 plan och källare i suterräng på en av Helsingborgs mest attraktiva gator, Drottninggatan. Havsutsikten är lika magnifik oavsett från tomt, från den rejäla terrassen i soligt västerläge, från de två balkongerna som från fönster. Villan har nytt tak från år 2018, i övrigt är villan i behov av kärlek. Perfekt för er som vill bo med bästa läge och själva skapa ert drömboende genom renovering. Många fina detaljer från forna dagar finns, t ex fiskbensmönstrade parkettgolv, stengolv, öppen spis och ett stort blyinfattat fönster.

Även om funktionalismen generellt innebär genomtänkt och bra planlösning finns ev möjlighet att göra den ett steg modernare när ändå villan ska renoveras, t ex skulle rivning av vägg mellan kök och matsal inte bara ge en härlig och luftig öppen planlösning utan även möjlighet till större kök och mer sundsutsikt. Likaså finns t ex möjlighet till större badrum på ovanvåningen och ytterligare ett sovrum/badrum. Det är bara kreativiteten som sätter gränserna vad gäller villans insida. Öga för att se möjligheter kan behövas vad gäller suterrängplanet dvs delen av källaren i väster. Tidigare hade de två rummen i källarens västra del sundsutsikt genom sina fönster men i och med senare påbyggnad av originalterrassen försvann utsikten. Med lite fantasi kanske man kan få utsikten tillbaka i dessa två rum. Observera dock att fastigheten är klassificerad som särskilt värdefull bebyggelse enligt bevarandeprogrammet för området.

I väster havet och i öster ligger villan granne med Landborgen och Pålsjö skog, ett naturreservat och populärt rekreationsområde med bl a tre motionsspår. Till centrum med bl a affärsgågatan och centralstation Knutpunkten är det ca 30 minuters promenad utefter den fina Strandpromenaden. Då går man även förbi närmaste livsmedelsaffär och vill man ta buss är det nära till busshållplatsen.

Villan ritades av arkitekt Reinhold Müller och bygglovsökande var fru Alma Müller, här bodde arkitekten själv med sin familj. Villan ligger enligt Lantmäteriets tomtkarta ca 7 m över havet.

En funkisvilla med bästa läge för er som själva vill skapa ert drömboende!

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning:

HALL HUVUDENTRÉ med stengolv. Dörr med trappa ned till källarvåning /sutterängplan.

VARDAGSRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och med öppen spis. Fönster med utsikt över Öresund och altandörr till stor upphöjd terrass i väster utefter hela villans bredd och med samma sundsutsikt som från fönster. Rummet ligger i fil med matsal med skjutbara pardörrar emellan.

MATSAL med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och fönster i väster med utsikt över Öresund samt altandörr till den stor upphöjda terrassasen i väster med samma fina sundsutsikt. Skjutbara pardörrar till vardagsrum i fil med matsal.

KÖK med linoleummatta och köksinredning i vinkel. Fönster med delvis utsikt över Öresund. Vitvaror som spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Alternativ planlösning: Öppna upp mellan kök och matsal vilket ger kök öppen planlösning med matsal förutom möjlighet till större kök och sundsutsikt i väster.

INRE HALL med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och trappa upp till ovanvåning med två fönster vid trappavsatser varav ett stort blyinfattat.

KONTOR med fiskbensmönstrat parkettgolv och fönster mot Landborgens grönska.

HALL GÄSTENTRÉ med stengolv och fönster.

GÄSTTOALETT med klinkergolv och halvkalkade väggar. Handfat, wc och fönster.

 

- Ovanvåning:

HALL med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och trappa ned till bottenvåning med stort blyinfattat fönster vid trappavsats. Ingång till två klädkammare.

ALLRUM (alt sovrum) med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och med utsikt över Öresund via två fönster i olika väderstreck. Balkongdörr till balkong i väster med lika fin sundsutsikt som från fönster.

SOVRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och fönster i väster med sundsutsikt samt balkongdörr i söder till balkongen med västerläge och med samma utsikt över Öresund som från fönster. Garderobsvägg.

SOVRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek. Fönster med viss sundsutsikt.

SOVRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek, fönster och utgång till balkong i söderläge med sundsutsikt. Ingång till utrymme med handfat och vidare till klädkammare.

KONTOR med parkettgolv och fönster. Alternativ planlösning: Sammanslå kontor med klädkammare och utrymme för handfat till ett sovrum (eller ytterligare ett badrum).

BADRUM med stengolv, badkar och handfat. Fönster. Badrummet ligger vägg i vägg med toalett med egen ingång. Alternativ planlösning: Slå samman badrum och toalett till större badrum inkl toalett.

TOALETT med stengolv samt handfat och wc. Fönster. Alternativ planlösning se Badrum.

 

- Källarvåning / Suterrängplan:

HALL med klinkergolv. Fönster och trappa upp till entrévåning. I inre hall utgång till trädgård.

RUM med klinkergolv. Tre källarfönster i två olika väderstreck var ett bredare i väster som tidigare hade sundsutsikt (numera ingen utsikt pga påbyggnad av den upphöjda terrassen). Garderober.

RUM med trägolv. Tre fönster i två olika väderstreck varav ett bredare i väster som tidigare hade sundsutsikt (numera ingen sundsutsikt pga påbyggnad av den upphöjda terrassen).

TVÄTTSTUGA med klinkergolv och halvkaklade väggar. Tvättmaskin.

BASTU med trägolv och bastuaggregat.

TOALETT med klinkergolv och halvkaklade väggar. Handfat, wc och fönster.

MATKÄLLARE med klinkergolv och hyllor samt mindre dörr till vinförvaring under trapp. Fönster.

PANNRUM med betonggolv. Kombipanna olja/el (används numera endast med elpatron) och oljetank.

 

Tomt

Tomten ligger till största del framför villan i soligt västerläge med utsikt över Öresund och Danmark och bakre delen i öster ligger granne med Landborgen och Pålsjö skog. Det finns gräsmatta, fruktträd, köksträdgård och ett äldre orangeri och mitt på gräsmattan en damm med springvatten, likaså en damm på baksidan av villan. Egen äldre bevattningsanläggning med vatten från Landborgen förser trädgårdsdammar och orangeri med vatten (översyn behövs). Mot gatan och grannar är det mur.

 

Garage

Garage med plats för mindre bil. Uppställningsplats för en bil på infart.

 

Utförda renoveringar

2018:

Nytt tak

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Drottninggatan 216B,
    254 33 Helsingborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    TÅGET SÖDRA 4
  • Boarea:
    200 Kvm
  • Biarea:
    110 Kvm
  • Tomtarea:
    968 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1946
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare i suterräng
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Norr Pålsjö - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fasad:
    Porfyritputs
  • Tak:
    Papp (2018)
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas kopplade och isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    TV Com Hem, internet ADSL
  • Uppvärmning:
    Vattenburet system, kombipanna olja/el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 316 000 kr
  • Byggnad:
    3 555 000 kr
  • Tomt:
    4 761 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    175 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    5 092 kr/mån
  • Kommentar:
    I elkostnaden ingår uppvärmning, den sker idag via vattenburet värmesystem dock endast med elpatron vilket ger hög driftkostnad. Driftkostnad enligt ägarens uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 800 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.