Vackert sjöställe från 1885

  • Djurgårdsvägen 22A
  • Saltsjö-Boo
  • 297+17 kvm
  • 12 rum & kök
  • 24 000 000 kr /Bud
  • Saltsjö-Boo
  • 297+17 kvm
  • 24 000 000 kr /Bud
Beskrivning

I en underbart vacker sydostvänd sluttning ligger detta enastående sjöställe med huvudbyggnad anno 1885 i två plan med souterrängvåning samt inredd vind. Allt är i mycket gott skick och har varsamt och med stort hantverkskunnande renoverats till toppskick. 

Huvudbyggnaden omfattar en totalarea om över 300 kvm i två plan och souterrängvåning samt inredd vind. Ett fantastiskt kök med platsbyggd träinredning, bänkskivor i marmor och exklusiv spis från Godin. Matplats i glasverandan med strålande utsikt över vattnet. Två vardagsrum, upp till sex sovrum, tre påkostade badrum, dressing room och gästwc. Fem vackra kakelugnar och en öppen spis.

Vid vattnet finns gästhus om två rum och kök. På fastigheten finns också en rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup och sjöbod, båthus, garage samt vedbod. Välkommen till ett sjöställe utöver det vanliga, nära staden och med havet runt hörnet.

Sluttande, omväxlande och terrasserad tomt om 7 450 kvm som angränsar till ett kultur och naturreservat.

 

 

Områdesbeskrivning

Lännersta är beläget inom sydvästra delen av kommundelen Saltsjö- Boo i Nacka. Området bjuder på all möjlig kulturhistoria och här finns både gamla vikingagravar och kungliga herrgårdar. Lännersta strandpromenad gör det möjligt att ta en motionsrunda längst med hela Baggenstäket där man kan stanna vid fantastiska badstränder som Boo Gård, Bagarsjön badplats eller vid badbryggan vid Lännerstasundet. Området bjuder också in till vattensporter som segling i Baggen, paddla kajak, åka vattenskidor eller windsurfing. 

Här bor man familjevänligt med både skola och idrottsanläggningar runt hörnet. Ett lugnt område där bara naturen är värt ett besök trots det korta avståndet till centrala Stockholm. Det är endast 12 km in till Stockholm City och går smidigt både med bil, 20 min, eller kommunalt. Bussar går via Orminge centrum och tar dig in till T-centralen på bara 40 min.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Djurgårdsvägen 22A,
    132 46 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    24 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    LÄNNERSTA 1:47 + 1:48
  • Tomtarea:
    7450 Kvm
  • Boarea:
    297 Kvm
  • Biarea:
    17 Kvm
  • Antal rum:
    12 rum & kök
  • Byggnadsår:
    1885
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjö-Boo
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    90 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    13 169 000 kr
  • Byggnad:
    3 369 kr
  • Tomt:
    9 800 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 417 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    658 kr/mån
  • Övrigt:
    359 kr/mån
  • Totalt:
    3 642 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Gemensamhetsanläggning Nacka LÄNNERSTA GA:4
  • Inteckningar
  • Totalt:
    18 100 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planritning - Våning 1Planritning - Våning 2Planritning - Våning 3Planritning - Våning 4Tomtkarta
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.