Två sjötomter med faluröd byggnation och ostört läge

  • Ängsuddsvägen 24-26
  • Södra Svärdsö / Nynäshamn
  • 143+27 kvm
  • 10 rum & kök
  • 14 500 000 kr /Bud
  • Södra Svärdsö / Nynäshamn
  • 143+27 kvm
  • 14 500 000 kr /Bud
Beskrivning

Idyllisk läge på Ängsudden på Södra Svärdsö och bilväg ända fram. Två intilliggande sjötomter med två charmiga hus och strålande sjöutsikt. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1930- talet och ligger i ett av södra skärgårdens mest attraktiva område.

Det större boningshuset ursprungligen uppfört på 1930-talet omfattar 6 r o k om ca 95 kvm. Här välkomnas man från stort trädäck in till hall och trappa upp till övre våningsplanet. Badrum med duschhörna, wc, handfat och varmvattenberedare. Stort sällskapsrum med genomgående planlösning, kakelugn och utgång till underbar glasveranda mot havet med öppet upp till nock och ingång direkt till köket. Kök med spis, kyl/frys, liten matplats och träinredning och den gamla vedspisen väl bevarad. Innanför sällskapsrummet finns ett matrum alternativt större sovrum. Sovrum i hallen med tre inbyggda garderober. Övre våningsplanet som har lägre snedtak inrymmer en större hall med takkupa samt två sovrum och en golvyta om totalt ca 40 kvm.  

Det mindre boningshuset uppfört på 1990-talet omfattar 4 r o k om ca 50 kvm och välkomnar med hall och trappa upp till övre våningsplanet. Kök med spis, fläkt, kyl/frys och bra förvaring. Sovrum med litet burspråk mot havet. Badrum med duschhörna, tvättmaskin, handfat, wc och varmvattenberedare.  Sällskapsdel med fönsterparti, kakelugn och altandörr ut till inbjudande trädäck. Övre planet har en möblerbar hall, två takfönster och två trivsamma sovrum. Huset som är riktigt välplanerat har genomgående gedigna trägolv. Övre planet har snedtak och en golvyta om ca 30 kvm. På gaveln finns uppvärmt teknikrum med hydropress samt avstängning för vatten.

Bakom det mindre boningshuset finns två uthus med vedbod och förråd för trädgårdsmöbler om ca 10 kvm vardera. 

Bastubyggnaden ligger ca 7 meter från den mjuka strandlinjen och inrymmer ett litet ombytesrum med fönsterparti och bastudel med vedeldat aggregat. El finns indraget. Mot havet finns ett stort trädäck.

Fastigheterna utgörs av två sjötomter med en huvudbyggnad på varje fastighet och säljs tillsammans. Tomten är svagt sluttande ner mot havet med vackra ekar. Vid stranden finns en brygga i dåligt skick. Varje fastighet har egen infartsväg och delar på borrad brunn och avlopp. Till fastigheten hör enligt styckningshandlingen vattenområde och fiskerätt i havet.  

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ängsuddsvägen 24-26,
    149 92 Nynäshamn
  • Pris:
    14 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    ÄNGSUDDEN 3:1 & ÄNGSUDDEN 4:1
  • Tomtarea:
    11455 Kvm
  • Boarea:
    143 Kvm
  • Biarea:
    27 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1932, 1992
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Nynäshamn
  • Område:
    Södra Svärdsö / Nynäshamn
  • Församling:
    Ösmo-Torö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el / luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 411 000 kr
  • Byggnad:
    1 463 000 kr
  • Tomt:
    3 948 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 292 kr/mån
  • Samfällighet:
    210 kr/mån
  • Renhållning:
    198 kr/mån
  • Försäkring:
    370 kr/mån
  • Övrigt:
    552 kr/mån
  • Totalt:
    2 621 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN SVÄRDSÖ GA:12
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 375 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.