Fjällgård med bedårande utsikt över fjällvärden

  • Ånn Sjöhemsvägen 12
  • Åre - Ånn
  • 139+100 kvm
  • 5 rum & kök
  • 4 900 000 kr Bud
  • Åre - Ånn
  • 139+100 kvm
  • 4 900 000 kr Bud
Beskrivning

Fjällgård med komplett byggnatiion och naturskönt läge på strandtomt invid Ånnsjön, mellan Åre och Storlien. Bedårande utsikt över Bunnerfjällen och Sylmassivet. Bra fiske på öring och röding och närhet till vandrings- och skoterleder.

Huvudbyggnaden som ligger på en helt plan yta med altan mot Ånnsjön och utsikt över hela fjällvärlden välkomnar med hall som har trägolv och pärlspont på väggarna. Innanför hallen finns ett härligt lantkök och öppning in mot matrum. Köket som har matplats och öppen spis är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och skafferi. Bredvid matrummet ligger härligt sällskapsrum med stort öppningsbart fönsterparti till altan och kakelugn. Innanför hallen finns uppgång till övre våningsplanet som erbjuder tre bra sovrum, allrum och kaklat badrum med wc, handfat, golvvärme samt separat liten tvättstuga med tvättmaskin och där möjlighet finns att skapa en bastu om så önskas.

På fastigheterna finns även sjöbod med uteplats invid brygga, trevligt gästhus om 2 r o k med kamin och äldre garage/ladugård med hel övervåning och körväg. Här finns även en lägenhet med fyra sovplatser samt garage. El och V-A finns indraget och två eldstäder.

Från stamfastigheten har två tomter om 1 054 och 995 kvm styckats av. Dessa två styckningslotter gränsar till varandra och är möjliga att bebygga samt anslutas till det kommunala VA-nätet. Infart är tryggad genom servitut ut till samfälld väg. I samband med att dessa styckades av 2009 lämnade Åre kommun positivt förhandsbesked samt att Länsstyrelsen givit dispens ifrån strandskyddsbestämmelserna. En köpare behöver förnya dessa tillstånd.

Fastigheterna ligger med ett ypperligt läge vid Ånnsjön mellan Åre och Storlien, i västra Jämtland och man kan enkelt ta tåget från Stockholm och kliva av vid Ånns järnvägstation för att sedan promenera ner till fastigheterna. Till Östersunds flygplats är det ca 12 mil och till Vaernes-Trondheims flygplats ca 11 mil. Området erbjuder leder för både skoter och vandring och närhet till  Åres fantastiska utbud samt till Storliens omtyckta gränshandel. Fastigheterna har fiskerätt i det samfällda fisket i Ånnsjön och Harån vilket innebär att man kan lägga nät i Ånnsjön som erbjuder ett bra bestånd av framförallt öring och röding.

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatt inom Åre kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna.

Båt med motor och en del inventarier såsom möbler m m ingår i överlåtelsen. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ånn Sjöhemsvägen 12,
    837 71 Duved
  • Pris:
    4 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VALLAN 1:128, Vallan 1:175, Vallan 1:176, Vallan 1:76
  • Tomtarea:
    23110 Kvm
  • Boarea:
    139 Kvm
  • Biarea:
    100 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Åre
  • Område:
    Åre - Ånn
  • Församling:
    Västra Storsjöbygden
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/platta på mark
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    753 000 kr
  • Byggnad:
    621 000 kr
  • Tomt:
    125 000 kr
  • Betesmark:
    1 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120, 210
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    3 500 kr/mån
  • Totalt:
    3 500 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Åre VALLAN GA:4
    Officialservitut väg, ledningar
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 460 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.