Magnifikt hus med utsikt över Mälaren

  • Björktorp Lillsanda 11
  • Tosterö
  • 270 kvm
  • 8 rum & kök
  • 11 500 000 kr /bud
  • Tosterö
  • 270 kvm
  • 11 500 000 kr /bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Säljande beskrivning

Exklusivt hus med på 270 kvm med pool fint beläget på Tosterön utanför Strängnäs med strålande sjöutsikt. Fastigheten erbjuder dubbelgarage, förrådsbyggnad, lusthus, utomhusspa och bad- och båtplats. Möjlighet att köpa till angränsande tomt på 1500 kvm. Avancerat styrssytem Fidelix, som styr temperaturen i varje rum med separata givare. Temperaturen kan även justeras via mobiltelefon och dator. Badplats och sandstrand samt brygga med egen båtplats i Mälaren beläget ca 100 meter från tomten. Mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning. Dimmer och infällda spot-lights i alla rum och samt badrum. Nerfällbara solskyddsgardiner för de flesta fönstren samt elektriska markiser över uteplatsen. Beträdbar kallvind.

 

Entré

Elektrisk styrd grind möter dig vid den generösa grusade infarten med plats för flertalet bilar. En stenbelagd entré kantad av pelare, leder fram till husets entré. Huset har kodlås och larmsystem från Verisure.

Hall
Mycket stor och luftig hall med bra ljusinsläpp samt högt i tak. Svartglaserat klinkergolv och tapet från Ralph Lauren. Garderober med skjutdörrar i glas. Trappa i ek som leder mot övervåningen.

Kök och Matplats
Stort ljust och öppet kök med mycket förvaring och intilliggande matplats. Generös bardisk i ek för socialt umgänge löper emellan. Köksinredning från Kvänum med antikvita luckor. Svart granitskiva med rostfri dubbelho. Vitt kakel ovan bänkskiva. Svarta vitvaror från Bosch och diskmaskin från Miele. Induktionshäll med fem plattor, varmluftsugn och inbyggnadsmicro. Dubbla fullstora kyl- och frysskåp. Ytterligare köksskåp längs ena väggsidan med bänkskiva i ek.
Matplats med utsikt mot Mälaren med oljat ekgolv och gråmålade väggar. Plats för 10-12 sittande gäster. Trädäck utanför med elektrisk markis.

Vardagsrum
Mycket stort vardagsrum på totalt 100 kvm som ligger i fil med matplatsen med stora fönsterpartier mot Mälaren. Dubbla spröjsade glasdörrar leder ut till altanen i rakt västerläge med elektriskt skjutbart tak med integrerad belysning. Braskamin centrerad i rummet med värmeventil. Oljat ekgolv och vitmålade väggar. Djupa fönsternischer med plats för konst och antikviteter.

Loungeavdelning                                                                                                                                                        Vidare i huset i en vinkel mot vattnet ligger loungeavdelningen. Soffgrupp och plats för sociala samkväm. Oljat ekgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier mot vattnet.

Bibliotek/Sovrum
Oljat ekgolv och tapetserade väggar. Används idag som sällskapsrum och för socialt umgänge. Kan göras om till sovrum eller rum för annat ändamål. Möjlighet att dela av.

Badrum
Vitkaklat med svarta klinkerplattor. Spegel, handfat med vägghängd kommod under. Duschkabin med massagefunktion och värmegolv.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Stor arbetsbänk i ljusgrå laminatskiva med nerfälld rostfri diskbänk med ho. Sex skåp under samt stort högskåp för städutrustning. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Bergvärmepump Thermia Diplomat Optimum. Vattenburen golvvärme både uppe och nere.

Övervåning
Tre sovrum och två badrum samt sociala ytor. Altan som vetter mot Mälarens vatten.

Mälarsalen/allrum
Öppet ljust rum i västerläge med härlig sjöutsikt och stora spröjsade fönster. Oljat ekgolv och vitmålade väggar. Dubbla glasdörrar leder ut till balkong. Vitmålat träräcke omsluter den sju meter breda altanen som vetter rakt mot Mälaren. Walk-in closet i anslutning med blommiga tapeter och generöst utrymme för kläder samt förvaring för skor.

Allrum/arbetsrum                                                                                                                                                          Rum för avkoppling eller som ett arbetsrum. Plats för skrivbord vid fönstret. Oljat ekgolv och målade väggar.

