Skyddad villa i Kullavik med härligt poolområde

  • Bofinksvägen 8
  • Kullavik
  • 196+3 kvm
  • 6 rum & kök
  • Kullavik
  • 196+3 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På en lugn gata, ett par minuters promenad från Kullaviks hamn, ligger denna villa från 1996 med en boarea på 196 kvm. Huset har ett insynsskyddat läge, angränsande till ett skogsparti. På den 1146 kvm stora tomten finns ett stort härligt trädäck med pool och skön eftermiddagssol. Invändigt finns hela fem sovrum samt tre badrum. Stort vardagsrum med braskamin och öppet upp till nock. Rejält tillbyggt kök med separat matplats och utgång till uteplatsen. Uppvärmning sker med bergvärme. 

Vi välkomnas av den öppna och rymliga hallen med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning. Entréplanet har vattenburen golvvärme, vilket ger en härlig känsla av det parkettgolv som leder oss till de olika rummen. I vardagsrummet erbjuds stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp ihop med ca 4 meter från golv till nock som skänker vardagsrummet en otrolig känsla av rymd. Här finns också en braskamin i täljsten för mysiga kvällar. Köket som ligger i anslutning byggdes ut 2010 och har plats för ett stort matsaltbord. På golvet ligger ett vitmålat brädgolv med el- och vattenburen golvvärme. Luckorna är vita med infällda handtag och bänkskivorna är av svart Silestone. Maskinellt finns här kyl och frys i fullhöjd, inbyggd vinkyl i köksön från Liebherr, extra bred induktionshäll från Smeg samt två integrerade ugnar från Samsung. Den stora köksön ger rejäl arbets- och uppläggningsyta. I taket sitter inbyggda spotlights. Förutom tre sovrum på entréplanet finns också två helkaklade badrum där båda har dusch och wc. Det större har även ett badkar och en dörr som ansluter till ett av sovrummen. Detta rum har även direkt tillgång till en klädkammare samt även dörr ut till utsidan av huset. Klädkammaren har även separat dörr med anslutning till vardagsrummet. Tvättstugan, som även har separat ingång från sidan på huset, inrymmer tork- och tvättmaskin samt ett torkskåp. Den smidiga centraldammsugaren finns även lättillgänglig i detta rum.

På det övre våningsplanet finner vi ytterligare två riktigt bra sovrum, ett på var sin gavel. Båda har rikligt ljusinsläpp från stora takfönster med vacker utsikt ner mot Kullaviks hamn. I det ena sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob och i det andra sovrummen finns bra förvaringsplats i en kattvind. I den övre hallen når man ett ljust helkaklat badrum från 2007 med wc, vattenburen golvvärme, dusch och kommod samt spotlights i taket.

Trädäcket på husets baksida nås via köket och vardagsrummet. Trädäcket har stor yta med möjlighet för grill och härliga middagar bredvid poolen. För att underlätta de sena kvällarna finns även inbyggd belysning installerad i däcket. Intill poolen finns ett litet poolhus med plats för förvaring av dynor och poolutrustning.

Parkering

Stor uppställningsyta för flera bilar på den asfalterade uppfarten.

Tomt / uteplats

Fin och lättskött tomt med asfalterad uppfart fram till huset med elektriska grindar. I närheten av entrén finns en förrådsbod med plats för cyklar, verktyg och gräsklippare. Runt huset finns gräsmattor, stenläggningar, stor trallbelagd uteplats och ett härligt poolområde, vilket gränsar till naturen som skapar en insynsskyddad liten oas, mitt i villaomådet. Poolen värms upp genom separat luftvärmepump.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Bofinksvägen 8,
    429 33 Kullavik
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SLÄPS-KULLEN 1:298
  • Tomtarea:
    1146 Kvm
  • Biarea:
    3 Kvm
  • Boarea:
    196 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1996
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Kungsbacka
  • Område:
    Kullavik
  • Församling:
    Kullavik
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber (Open Universe)
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 524 000 kr
  • Byggnad:
    2 416 000 kr
  • Tomt:
    2 108 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 500 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    667 kr/mån
  • Sotning:
    33 kr/mån
  • Samfällighet:
    58 kr/mån
  • Försäkring:
    542 kr/mån
  • Totalt:
    3 800 kr/mån
  • Kommentar:
    I kostnad för el ingår uppvärmning. I kostnad för V/A ingår renhållning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Kungsbacka SLÄPS-KULLEN GA:10 (vägförening)
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 490 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.