Arkitektritad byggmästarvilla med vidsträckt utsikt över Kyrkviken på Lidingö

  • Boholmsstigen 15
  • Lidingö/Kyrkviken
  • 267+140 kvm
  • 9 rum & kök
  • Lidingö/Kyrkviken
  • 267+140 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Byggmästarvilla med vidsträckt utsikt över Kyrkviken

Med strandnära läge på lugn återvändsgata  ligger denna attraktiva och gedigna byggmästarvilla med vidsträckt utsikt över Kyrkvikens båtliv och natur. Villan är ritat av arkitekt Axel Kandell (slottsarkitekt Gripsholms slott) och uppfört i exklusiva materialval, såsom tegel och träslaget redwood samt koppardetaljer och är löpande  renoverad med känsla och stil. Huset som kännetecknas av inredning av hög kvalitet , spännande arkitektur, omedelbar sjökontakt samt ett  härligt sydvästläge  erbjuder ett sannt drömboende som passar lika bra för både representation som för den stora familjen.

Två separata våningsplan rymmer allt man kan önska. Här ses ytterst generösa sällskapsutrymmen med stort kök, 5-6 sovrum samt 3 badrum varav ett med bastu, ett stort biorum som ursprungligen var poolrum (kan lätt återställas i ursprungligt skick) samt tvåbilsgarage. Huset som idag befinner sig i ett utmärkt skick har också många trevliga 70-talsdetaljer bevarade.

Med vattnet som granne får man här en fantastisk och ständigt levande utsikt över Kyrkviken och dess natur med segelbåtar, kajaker och kanoter samt  fågelliv med  svanar, änder m m liksom vintertid med  långfärdsskridskor och pimpelfiske.

Strandpromenaden längs Kyrkviken är en levande miljö med en konstant ström av människor som promenerar med hundar, åker skidor och joggar . Här sitter man också på första parkett för att se Lidingöloppet från terrassen samtidigt som hus och trädgård är helt insynsskyddad.

ENTRÉPLAN

YTTRE HALL
Mycket praktisk groventré med mörk matta i kokosborst samt ingångar till garage, kök samt huvudentré. Infälld belysning.

INRE HALL:
Öländskt kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. Inbyggd garderob. Tak med välvt takfönster samt infälld takbelysning

GÄST WC
Öländskt kalkstensgolv med golvvärme

VARDAGSRUM:
Öppen planlösning med flera umgängeszoner, plats för matsal samt flera sittgrupper. Mörkt trägolv i panga-panga( extremt hårt och tåligt träslag) infälld takbelysning, murad öppen spis med vacker relief samt frånluftsfläkt. Utgång till balkong med infravärme och vind- och solstyrda markiser. Panoramautsikt över Kyrkviken.

KÖK
Finskt kvalitetskök renoverat 2013, med bänkskivor i sten samt  upphöjd köksö med stenskiva och plats för 6-8 personer. Köksingång samt altandörr mot separat grillplats och köksträdgård (örtkryddor, röda/vita vinbär, rabarber, krusbär)

Vitvaror från Miele och Liebherr (kyl/frys). Öländskt kalkstensgolv med vattenburen golvvärme i köksdelen. Köksfläkt: Fjäråskupan.

MASTER BEDROOM
Fransk balkong och fönster i två vädersträck med underbar utsikt över Kyrkviken. Trägolv i panga-panga. Sol- och vindstyrda markiser. Generös garderobsdel med spegelskjutdörrar.

BADRUM EN-SUITE
Voluminöst badrum med separat dusch, bubbelbadkar, dubbla handfat med  bänkskiva i Carrarra marmor, handdukstork och gott om förvaring. Vit och blå mosaik på väggar och golv. Vattenburen golvvärme samt infälld belysning

GARAGE
Rymligt tvåbilsgarage med vidbyggd elcentral

NEDRE PLAN

NEDRE ENTRÉ:
Öländskt kalkstensgolv.

