Fjällboende 753 m.ö.h och bedårande utsikt över Ullådalen i Åre

  • Buustamon 162
  • Åre - Buustamon
  • 77+20 kvm
  • 4 rum och kök
  • 8 500 000 kr /Bud
  • Åre - Buustamon
  • 77+20 kvm
  • 8 500 000 kr /Bud
Beskrivning

Magnifikt fjällboende uppe vid trädgränsen nära Buustamons Fjällgård med perfekt Ski in & Ski out läge. Trivsamt fritidshus med stor altan i väster. underbar utsikt, förråd och stort skotergarage för både skotrar och fyrhjuling. Ett fjällboende som erbjuder sann livskvalitet i ett synnerligen vackert fjällandskap.

Huvudbyggnaden som byggdes ut 1987 ligger omgiven av fjällbjörkar med utsikt bort mot Mullfjället, strax nedanför trädgränsen. Här välkomnas man utav hall mitt i huset och ingång till kök och sällskapsrum med panoramafönster ut mot Mullfjället. Här finns soffgrupp, matbord och öppen spis samt mindre teknikrum med hydrofor och inkommade vatten från den borrade brunnen. Nyare köksdel med vita släta luckor och bra förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys. Bortre delen av huset är tillbyggd på 80-talet och erbjuder badrum med dusch, wc, tvättmaskin, bastu och tre sovrum, varav ett har dubbelsäng. Vinden är oinredd och erbjuder möjligheter att öppna upp till nock för att skapa mer rymd.       

Skotergaraget är uppfört 2012 med stora portar åt båda håll, så man kan köra rakt igenom. Här finns plats för flera skotrar, fyrhjuling och bra skid- och vedförråd, vilket gör det både praktisk och enkelt. Vidare finns ett separat uthus/snickarbod/toa från 1975 som givetvis kan byggas om till en utmärkt vedeldad bastu, om så önskas.    

Fastigheten tillhör Buustamons tomtägareförening som har till ändamål att tillvarata medlemmars frågor som rör närområdet. Fastigheten har även del i två gemensamhetsanläggningar för avlopp och väg, genom Bräcke GA:4 & Bräcke GA:5, vilka förvaltas av Buustamons samfällighetsförening. Enligt styckningshandlingen följer rätt till erforderlig väg över stamfastigheten på sätt som förrättningskartan utvisar och i övrigt med i terrängen lämplig sträckning ävensom rätt att begagna dessa vägars fortsättning över andra fastigheter fram till allmän väg med samma rätt som styckningsfastigheten kan äga därtill

Fastigheten uppe i Buustamon ligger synnerligen naturskönt invid trädgränsen, med direktaccess till hela Åres skidsystem. Här finns även tillgång till utmärkt turskidåkning, fina vandringsleder och möjlighet till fiske efter röding uppe i några av dom fina fjällsjöar som finns längre upp i Ullådalen. Under sommarhalvåret är det bilväg upp och gångstig dom sista 250 metrarna bort till fastigheten. Vintertid åker man skoter upp nere från Ullådalsvägen där parkering finns.

Fastigheten säljs möblerad med inventarier. 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Buustamon 162,
    837 98 Åre
  • Pris:
    8 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BRÄCKE 1:45
  • Tomtarea:
    2009 Kvm
  • Boarea:
    77 Kvm
  • Biarea:
    20 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1963/1987
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Åre
  • Område:
    Åre - Buustamon
  • Församling:
    Åre
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Plintar
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 018 000 kr
  • Byggnad:
    1 387 000 kr
  • Tomt:
    1 631 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 233 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    444 kr/mån
  • Samfällighet:
    96 kr/mån
  • Renhållning:
    54 kr/mån
  • Försäkring:
    291 kr/mån
  • Övrigt:
    50 kr/mån
  • Totalt:
    2 168 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut avloppsledning
    Avtalsservitut avloppsledning
    Avtalsservitut avloppsledning
    Gemensamhetsanläggning ÅRE BRÄCKE GA:5
    Gemensamhetsanläggning ÅRE BRÄCKE GA:4
    Officialservitut kraftledning mm expropriation
    Avtalsservitut
    Avtalsservitut
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.