Helt ostört läge med modernt hus och egen vik

  • Ängeviken 687
  • Ängeviken
  • 150+9 kvm
  • 8 rum & kök
  • 24 000 000 kr / bud
  • Ängeviken
  • 150+9 kvm
  • 24 000 000 kr / bud
  • Vänligen kontakta mäklaren för visning
  • Vänligen kontakta mäklaren för visning
Beskrivning

Unik möjlighet att förvärva en strandfastighet på hela 18,4 hektar vid havet på västkusten.
En skärgårdsidyll på nordvästra spetsen av Tjörn med egen vik och en rejäl brygga som mäter över 30 meter där båten ligger väl skyddad.
Promenera längs de vackra broarna ut på den alldeles egna ön där ytterligare en brygga finns för härligt salta bad och rogivande stunder i lugn och ro.

Ängeviken ligger vackert belägen mellan Kyrkesund och Mollösund. Här möter havet klipporna framför gräsmattan och naturtomten vars flora är härligt bevarad.
Lilla Ängeviken erbjuder en perfekt mix av fina vyer, avskildhet, berghällar och vikar på de stora markerna där man har sitt eget ostörda paradis på en av Västkustens vackraste plaster.

På ägorna finns två hus, varav ett är ett vackert nyrenoverat hus som smälter väl in i miljön.
Det arkitektritade huvudhuset om cirka 150 kvm renoverades och byggdes ut 2013 och är idag ett modernt boende där de stora fönsterpartierna hela tiden får besökarna att vrida huvudet mot havet och skådespelet där.
Bra sällskapsytor med gott om plats för matgäster och där man kan socialisera medan maten lagas i den öppna planlösningen. 3 sovrum varav ett större med utgång till rymlig balkong, badrum med separat tvätt avdelning och ett tv-rum gör att detta hus fungerar väl både för familjen som de större sällskapen.

Det andra huset har en area om cirka 40 kvm som med en takhöjd om hela 4 meter gör att gäster eller generationsboende får en privat sfär med gott om rymd att vistas i.
Huset är full utrustat med både kök och badrum. Här finns 1 sovrum plus ett sovloft med plats för en dubbelsäng. Mitt i huset står en imponerande öppen spis som delar av rummet och där även det finns en kamin att elda i.

Utöver de två husen finns det en liten gäststuga samt större förrådsbyggnad på ängen nära vattnet. I viken har klippornas form skapat en naturlig hamnbassäng där den privata bryggan utgör en central plats. Muddrad ränna finns in till bryggan som är försedd med el och vatten. Sitt på någon av altanerna och njut av den ständig föränderliga havsmiljön med dess båtar eller gå bron ut till den egna ön där du kan dyka i havet eller ta del av båtlivet från första parkett.

Den privata vägen leder ner till husen som ligger skyddade vid berget. Modernt anpassade med eget vatten och avlopp.

Med en promenad på 5 minuter når du Ängevikens pittoreska båthamn. Trots sitt ostörda och privata läge finns närhet till både restauranger och affärer, via land eller hav, i Mollösund, Härön, Björholmen och Skärhamn. På lilla Ängeviken finns plats för den stora familjen med två huvudbyggnader på 150kvm respektive 40kvm. Husen är vinterbonade och har fungerande öppna spisar.

En underbart rogivande skärgårdsidyll där den stora tomten om 18,4 hektar med egen strand och privat ö är helt unik, dessutom endast 50 minuter från Göteborg.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ängeviken 687,
    471 91 Klövedal
  • Pris:
    24 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    KLÖVEDALS-BÖ 2:35
  • Boarea:
    150 Kvm
  • Boarea:
    40 Kvm
  • Biarea:
    9 Kvm
  • Tomtarea:
    184295 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Byggnadsår:
    1989, 2013
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Tjörn
  • Område:
    Ängeviken
  • Församling:
    Klövedal
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    2 och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme + Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    3-kammarbrunn med dräneringsbädd. Borrad brunn.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 451 000 kr
  • Byggnad:
    2 849 000 kr
  • Tomt:
    4 480 000 kr
  • Betesmark:
    60 000 kr
  • Skogsimpediment:
    62 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    933 kr/mån
  • Sotning:
    125 kr/mån
  • Renhållning:
    308 kr/mån
  • Försäkring:
    350 kr/mån
  • Totalt:
    1 717 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut brygga,båtplats
    Officialservitut väg,parkering
    Gemensamhetsanläggning Tjörn KLÖVEDALS-BÖ GA:1
    Samfällighet Tjörn KLÖVEDALS-BÖ S:5
    Gemensamhetsanläggning Tjörn KLÖVEDALS-BÖ GA:5
    Samfällighet Tjörn KLÖVEDALS-BÖ S:8
    NYTTJANDERÄTT OMRÅDE
    NYTTJANDERÄTT OMRÅDE
    NYTTJANDERÄTT OMRÅDE
    NYTTJANDERÄTT OMRÅDE
    NYTTJANDERÄTT OMRÅDE
    NYTTJANDERÄTT FASTIGHETEN
    Officialservitut vattenledning
    Officialservitut avlopp
    Avtalsservitut kraftledning
    AVTALSSERVITUT NÄTSTATION
    Avtalsservitut kraftledning,nätstation
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 251 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.