HALL
Rymlig möblerbar hall  med klinkergolv och golvvärme (el). Väggar i Oregon pine (träslag som lämpar sig för poolutrymmen då det ej absorberar fukt). Generösa förrådsutrymmen , infälld belysning samt gott om förvaring..

ARBETSRUM/AU-PAIR /GÄSTRUM
Öländsk kalkstensgolv med golvvärme (el), kitchenet och garderober.

BIORUM/SÄLLSKAPSRUM  fd POOLRUM
Stort allrum med spegelväggar . Poolen är övertäckt med ett ekparkettgolv men kan lätt återställas. Poolen är klinkerklädd och djup. All maskinell utrustning inkl fläkt samt avfuktningsanläggning till poolen finns kvar. Väggar och tak i träslaget Oregon pine. Praktisk skjutdörr mellan hallen och allrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch.

SEPARAT SOVRUMSAVDELNING
Bibliotekspassage med glasdörrar separerar naturligt umgänges- och sovavdelning.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum med utsik över Kyrkvikenoch utgång till trädgård. Parkettgolv och öppen spis både ute och inne. Generösa förvaringsutrymmen..

SOVRUM 1
Parkettgolv samt inbyggda garderober

SOVRUM 2
Parkettgolv, utsikt mot Kyrkviken, inbyggda garderober, markis

SOVRUM 3
Parkettgolv, utsikt mot Kyrkviken, inbyggda garderober, markis

SOVRUM 4
Parkettgolv, inbyggda garderober

SPAAVDELNING/TVÄTTSTUGA
Helkaklat badrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme, dusch samt bastu, dubbla handfat, tvättmaskin Cylinda, torktumlare LG samt äldre torkskåp. Relaxhörna.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch.

Boholmsstigen har ”egen” busslinje nr 212 som tar dig till Ropsten – annars finns flera busslinjer på 5 min gångavstånd.

 

 

Bilplats/ parkering

Garage för två bilar.

Utförda renoveringar

2011 öppnades övervåningen 2011 genom att ta bort väggar mellan kök och vardagsrum för att få en öppen planlösning. 2013 moderniserades köket bl a genom att bygga en stor köksö och skapa enhetlighet i bänkskivor samt nya hyllor.

nedervåningen byggdes ett extra sovrum genom flytt av vägg (i största sovrummet) år 2010. Gästrummet/au-pair rum var ursprungligen en tvättstuga, därefter hall vilken gjordes om till sov-/arbetsrum med pentry. Hallen flyttades från vänster om trappan (från ingången sett) till höger om trappan (där det nu är stor hall med garderober).

I gången från allrummen nere till sovavdelningen byggdes bibliotek. Där bokhyllan numera finns var ursprungligen en ingång från hallen.

Ny panna januari 2018.

På tomten: den nuvarande altanen visar tomtgränsen mot vattnet men är endast byggd tillfälligt. Bygglov finns för en mer permanent lösning där inre stödmuren får flyttas fram vilket gör att överbyggnaden i princip kan se ut precis som idag men istället för den uppstöttande träkonstruktionen istället får byggas en mur på samma sätt som den främre muren (muren närmast vattnet). 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Boholmsstigen 15,
    181 46 Lidingö
  • Fast.beteckning:
    RIBBAN 8
  • Tomtarea:
    716 Kvm
  • Boarea:
    267 Kvm
  • Biarea:
    140 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1972
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med souterrängplan
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö/Kyrkviken
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Tak:
    Papp
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber via Telia
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 615 000 kr
  • Byggnad:
    4 415 000 kr
  • Tomt:
    5 200 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 083 kr/mån
  • El:
    833 kr/mån
  • Försäkring:
    1 000 kr/mån
  • Övrigt:
    1 333 kr/mån
  • Totalt:
    6 250 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut ledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 600 000 kr
  • Fördelat på:
    22 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.