Villa Solbacken med strandtomt i charmig skärgårdsidyll

  • Björkuddsvägen 2
  • Saltsjö-Boo
  • 104+24 kvm
  • 4 rum & kök
  • 12 500 000 kr /bud
  • Saltsjö-Boo
  • 104+24 kvm
  • 12 500 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 25/10 Visningsanmälan

Beskrivning

Genom den vackra lindallén kommer man fram till underbara Rörsundaön i Vikingshill och möts av drömhemmet Villa Solbacken med sagolik trädgård invid Rörsundet. Välbevarad huvudbyggnad med drag av nationalromantik från tidigt 1900-tal om totalt 128 kvm, varsamt renoverad med mycket av den ursprungliga charmen och karaktären i behåll såsom spröjsade fönster, vit laserade furutiljor och vacker kakelugn. Goda sällskapsutrymmen i öppen planlösning, sovrum och gäst wc på entréplan, generöst kök med matplats för 12 personer, badrum och tvättstuga i souterrängplan och sovalkov samt sällskapsrum och balkong på övervåningen. Det finns även en separat uthyrningsdel innehållande rum med pentry, badrum samt sovloft.

Idyllisk strandtomt om drygt 1 000 kvm med prunkande växtlighet, många härliga uteplatser och fina gräsytor. På fastigheten finns även gästhus med trinettkök, sjöbod, lusthus, vedbod samt ett stort bryggdäck som går längs med hela strandlinjen med plats för förtöjning av mindre båtar. Fastigheten är skyddad av ett fint plank mot vägen vilket gör att tomten känns ombonad och privat.

Här bor man i underbar naturskön skärgårdsmiljö omgiven av vatten endast 30 minuter från Stockholm. Det finns goda allmänna kommunikationer till Stockholm via Skärgårdsbåten som går från Risets brygga samt bussförbindelser med busslinjer 421 och 441 med kostnadsfria infartsparkeringar vid Värmdövägen i Orminge Centrum och i Björknäs.

Kommunalt VA och fiber planeras i området inom kort. Kostnaden för kommunalt VA och fiber tillkommer köparen.

 

BYGGNADSBESKRIVNING

Entréplan presenterar ett fantastiskt sällskapsrum med vit laserade furutiljor och vacker fungerande kakelugn, två möjliga sovrum samt gäst wc.

Souterräng plan har två ingångar, en groventré och en ingång vid köket. Det finns ett härligt och rymligt kök med altan utanför köksfönstren, hel kaklat badrum, tvättstuga och gäst wc med golvvärme samt klädkammare.

Övre plan innehar ett underbart sällskapsrum, sovalkov och klädkammare, det finns även en fin balkong.

Byggnaden har också en separat uthyrningsdel med egen ingång. Här finns ett allrum med pentry, badrum samt sovloft.

 

OMRÅDE - VIKINGSHILL 

Vikingshill har härlig natur med fina strövområden och många härliga badplatser. Runt Råsundaön finns en vacker 15 min promenadstig. Det underbara naturreservat Velamsund är tillgängligt via gångväg. Velamsund omfattar 700 hektar och har ridklubb, båtklubb, friluftsgård, elljusspår, naturskola och restaurang Långa Raden. Det är också ca 10 minuters bilfärd till Nacka golfklubb.

I området finns även båtklubbar som erbjuder plats för större båtar som t.ex Velamsunds båtklubb och Risets båtklubb.

 

DE NÄRMASTE FÖRSKOLORNA OCH SKOLORNA

Förskolor:

Waldorflekskolan Stjärngull på Bågvägen i Vikingshill, Backeboskolan på Vikingshillsvägen i Vikingshill, Idunskolan på Velamsundsvägen, Kummelnäs Barnträdgård och Kummelnäs förskola.

Åk F-6:

Backeboskolan på Vikingshillsvägen i Vikingshill, Idunskolan på Velamsundsvägen och Sågtorpsskolan på Boo Kyrkväg.

Åk 7-9:

Sågtorpsskolan på Boo Kyrkväg, Idunskolan på Velamsundsvägen och Myrsjöskolan på Mensätravägen.

Gymnasium:

Nacka Gymnasium

För ytterligare information besök www.nacka.se

 

SERVICE

I Orminge Centrum finns ett brett utbud av varor och tjänster som kan behövas. Här finns t.ex mataffärer, apotek, banker, postservice, bibliotek, butiker, systembolag, restauranger samt skönhetsvård. I Orminge Hus, som är beläget intill Orminge Centrum finns vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare, gym etc.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Björkuddsvägen 2,
    132 37 Saltsjö-Boo
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VELAMSUND 1:68
  • Tomtarea:
    1031 Kvm
  • Boarea:
    104 Kvm
  • Biarea:
    24 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1926
  • Byggnadstyp:
    Tvåplan med souterrräng
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjö-Boo
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Grundläggning:
    Platta på mark & krypgrund
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Vattenburen värme / Luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 451 000 kr
  • Byggnad:
    586 000 kr
  • Tomt:
    4 865 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 550 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    221 kr/mån
  • Sotning:
    19 kr/mån
  • Samfällighet:
    271 kr/mån
  • Renhållning:
    350 kr/mån
  • Totalt:
    4 411 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning NACKA VELAMSUND GA:4
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 300 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.