Vacker egendom på strandtomt i Åre vid Bodsjöns forsande utlopp

  • Bodsjöedet 435
  • Åre
  • 317 kvm
  • 10 rum & kök
  • 11 900 000 kr Bud
  • Åre
  • 317 kvm
  • 11 900 000 kr Bud
Beskrivning

Sagolikt vackert läge i Västjämtland på ett näs vid forsen mellan Bodsjön och Tännsjön. En remarkabel jaktvilla uppförd 1889 och som bevarar dom vackra ursprungliga detaljerna såsom torn, öppna verandor, spröjsade fönster och lövsågerier. Fastigheten är belägen ca 2 mil väster om Åre i ett synnerligen vackert landskap. 

Byggnaden som vart byggnadsminneförklarad under början av 1980-talet och som i stor utsträckning har sin ursprungliga inredning väl bevarad välkomnar med stor veranda som leder oss in till magnifik hall med tidstypisk panel och dörröverstycken och via pardörrar nås uteveranda med västerläge och utsikt över Bodsjön. I fil med matsalen finns två utmärkta salonger med kakelugnar och som även dessa inbjuder till socialt umgänge. Från hallen och matsalen nås fullt utrustat lantkök med matplats och den ursprungliga vedspisen från byggnadsåret. Köket har även teknikrum för energi och vatten samt separat köksingång. Entréplanet inrymmer tornrum och sovrum och tillhörande eget badrum med dusch, wc och handfat. Från hallen leder oss trappa upp till övre plan med stor möblerbar hall och och ingång till 4-5 sovrum, varav tornrummet har trappa upp till liten altanförsedd spira därifrån flaggan kan hissas. Sovrummen har balkonger och kakelugnar och från hörnsovrummet har man hela Åreskutan i fonden. Från hallen nås inredningsbart råvind och ett stort badrum med synliga takbjälkar, bubbelbadkar, ång- och klassisk bastu, dusch, handfat och wc. Vid ingången till badrummet finns även separat wc med handfat.

Den Hammarströmska villan eller Engelska villan som den senare kallats uppfördes ca 1890 av groshhandlare Conrad Hammarström som också anses vara dess byggherre. Villan är vackert placerad vid Karl Johansvägen mellan Bodsjön och Tännsjön och är ett minne från den tidiga turismen i Jämtland. 1926 inköptes villan av Paul Remington från Liverpool, i Västjämtland kallad bomullskungen p g a hans stora bomullsinvsteringar i Venezuela. Remington var främst intresserad av flugfiske men fascinerades säkert av dom vackra skogarna, dom gula hjortronmyrarna, glittrande sjöar och givetvis dom skönskimrande fjälltopparna. Under en period ägdes villan av Bergvik och Ala Aktiebolag och senare av en förening. Under dom sista 20 åren har villan varit i privat ägo. 

Huset har dom senaste 10 åren genomgått en genomgripande renovering med nytt tak, värmeanläggning, kök, ny grundläggning, badrum samt att alla ytskikt iordningställts.  

På fastigheten finns även gästhus och garagebyggnad och stor grusad plan där en helikopter kan landa.

Vägbeskrivning: Kör E14 från Åre mot Norge. Efter Duved sväng höger in på Skalstugevägen (väg 322). Passera Åre Golfbana och avfarten till Tännforsen. Kor mot Bodsjön och Bodsjöedet. Innan bron tag vänster  och följ vägen ca 300 meter. 

Varmt välkomna att höra av er för visning till fastighetsmäklare Joachim Söderberg på mobil 076-769 64 00 eller på mail joachim.s@sothebysrealty,se     

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Bodsjöedet 435,
    837 72 Duved
  • Pris:
    11 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BODSJÖN 1:2
  • Tomtarea:
    12286 Kvm
  • Boarea:
    317 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    6 till 7
  • Byggnadsår:
    1889
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Åre
  • Område:
    Åre
  • Församling:
    Åre
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Huggen sten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Jordvärmepump (2011)
  • Vatten och avlopp:
    Djupborrad brunn. 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 561 000 kr
  • Byggnad:
    1 195 000 kr
  • Tomt:
    366 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    2 500 kr/mån
  • Totalt:
    2 500 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 550 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.