Elegant Lidingövilla i toppskick med eftertraktat läge i Islinge

  • Constantiavägen 49
  • Islinge
  • 208 kvm
  • 7 rum & kök
  • 18 500 000 kr /bud
  • Islinge
  • 208 kvm
  • 18 500 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Elegant Lidingövilla i toppskick med eftertraktat läge i Islinge

Med bästa läge centralt på Lidingö ses denna eleganta Lidingövilla i toppskick. Villan som verkligen är något utöver det vanliga är nyligen tillbyggd och renoverad med känsla och stil i påkostade materialval. Här får vi uppleva härligt ljusa sällskapsrum i en öppen planlösning, fyra sovrum och två lyxiga badrum, samt en stor altan i söder. En härlig och helt insynsskyddad trädgårdstomt om 1114 kvm omger huset, med stora uteplatser i bästa solläge. Huset kännetecknas av inredning av hög kvalitet, charmiga detaljer från byggåret och ett fint ljusflöde genom de väl tilltagna fönsterpartierna. Här får vi njuta av tre öppna spisar, gedigna trägolv, spegeldörrar, blyinfattade fönster och andra vackra detaljer från tiden i samklang med moderna lösningar för dagens livsstil.

På entréplanet möts vi av en vacker och välkomnande entréhall med öppen spis, badrum/gäst-wc samt plats för avhängning. Spatiösa sällskapsytor, i öppen planlösning med det stilrena och inbjudande köket med öppen spis och mot trädgården panoramafönster och altandörrar som ger bostaden en flytande känsla av inne och ute. Utgång till väl tilltagen träaltan i sydväst. Köket är nyligen renoverat och arkitektritat i Corian och har matplats. Entréplanet innefattar även ett rymligt sovrum. Genomgående mörkbetsat ekplankgolv med vattenburen golvvärme.

Övre planet nås via en vitmålad trappa. En vacker hall och trapphus med ovala väggar och blyinfattade fönster öppnar upp mot trevligt sällskapsrum med öppen spis och utgång till härlig altan i söder. På planet ses även "Master bedroom" med ”dressing room” en suite och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Ytterligare två bra sovrum samt badrum med dusch. Lucka till oinrett vindsplan.

Hela huset har genomgående materialval med bland annat golv av mörkbetsad ek. Varenda detalj är genomtänkt att smälta samman med den övriga inredningen. Trädgården är lättskött och bjuder på fantastiska sommardagar på stora insynsskyddade altaner och plan gräsmatta. Trädgården omgärdas buskage mm och svarta järnsmidesgrindar. Förråd samt parkeringsplatser.

Fantastiskt centralt läge på Lidingö i Islinges vackra villakvarter med direkt närhet till Lidingö centrum och Lidingöbron. Mycket bra kommunikationer samt närhet till service, båtklubbar, tennisbana, skola och förskola samt Lidingö centrum.

Inredning

KÖK
Totalrenoverat 2009. Arkitektritat kök i Corian med Ikeastommar. Vitvaror från Siemens och Bosch.

BADRUMMEN
Badrum/gäst-wc/tvättstuga med badkar och dusch renoverat/byggt 2009, tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2020 samt 2010. Badrum med dusch på övre plan renoverat 2017. Inredning från Duravit och Vola samt exklusivt italienskt kakel.

Utförda renoveringar

Glaspartier finns inköpta för renovering av altanräcket på övre plan.

Övrigt

Byggnaden är noterad som "kulturhistoriskt värdefull" i Stockholms läns museums inventering från 1995.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Constantiavägen 49,
    181 31 Lidingö
  • Pris:
    18 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SNÅRET 9
  • Tomtarea:
    1114 Kvm
  • Boarea:
    208 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1940
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggnadsår 2013-2017 (slutbesked 2020)
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Islinge
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä, liggande träpanel
  • Tak:
    Betongpannor och plåt
  • Plåtarbete:
    Koppar samt plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    3 bredband HI3G samt Parabol
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 632 000 kr
  • Byggnad:
    3 632 000 kr
  • Tomt:
    6 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    505 kr/mån
  • Sotning:
    57 kr/mån
  • Renhållning:
    66 kr/mån
  • Försäkring:
    811 kr/mån
  • Totalt:
    3 438 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 405 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.