Exklusiv fastighet med pool, swimspa och båtplats

  • Åsholmsvägen 8 & 6
  • Lanesund
  • 183 kvm
  • 5 rum & kök
  • Lanesund
  • 183 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Modern och extraordinär villa i funkisstil med ryggåstak och smarta tekniska lösningar samt exklusiva materialval. Fastigheterna ligger högt beläget över havet med fantastisk utsikt över Havstensfjorden och poolområdet som innehar både pool och swim-spa.  Tomten är välplanerad med en pelarprydd uppfart, vackra rabatter och stenplattor som utgör gångar mellan vit dekor-sten, gräsmattor, altaner och pool-området. En båtplats för djupgående båt ingår i köpet och är belägen ca 300 meter från huset.

Entrén har ryggåstak och klädförvaring i väggfast ekmöbel, genomgående i fastigheten är det stora fina fönsterpartier och spotlights ifrån Hella. Golvet glimrar och är i italiensk kompositsten (Silestone Negro Tebas). Köket är i en öppen planlösning med matsalen och vardagsrummet. Det finns en köksö med bardisk, vin-kyl, infälld diskho med blandare från Tapwell samt induktionshäll från Siemens. Över köksön finns en köksfläkt i rostfritt från Fjäråskupan med tillhörande fjärrkontroll. Köksinredningen är ifrån Myresjökök, kyl och frys är ifrån Electrolux och övriga vitvaror är ifrån Siemens. Köket har även en elektronisk köksblandare ifrån Mora, ekbänkskivor och mosaikbeklädd vägg.

Från matsalen nås terrassen genom ett heltäckande skjutdörrsparti. Matsalsbordet är i Corian-material med inbyggda eluttag. Matsalsbordet ingår i köpet tillsammans med belysningen ovanför bordet. Det finns även en platsbyggd och väggfast ek-hylla i matsalen och ovanför matsalsbordet finns tre stycken infällda takfönster i ryggåstaket.

I vardagsrummet finns en vedeldad kamin från Contura. Spiraltrappan leder till en fantastisk terrass med utsikt över hela pool-området och havet. I master bedroom är det nåtat skeppsgolv från Kährs, platsbyggd och väggfast garderobsinredning samt säng med en TV-lucka där det är förberett för en TV med lift. Ovanför sängen finns en glimrande stjärnhimmel med LED-belysning. A/C finns även installerat i sovrummet. Bredvid master bedroom finns ett eget badrum som är helkaklat med kompositsten från Silestone. I detta badrum finns ett badkar från Svedbergs, en specialtillverkad kommod i ek med dubbla handfat, handdukstork, vägghängd WC-stol och en fin dusch med glasdörrar från INR.

I tvättstugan är det dubbeldörrar i ek som leder till uppfarten. Det finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Cylinda samt tvättho, en arbetsbänk i ek och svarta garderober. I fastigheten finns även en centraldammsugare ifrån Husky och en spetsberedare från Nibe. I angränsande förråd finns en lucka till vinden och elcentral med styrenheter.

Vidare i huset finns två till sovrum med platsbyggda sängstommar i ek som ingår, nåtat skeppsgolv ifrån Kährs och garderober. Det ena sovrummet har platsbyggd och väggfast ekhylla med skrivbord och en trappa till ett loft med vacker utsikt. Det andra sovrummet har en inbyggd sänggavel med TV-lift som styrs av fjärrkontroll. Mellan dessa rum finns ett till badrum med dusch från Svedberg, duschdörrar och handdukstorkare från INR, ekkommod från Miller och en vägghängd WC-stol och ett vägghängt ek-skåp. Detta badrum är också vackert inrett med kakel på väggar och golv i kompositsten från Silestone.

Bilplats/parkering

Fastigheten har ett dubbelgarage om ca 50 kvm med automatisk port ifrån Lindab. I garaget finns ett apparatrum med bergvärmepump, hydrofon och volymtank till golvvärmen. I garaget finns även en hörna som är inredd med förvaringsskåp och arbetsbänk. Väggarna är klädda med kakel och mosaik, golvet är klätt i klinkers och det finns spotlights finns i taket. Golvbrunnen i garaget har en oljeavskiljare.

Byggnader & tomt

Tomten består till stor del av ett pooldäck i två etage med två pooler och ett pool-hus. Det finns en saltvattenpool ifrån Folkpool och ett swim-spa. Trallen runt pooldäcket är gjort i kompositmaterial för minimalt underhåll.  Murar, dekorsten och marksten kommer från S:t Eriks. Fasadbelysningen kommer från L & K Design. Gräsmattorna på det övre etaget är färdigt gräs som rullats ut från Vedum gräs. Det finns en terrass och en takterrass i sydostläge och en altan i nordvästläge.

På fastigheten finns även en vitmålad lekstuga med rosa fönsterfoder och hörnbrädor. Lekstugan är inredd med ett nåtat skeppsgolv i ek från Kährs. Det finns ett gästhus på ca 25 kvm som används som ateljé. Gästhuset har en egen ingång, ett stort fönsterparti med skjutdörrar och nåtat skeppsgolv ifrån Kährs. Det finns även ett poolhus från 2017 på ca 30 kvm med bastu, badrum och litet kök, fungerar också perfekt som gästhus. 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Åsholmsvägen 8 & 6,
    451 98 Uddevalla
  • Tillträde:
    1 månads tillträde som tidigast.
  • Fast.beteckning:
    ÖVERBY 1:116 & ÖVERBY 1:115
  • Tomtarea:
    1073 Kvm
  • Boarea:
    183 Kvm
  • Tomtarea:
    908 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2011
  • Byggnadsår kommentar:
    Matsal, hall, sovrum, spiraltrappa och terrass tillbyggt 2014
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Uddevalla
  • Område:
    Lanesund
  • Församling:
    Uddevalla
  • Fasad:
    Ventilerad tunnputs och oljebehandlad cederpanel
  • Tak:
    Bandslagen plåt
  • Plåtarbete:
    Aluminiumzinkbelagd stålplåt
  • Stomme:
    Trä
  • Grundläggning:
    Platta på mark, 30 cm cellplast, 10 cm betong.
  • Murstock:
    Skorsten av plåt
  • Fönster:
    Isolerfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft) från kök, badrum och tvättstuga.
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber. Wi-fi puckar finns i trädgården för bättre trådlös täckning utomhus.
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump från Nibe. Borrdjup ca 200 m. Vattenburen golvvärme samt elslingor.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 977 000 kr
  • Byggnad:
    2 185 000 kr
  • Tomt:
    792 000 kr
  • År:
    2016
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 083 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    875 kr/mån
  • Samfällighet:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    592 kr/mån
  • Övrigt:
    817 kr/mån
  • Totalt:
    6 616 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Schablonberäknad. Elkostnad inkluderar värme. Övrigt består av kostnad för båtplats 1200 kr/år, sophämtning 1900 kr/år och underhåll för pool 6700 kr/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Uddevalla ÖVERBY GA:9
    Ledningsrätt vatten och avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 733 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Länkar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.