Charmigt 20-talshus i Skår på välskött hörntomt

  • Årbogatan 8
  • Örgryte - Skår
  • 172+70 kvm
  • 8 rum & kök
  • 10 750 000 kr / bud
  • Örgryte - Skår
  • 172+70 kvm
  • 10 750 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Högt beläget med insynsskyddat läge ligger detta mycket charmiga 20-talshus mitt i Skår. Tomten är välskött med fina murar, flera fruktträd och stensättningar längs de vältrimmade gräsmattorna. Huset vilar på en mycket gedigen grund av natursten och har en totalarea på 242 kvm. Huset ligger i bästa väderstreck med sol hela dagen. Flera uteplatser finns i västerläge. Goda kommunikationer ner till staden finns alldeles nedanför huset där också en populär matbutik finns med generösa öppettider.

Via en trappa av granit kommer man in i en tillbyggt farstu med klinkelgolv och vidare in i en inre hall med ekparkett. Här finns plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla eller i två inbyggda garderober. Från hallen når man trappan ner till källaren, badrummet och ingången till kök och vardagsrum. Mot väster ligger två fina och mycket ljusa sällskapsrum i fil med ekparkett. Vardagsrummet har ett stort burspråk mot väster och bredvid ligger matsalen, med utgång till balkong i väster med plats för bord och stolar. Innanför matsalen finner man det nyligen renoverade köket från Ballingslöv med ljusgrå luckor och inbyggda vitvaror. Här finns kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro. På golvet ligger vitpigmenterat originalgolv. Vid fönstret finns plats för ett matbord och farstun vid köksentrén används smart som kallskafferi. Badrummet är helkaklat med golvvärme och innehar dusch, wc och kommod.

Trappan upp till det övre planet har slipade steg och vitmålad panel på väggarna. Detta plan har genomgående originalbrädgolven framtagna och slipade. Här finns fyra rum samt ett tvättrum och ett separat wc. Tre av rummen är av större storlek och då det innersta rummet inte nås från hallen, lämpar sig ett av de andra rummen som sällskapsrum. Ett av rummet har burspråk och en fin kakelugn, för närvarande ej i bruk. Från burspråket kan man njuta av en fantastisk utsikt över bl.a. Liseberg och Gothia Towers. Det fjärde rummet är kammaren. Här finns en liten inbyggd garderob. Detta rum passar bra som barnrum eller kontor, eller kanske som nytt badrum. Från hallen når man dels ett separat wc med handfat, dels ett helkaklat rum med golvvärme och handfat. Från hallen finns också trappan upp till vinden.

Vinden är mestadels oisolerad och används som förrådsutrymme. Längst in mot norr finns ett uppvärmt rum med fönster med utsikt över takåsarna.

Källaren nås förutom från entréplanet även via en egen ingång från trädgården. I hallen finns ett wc med handfat. Här finns även två inredda rum som fungerar bra som gästrum eller hobbyrum. Halva källaren har grått klinkergolv. I tvättstugan finns värmepanna, tvättmaskin, tvättho samt en arbetsbänk. Innanför tvättstugan finns ett förråd med en extra kyl. I ett av de inredda rummen finns också ett förråd med hyllor i.

Huset har larm som ingår, knutet till Verisure. Gräsmattorna klipps av två robotgräsklippare som även dessa ingår.

Parkering

Fri parkering på gatorna i området. I dagsläget finns ingen parkeringsplats anlagd på tomten.

Uteplats

Uteplats i trädgården i väster.
Balkong i väster.
Uteplats på tak av förrådsbod.

Utförda renoveringar

1987 - Byte till treglasfönster
1987 - Isolering och byte av fasad
1998 - Målning tak, tapetsering, framtagning och slipning av brädgolv i övre plan
2000 - Nytt staket
2002 - Byten treglas fönsterinsatser
2003 - Ombyggnad badrum entréplan och tvättrum övre plan
2010 - Målning hus
2010 - Markiser på fönster och balkong
2010 - Ny dörr och fönster förråd, Balkongfasad
2010 - Byten treglas fönsterinsatser
2013 - Klinker på källargolv, hallgolv
2013 - Planterade häck
2013 - Slipning av golv i vardagsrum och matsal
2013 - Reparering av mur och mur vid altan
2015 - Trädgårdsombyggnad
2016 - 2 st robotgräsklippare (ingår)
2016 - Köksrenovering
2018 - Fiberinstallation

Tomt

Mycket välskött trädgårdstomt med ett fint staket ovanför stenmuren som ramar in tomten från gatan. Innanför staketet finns en ligusterhäck och i trädgården hittar man flera olika typer av träd och planteringar. Här finns körsbärsträd, äppleträd, plommonträd, bigarråträd, syrenberså, rhododendronbuskar, rabatter med lavendel och rosor och slutligen en flaggstång. Mot väster, under balkongen, finns ett förråd för trädgårdsredskap. Ytterligare ett bra förråd finns på tomten nordväst om huset, med en uteplats på taket.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Årbogatan 8,
    412 67 Göteborg
  • Pris:
    10 750 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 50:7
  • Boarea:
    172 Kvm
  • Biarea:
    70 Kvm
  • Tomtarea:
    789 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1929
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Träpanel (tilläggsisolerat + ny fasad 1987)
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas (1987-2010)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 466 000 kr
  • Byggnad:
    2 745 000 kr
  • Tomt:
    4 721 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 033 kr/mån
  • El:
    578 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    482 kr/mån
  • Renhållning:
    179 kr/mån
  • Försäkring:
    506 kr/mån
  • Totalt:
    3 777 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 787 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.