Chalet med utmärkt solläge och bedårande utsikt över Åreskutan

  • Björnen Örnen 10
  • Åre
  • 142 kvm
  • 7 rum & kök
  • Åre
  • 142 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett utmärkt läge på sluttningarna nedanför Copperhill finns detta fjällboende med inbjudande grästak och gott om plats för den stora familjen. Fastigheten har access till Åres skidsystem.

Huset som är uppfört i timmer över 2½ plan välkomnar med entréplan med hall och trappa upp till mellanplanet. Här finns två sovrum, varav det större har dubbelsäng. Innanför sovrummen på entréplanet finns ett trevligt allrum/medierum och helkaklat badrum med wc, dusch, bastu och tvättmaskin/torktumlare. Mellanplanet erbjuder ett stort härligt sällskapsrum med öppet upp till nock, vackra bjälkar, helt fönsterparti i sydväst och utgång till en inbjudande altan där man verkligen kan njuta av vårsolen tillsammans med en kall öl eller Vin Chaud. För den som vill installera en badtunna så finns den möjligheten såväl här som på baksidan av huset. Köket som ligger i öppen planlösning har vita släta luckor och bänkar i granit. Köket är utrustat med spishäll, kyl/frys, diskmaskin och har öppet ut mot sällskapsdelen. Innanför köket finns en mindre hall med ingång till badrum med klinkergolv, handfat, wc och duschkabin. På mellanplanet finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng och härlig takhöjd samt ett mindre sovrum med våningssäng. Från sällskapsrummet leder oss trappa upp till loftplan med hall och två sovhytter med plats för sängar upp till 1,40 m. Vid entrén finns förråd med utmärkta torkmöjligheter för skidkläder och pjäxor samt teknikrum med ny bergvärmeanläggning. Det finns även ett praktiskt skidförråd på utsidan av huset.

I Åre Björnen som ligger öster om Åre finns utmärkta lite lättare nedfarter och barnbackar. Samtidigt har man tillgång till hela Åres skidsystem precis runt knuten genom Sadelexpressen som går från Björnen till toppen av Sadelbacken. Björnen är ihopbyggt med resten av Åres skidområde via denna sittlift samt Fjällgårdsexpressen. Nedanför huset finns milslånga längdåkningsspår, vandringsleder, cykelleder för XC, skoterleder och möjlighet till fiske efter Fröåtjärnens fina stam av röding. Enligt gällande detaljplan får 25% av fastighetens areal bebyggas. Se även separat detaljplan.   

Fastigheten säljs fullt möblerad.  

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Björnen Örnen 10,
    837 97 Åre
  • Fast.beteckning:
    ÅRE-SVEDJE 1:293
  • Tomtarea:
    1792 Kvm
  • Boarea:
    142 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2005
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus
  • Kommun:
    Åre
  • Område:
    Åre
  • Församling:
    Åre
  • Fasad:
    Timmer
  • Tak:
    Grästak
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 520 000 kr
  • Byggnad:
    2 643 000 kr
  • Tomt:
    1 877 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 500 kr/mån
  • Samfällighet:
    947 kr/mån
  • Försäkring:
    476 kr/mån
  • Övrigt:
    63 kr/mån
  • Totalt:
    2 985 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. VA, bredband, sophämtning ingår i samfällighetsavgiften.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Åre ÅRE-SVEDJE GA:6
    Gemensamhetsanläggning Åre ÅRE-SVEDJE GA:9
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 300 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.