Funkisvilla i toppskick i Bö

  • Bögatan 34
  • Örgryte - Bö
  • 194+99 kvm
  • 7 rum och kök
  • Örgryte - Bö
  • 194+99 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Underbar funkisvilla i Bö med smakfulla renoveringar genomförda och stor skyddad uteplats med eftermiddagssol. Entréplanet erbjuder sociala ytor med fina ekgolv och ljusa färger rakt igenom. Stort vardagsrum och matsal i fil samt Poggenpohlkök med granitskivor och maskiner från Miele och Gaggenau. Det övre planet har tre stora sovrum, möblerbar hall och stort badrum. Hela källaren håller hög standard med klinkergolv, relaxavdelning och inbyggt garage. Plats för ytterligare två bilar framför garaget. Huset är omdränerat, tilläggsisolerat med ny puts, omlagt tak, nya eldragningar och stambytt.

Vid gallergrinden ute vid gatan finns ett kamerasystem som man i hallen kan öppna upp för gästerna. Stensatt gång fram till huset och granittrappor upp till huvudentrén. Här kommer man in i en mindre hall med snyggt renoverad gäst wc med golvvärme. Den möblerbara inre hallen öppnar upp mot vardagsrummet. Här finns också trappan upp till det övre planet. Vardagsrummet och matsalen ligger i fil med stora fönsterpartier ut mot gatan med vackra elementskydd. På golvet ligger oljad ekparkett i slottsläggning och i vardagsrummet finns en fungerande öppen spis med insats. Matsalen har utgång till klinkersatt terrass i österläge med förmiddagssol. Innanför matsalen är köket placerat med fönster åt både norr och öster. Kök från Poggenpohl med maskiner från Miele och Gaggenau i form av extra bred induktionshäll i köksön, pyrolysugn, mikro, diskmaskin. I köksön finns förutom två matplatser, även inbyggd vinkyl. Kökets golv består av ekplank och bänkskivorna är av svart granit. Mellan köket och den inre hallen finns trappan ner till källaren och en utgång till gräsmattan och den stora uteplatsen på baksidan av huset.

Det övre våningsplanet nås av en fin trappa av ek med blyinfattat originalfönster och handledare i ek. Den möblerbara övre hallen (kan bli ytterligare ett sovrum) har ekstavparkett och utgång till balkong i västerläge. Master bedroom nås vis en stor klädkammare med tre skjutdörrsgarderober och ett fönster. Sovrummet har fönster mot gatan och utgång till en mindre balkong. På golvet ligger ekparkett. Sovrum två ligger med fönster mot söder och öster och är också av god storlek. I ett av hörnen finns en inbyggd garderob. Golv av ekstavparkett. Det tredje sovrummet har en garderobsvägg och fönster åt söder och norr. Även här ligger ekstavparkett. I hallen utanför badrummet finns två garderober. Badrummet är helkaklat och har dubbla handfat i en stor kommod, duschhörna, wc, handdukstork och fönster.

Källaren är helkaklad och inrymmer renoverad wc, nytt duschrum, bastu och relaxavdelning med bubbelbadkar, marmorgolv och flera garderober. Ett möblerbart allrum med utgång till trädgården. I tvättstugan finns tvättho, två tvättmaskiner, en torktumlare (Miele) och en skjutdörrsgarderob. Innanför tvättstugan finns en klädkammare. Garaget nås från tvättstugan och har, förutom plats för bil, också mycket utrymme för förvaring. Innanför garaget ligger ytterligare ett förråd. Golvvärme finns i wc, allrummet, duschrummet och i klädkammaren.

Parkering

Garage med plats för en bil.
Uppställningsplats för två bilar utanför garaget.
Gratis parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stort trädäck i trädgården med eftermiddagssol på baksidan av huset.
Terrass i östläge utanför matsalen.
Två balkonger på det övre planet.

Renoveringar

Tidigare ägare:
2001: Dränering runt hus
2004: Nytt tak
2006: Badrum övre plan
2013: Fasad ommålad

Nuvarande ägare:
2014: Renovering av wc källare och på entréplan
2014: Slipning av parkett och målning invändigt
2014: Nytt kakel i kök ovan diskbänk
2015: Ny värmepump (luft/vatten)
2015: Ny eldragning
2015: Breddning av parkeringsyta, nya plattor i trädgården, nytt staket, ny gräsmatta
2016: Renovering av källare med nytt duschutrymme, tvättstuga och klädkammare
2016: Nya vitvaror och målning i köket

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Bögatan 34,
    412 72 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 19:84
  • Boarea:
    194 Kvm
  • Biarea:
    99 Kvm
  • Tomtarea:
    538 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1939
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Bö
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad skorsten
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Luft/vattenvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    77 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 527 000 kr
  • Byggnad:
    2 400 000 kr
  • Tomt:
    3 127 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 083 kr/mån
  • El:
    583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    375 kr/mån
  • Totalt:
    3 667 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa mm
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 838 750 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.