 Sovrum1-2/badrum                                                                                                                                                          Gråmålade väggar och oljat ekgolv. Sjöutsikt mot brygga och plats för arbetsbord. I anslutning med badrum emellan ligger sovrum två med ljusgråa väggar och oljat ekgolv. Badrum som nås enkelt från båda rummen är beklätt med vitt kakel och mosaik på golv och i duschrummet. Värmegolv och handdukstork. Badrum med handfat med kommod under. Infällda spotlights i taket. 

Master bedroom
Generöst rum med gott om plats för dubbelsäng. Strålande sjöutsikt, oljat ekgolv och målade väggar med blommig fondtapet. Bra förvaring med fem garderober.

Master bathroom                                                                                                                                                           St Mosaik på golv och stora kakelplattor i mörkbrunt på väggarna. Bubbelbadkar från GAT, inbyggd ljudanläggning och stort duschrum med mosaik på väggar och golv. Värmegolv och handdukstork. Make up-hörna. Infällda spotlights

 

Tomt

Stor plan trädgårdstomt med strålande utsikt över Mälarens vatten. Runt tomten löper ett svart metallstaket samt  hundratals planterade thujor för att förhindra insyn. Trädgården är pedantskött i perfekt skick och har flertalet planteringar. Allt i från Hortensia, körsbärsträd, smultron, vinbär, björnbär och flertalet blomster till örter och kryddor som timjan och rosmarin. På tomten ståtar också en flaggstång. Sommarvatten som används till anläggning för bevattning. Två stycken robotgräsklippare sköter om gräsmattorna.

  

Övriga byggnader

 

Dubbelgarage
Rymligt vinterbonat garage på ca 55 kvm byggt 2016 med gott om plats för två större bilar. Fjärrstyrda dörrar och uppvärmt golv med el. Stomme i trä och betongplatta på mark. Laddstation för elbil. Kyl och frys. Vedförråd i anslutning. Epoxi-golv och målade väggar. Enormt mycket förvaring med ett 20-tal skåp och lådor. Termostat för värme. 

Förrådsbyggnad
Vinterbonad förrådsbyggnad på ca 24 kvm indelat i tre förråd för verktyg, trädgårdsredskap, dynor och poolutrustning. Golvvärme med separat temperaturreglering för varje förråd. Byggd 2018. Vinkyl i ett av förråden.

Pool
Stor pool i söderläge med utsikt mot Mälaren. Längsgående trappa för enkel access på ena gaveln. Poolen mäter totalt 4*8 meter och färdigställdes 2017. Stort pooldäck i trä med plats för solstolar och avkoppling löper runt poolen. Elektrisk pool-guard för övertäckning. Dräneringspump, luftvärmepump, poolrobot och saltklorinator.

Utekök                                                                                                                                                                   Platsbyggt utekök med Muurikka (wok-panna) och arbetsbänk i slät betong med infälld ho. Stor uteplats under tak i anslutning med plats för större sällskap. Kallvatten framdraget, kylskåp och skåp för förvaring. Byggt 2016.

Lusthus
Glasväggar med öppningsbart tak och blå glaserade klinkerplattor på golv. Plats för middagsbord. Byggt 2011 och helrenoverat 2018.

Bubbelbad
Generöst bubbelbad av märket Vispan Spa med uppfällbart tak av segelduk. Byggt 2016.



Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Björktorp Lillsanda 11,
    654 93 Strängnäs
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Tillträde:
    flexibelt
  • Fast.beteckning:
    SANDA 2:71
  • Tomtarea:
    1750 Kvm
  • Boarea:
    270 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    2011
  • Byggnadsår kommentar:
    tillbyggt 2017
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Strängnäs
  • Område:
    Tosterö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta på mark
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber draget till hus
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, vattenburen golvvärme, öppen spis
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 648 000 kr
  • Byggnad:
    2 878 000 kr
  • Tomt:
    770 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 187 kr/mån
  • El:
    729 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    479 kr/mån
  • Sotning:
    21 kr/mån
  • Samfällighet:
    250 kr/mån
  • Renhållning:
    199 kr/mån
  • Försäkring:
    869 kr/mån
  • Totalt:
    4 734 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS SANDA GA:6
    Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS SANDA GA:10
    Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS SANDA GA:11
    Ledningsratt vatten-och avloppsledningar
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 050 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.