Båthus med Baggensfjärden vid dina fötter i Saltsjöbaden

  • August Plyms väg 18
  • 121.7 kvm
  • 5 rum & kök
  • 5 220 kr/mån
  • 121.7 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkommen till detta exklusiva br-radhus med egen brygga med badstege och bojplats med segelbåtsdjup vid Baggensfjärden. Huset är fördelat på 4 rum och kök om 121,7 kvm boarea samt ett inrett loft med ca 20 kvm golvyta. Detta kan med fördel kan användas som ett sovrum/arbetsrum eller för extra förvaring.

Här får du det bästa av två världar, en sjötomt med egen bojplats samt bryggplats, en mindre gräsmatta och uteplatser för att kunna utnyttja dagens alla soltimmar.
På framsidan finns en stensatt uteplats där morgonkaffet kan drickas i solen. Runt hörnet har du gräsmattan inringad av en vacker häck. Mot vattnet ligger den väl tilltagna altanen med den privata bryggan där du fångar solen fram till dess nedgång. I detta hus får du både fördelen av att bo i en bostadsrätt och friheten av att bo i en mindre villa. Perfekt för den som vill ha båtliv, hav och natur inpå knuten.

På entréplanet finns en rymlig hall med mörkgrå stenplattor på golvet och avhängning i garderob med spegeldörrar. Intill ligger ett badrum med sjösten på både golv och väggar och med dusch i ena hörnet samt fönster. Från hallen nås även köket som har gott om förvaring, sjösten ovan diskbänken, inbyggd mikro och ugn, rymlig kyl och frys. Alla vitvaror är från Husqvarna och i rostfritt stål. Matplatsen är placerad invid fönster med fantastisk utsikt mot Moranviken och Baggensfjärden sommar som vinter.
Sällskapsrummet har en braskamin. Den väl tilltagna takhöjden ger i kombination med frihetskänslan av att kunna titta rakt ut på havet, en generös rymd till huset.
Från sällskapsrummet går trappan upp till loftet som har glasdörr och tre runda fönster för maximalt ljusinsläpp. 
På nedre botten ligger sovavdelningen Här finns master bedroom med tre garderober och klädkammare. Från sovrummet finns en direktingång till badrum och tvättstuga. Även detta badrum har sjösten på golv och väggar, dusch och dubbelgarderob med gott om förvaring. Badrummet har ytterligare en utgång till nedre hallen invid vilka de två mindre sovrummen ligger, båda med dubbla garderober.
Master bedroom och ett av de mindre sovrummen ligger mot vattnet. Här kan man vakna upp till kluckande vågor och fågelsång.
Till lägenheten hör ett kallförråd intill garageplatsen samt en extra båtplats vid föreningens gemensamma bryggor. Bostadsrättsområdet är mycket välskött. Föreningen har en gemensamhetslokal,; Snäckan, med kök, bord och stolar för ca 40 personer samt ett övernattningsrum. Restaurangen Skärgårdskrogen ligger inom två minuters gångavstånd och mysiga bageriet Kringelgården ligger liksom skola, förskola och Saltsjöbanan inom tio minuters gångväg. Det finns vackra promenadvägar utmed vattnet bort till Skogsö.
Bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att medverka vid höst- och vårstädning 2 gånger per år.

Garageplats ingår i avgiften. Gästparkeringsplatserna har nummer 25 och 61 och finns på parkeringen på Vikingavägen. Brf har 38 garageplatser.

Föreningen äger en sjötomt som ligger på Baggensudden i Saltsjöbaden invid Moranvikens södra strand. Byggnaderna består av ett ljusgtått terrasshus om 17 lägenheter, 17 radhus grupperade i 2 ljusgröna grändhus med 6 lägenheter och 4 röda radhus med sammanlagt 11 lägenheter.

Föreningen har 34 lägenheter totalt samt 1 lokal som används vid fest.

Till varje lägenhet hör en båtplats samt en garageplats.

Styrelsen har en gemensam emailadress;

styrelsen@neglingevarv.se

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    August Plyms väg 18,
    133 33 Saltsjöbaden
  • Avgift:
    5 220 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Garageplats, bryggplats, förråd och vatten, Kabel-TV
  • Ingår ej i avgiften:
    Värme, hushållsel, bredband och telefoni
  • Boarea:
    121.7 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2000
  • Byggnadstyp:
    Radhus
  • Kommun:
    Nacka
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fönster:
    Kopplade 2+1av trä med aluminiumbeklädd ytterbåge
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem basutbud
  • Uppvärmning:
    Värmepump
  • Lägenhetsnr:
    7
  • Andelstal
  • Brf:
    2.90310%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Neglinge Varv
  • Org.nr:
    769604-2378
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 035 kr/mån
  • Sotning:
    37 kr/mån
  • Försäkring:
    217 kr/mån
  • Totalt:
    1 289 kr/mån
  • Kommentar:
    Elhandel ca 7 500kr/år. För Bredband/Tv betalar säljaren 648kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.