Välskött villa på lugn gata i Skår

  • Drakenbergsgatan 26
  • Örgryte - Skår
  • 257+104 kvm
  • 9 rum och kök
  • Örgryte - Skår
  • 257+104 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På lugna Drakenbergsgatan i Skår ligger denna rymliga villa med inredd vind på totalt 361 kvm över fyra våningsplan varav boarean består av 257 kvm. Huset håller bra standard och har flera äldre detaljer bevarade. Entréplanet bjuder på fina öppna sociala ytor och utgång till stor altan med morgonsol. På plan två finns fem sovrum och stort badrum. Vindsplanet är genomtänkt inrett med fungerande öppen spis, stort sällskapsrum med takkupa och fin utsikt över takåsarna, ett badrum samt sovrum. Källaren har bl.a. dubbelgarage, vinkällare och bra förvaringsmöjligheter. Rummen i huset är genomgående tapetserade med exklusiva tapeter från Engelska Tapetmagasinet. Fastigheten är fiberansluten.

Stor välkomnande hall med brädgolv och rejält med utrymme för avhängning i både en fristående och en inbyggd garderob. En gästwc nås bredvid trapphuset som sträcker sig mellan husets fyra plan. Rakt fram i hallen ligger köket med separat matplats för 4-6 personer intill en härlig braskamin. Matplatsen och köket avskiljs av en halvö med bardisk och ett par sittplatser. Köket har svart klinkergolv med golvvärme och har utgång till den stora altanen i österläge med plats för stort möblemang. Altanen har även direktnedgång till trädgården. I köket finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis, fläkt samt inbyggd mikro. Bänkskivorna är av granit och ek. Intill köket finns matsalen som ihop med vardagsrummet skapar ett mycket stort öppet sällskapsrum i vinkel med vackert golv av fiskbensparkett och hela fem fönsterpartier, varav en med balkongdörrar ut till trädgården. Mellan hallen och vardagsrummet finns en stor klädkammare med hängytor och flera garderober.

Ett vackert trapphus i ek med blyinfattade fönster leder upp till de övre våningsplanen. Det övre planet har en stor hall med sex garderober och fem sovrum. Sovrum ett har ekparkett och fönster ut mot gatan. Sovrum två och tre har också ekparkett och används som klädkammare. Master bedroom har fiskbensparkett, stor skjutdörrsgarderob och utgång till balkong mot söder. Mellan detta sovrum och sovrum fem finns skjutdörrar som döljer sig bakom sänggaveln. Sovrum fem har fiskbensparkett och fönster mot både söder och väster. Det helkaklade badrummet från 2012 har golvvärme, takspots, dubbla handfat, wc, handdukstork samt både duschhörna och badkar. Mot öster finns ett runt fönster i original, varifrån man når flaggstången utanför.

Vindsplanet är mysigt inrett och har högt i tak. Här finns ett stort sällskapsrum med heltäckningsmatta och fungerande öppen spis. I takkupan med stort fönsterparti finns en platsbyggd liten myshörna med fin utsikt över takåsarna och Delsjöskogen. Badrum med dusch, wc och handfat finns intill. Med fönster mot norr finns sovrummet med en garderob samt ett handfat i original. Tre förråd i sidovindarna finns för förvaring.

I källaren finns ett dubbelgarage, tvättstuga med separat ingång från garagenedfarten, duschrum med wc och handfat, gillestuga med klinkergolv och bastu, fin och sval vinkällare med svart klinkergolv samt pannrum/torkrum.

Fastigheten är ansluten både till Telia öppen fiber och till Seth Open Network via Gothnet. Friköpt fjärrvärme nivå 3 ger låga uppvärmningskostnader.

Huset är förbesiktigat.

Parkering

Garage med plats för två bilar.
Plats för ytterligare bilar på garagenedfarten.
Gratis parkering på gatan.

Uteplatser

Stor altan på baksidan av huset med utgång från köket.
Balkong i söder från master bedroom.

Tomt

Friköpt tomt med trädgård mot söder och öster med gräsmatta och fruktträd.

Areor

Husets boarea: 256, 5m²
Varav entréplan: 103,2 m²
Varav övre plan:102,7 m²
Varav vindsplan: 50,3 m²
Biarea:103,7 m²

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009.
Mätningen är utförd med reservation om en felmarginal om +- 2 m².

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Drakenbergsgatan 26,
    412 69 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 64:19
  • Boarea:
    257 Kvm
  • Biarea:
    104 Kvm
  • Tomtarea:
    401 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1934
  • Byggnadstyp:
    2 planshus med källare och inredd vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Trä/plåt
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber samt Gothnet
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - friköpt nivå 3
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    125 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 151 000 kr
  • Byggnad:
    2 216 000 kr
  • Tomt:
    2 935 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 666 kr/mån
  • El:
    860 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    523 kr/mån
  • Sotning:
    33 kr/mån
  • Renhållning:
    164 kr/mån
  • Försäkring:
    479 kr/mån
  • Totalt:
    3 725 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 482 000 kr
  • Fördelat på:
    18 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.