Vacker villa från 1916 med rejäla ytor

  • Carlbergsgatan 11
  • Örgryte
  • 294+112 kvm
  • 12 rum och kök
  • Örgryte
  • 294+112 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkommen på förhandsvisning

SÅLD genom vårt spekulantregister.

Med ett högt och fritt läge ligger denna vackra villa från 1916 med en totalarea på 406 kvm med totalt 12 rum med många originaldetaljer bevarade. Den uthyrningsbara vindsvåningen på 2 rok skapar en god ekonomi i boendet. Här bor man med ett mycket centralt läge, endast några minuters promenad från Evenemangsstråket.

Via entrén kommer man in i en rymlig och välkomnande hall. Här finns en gäst wc med klinkergolv och golvvärme. Mot väster ligger tre sällskapsrum i fil med en takhöjd på ca 2,85 m vilket skapar en härlig rymd. På golvet i två av rummen ligger fiskbensparkett i ek och i det tredje rummet ligger ekstavparkett. I matsalen som ligger i mitten sitter ett vackert kassettak och ett stort burspråk släpper in mängder av ljus. Från det innersta sällskapsrummet når man ett sovrum av bra storlek med fönster åt både öster och söder. Här finns en inbyggd garderob samt ekstavparkett. Köket ligger mot baksidan av huset och är generöst tilltaget. Utanför köket finns en rejäl uteplats som nås via kökstrapphuset. Det ljusa lantköket har vita luckor och bänkskivor av trä. Separat matplats finns i köket för 4 personer. Köket är utrustat med dubbla spisar med både gas och el, två ugnar, fläkt, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin.

På det övre våningsplanet finner man en övre hall med fiskbensparkett och ingången till ett av våningsplanets två badrum. Båda badrummen är helkaklade med golvvärme samt innehar dusch, wc och handfat. Två sällskapsrum ligger i fil och används idag som kontor samt TV-rum. Även här ligger fiskbensparkett. I TV-rummet finns en hel garderobsvägg med spegeldörrar samt utgång till en rymlig terrass i härligt västerläge och med vidsträckt utsikt över centrala Göteborg. Innanför TV-rummet når man via en korridor det andra badrummet samt tre sovrum, varav de två lite större har två inbyggda garderober var.

Vindsvåningen nås via ett separat trapphus från baksidan av huset. Här finns en lägenhet med öppen planlösning på 2 rok med ekparkett, inbyggda spotlights i taket och totalt 5 takfönster. Vid ena gaveln finns ett mindre kök och vid den andra gaveln finns sovavdelningen. Mellan detta ytor finns vardagsrummet med plats för soffa och tv. Ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat finns också. Våningen lämpar sig mycket bra för uthyrning eller för tonåringen som vill bo lite mer privat.

I källaren pryder den bastanta stenmuren väggarna och ett stort allrum med terrakottafärgat klinkergolv och golvvärme är planets mittpunkt. Precis nedanför trappen finns en gedigen bardisk och innanför den ligger en stor tempererad vinkällare med golv av krossad sten, vars utrymme rymmer hundratals flaskor. Innanför allrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan nås även utifrån vilket gör att även de boende på vinden har tillgång till den. I källaren finns också ett stort förrådsrum samt ett kaklat duschrum med golvvärme, wc, handfat och en bastu.

Bilplats/ parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stor uteplats i sydost med utgång från köksentrén samt en terrass i härligt västerläge på övre plan.

Utförda renoveringar

2002: Nya badrum.
2004/2005: 27 nya ljudreducerande fönster.
2005: Omläggning av tak.
2010/2011/2013: Installation av värmepumpar.

Tomt

Stor friköpt grönskande tomt på hela 1111 kvm i olika nivåer.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Carlbergsgatan 11,
    412 66 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    GÅRDA 33:7
  • Tomtarea:
    1111 Kvm
  • Boarea:
    294 Kvm
  • Biarea:
    112 Kvm
  • Antal rum:
    12 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1916
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    TV-antenn
  • Uppvärmning:
    Luft/vattenvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 394 000 kr
  • Byggnad:
    2 887 000 kr
  • Tomt:
    3 507 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 857 kr/mån
  • El:
    951 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    706 kr/mån
  • Sotning:
    63 kr/mån
  • Renhållning:
    265 kr/mån
  • Försäkring:
    946 kr/mån
  • Totalt:
    4 787 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialnyttjanderätt TUNNEL
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 332 000 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanKällarplanVindsplanÖvre plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.