Stram nordisk design med sjöutsikt

  • Älgövägen 367
  • Saltsjöbaden / Älgö
  • 225+15 kvm
  • 6 rum och kök
  • Saltsjöbaden / Älgö
  • 225+15 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med utsikt över Ingaröfjärden finns detta nybyggda hus i exklusiv design ritat av arkitekt Niklas Singstedt. Villan om totalt 240 kvm disponerar tre plan och karaktäriseras av stram nordisk design med danskt tegel och tak i aluzink plåt. Fönster i alla väderstreck och stora fönsterpartier integrerar naturen och ger fin harmoni. Stilrent kök från Kvänum, sällskapsrum med öppen spis, master bedroom, walk in closet och master bathroom. Övre plan med kök, sovrum, sällskapsdel samt badrum. Nedre plan rymmer allrum, sovrum, tvättrum, badrum med bastu, förråd och egen entré. Ett modernt boende av högsta kvalitet och med skärgårdens charm i oslagbar kombination. Elektriska grindar till fastigheten. 

ENTRÉPLAN

Hall med klinkers i grafitgrått och kapprum. Sällskapsrum med stora glasfönster och utsikt över vattnet. Öppen spis och plats för soffgrupp och läshörna. Fönsterdörr med utgång till trädgården. Vitmålade väggar och trägolv med vattenburen värme. Fint ljusinsläpp från flera olika väderstreck och där naturen integreras på ett naturligt sätt. 

Master bedroom med väggar i ljust blått och parkettgolv i ek. I anslutning walk in closet med heltäckningsmatta i grått. Exklusivt master bathroom med klinkers och kakel i en sober beige ton. Vattenburen värme på golv men även el. Dubbla handfat samt kommod i vitt. Spegel med inbyggd belysning. Vägghängd wc, badkar med duschdörr i glas samt dusch. Handdukstork, vattenburen. Fönster med bänkskiva i marmor. Gästwc med klinkers i grafitgrått vattenburen värme samt el, kakel i vitt på vägg, vägghängd wc samt handfat med spegel.

Stilrent kök av hög kvalitet från Kvänum med bänkskiva i granit och glas ovan. Köksö med skiva i granit samt integrerad spis med induktionshäll. Väl tilltagna arbetsytor, nedsänkt diskho i rostfritt, Blanco och blandare, Bugnatese.

Maskinell utrustning från Siemens som varmluftsugn, ångugn/varmluftsugn, dubbla kyl och frys samt diskmaskin. Fläkt från Fjäråskupan. Stort fönsterparti med utsikt över vattnet  och matplats för 10-12 personer. Glasdörr ut till trädäcket. På golv klinkers i grafitgrått samt parkettgolv i ek, båda med vattenburen värme. Spotlights i tak.

Planet har tempererade zoner för att reglera den vattenburna värmen efter behov i olika rum.

ÖVRE PLAN

Trappa leder upp till det övre planet med sällskapsrum samt sovrum. Snedtak och flera fönster ger härlig karaktär i båda rummen. Sovrum med vägg målat i svagt syrénfärgat. Båda rummen har parkettgolv i ek med vattenburen värme. Balkong från sällskapsrum. Kök i vitt med bänkskiva i grått. Spis, ugn, fläkt samt kyl och frys från Electrolux. Spotlights i tak.Vindslucka för förvaringsutrymme.

Badrum med grafitgrå klinkers, vattenbuen värme samt elburet och vitt kakel på vägg. Dusch, vägghängd wc, handfat och spegel. Tvättpelare med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

NEDRE PLAN

Allrum med plats för soffgrupp samt ett sovrum, i båda rummen trägolv av ek med vattenburen värme. Entré ut till trädgården, klinkers i grått med vattenburen värme samt i hall platsbyggda garderober. Spotlights i tak.

Badrum med klinkers samt kakel i mörkgrått. Handfat, spegel med inbyggd belysning samt wc. Genom elegant frostad glasdörr nås duschen. Golvet har också här vattenburen värme samt el. Handdukshängare. Bastu/ångbastu.

Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, rostfri tvättho med tillhörande arbetsbänk. Hyllor och skåp för god förvaring av linne. Klinkers på golv i grått. Separat rum för Bergvärmepump, Nibe.

Uppskattade driftkostnader estimeras genom en Energiberäkning till ca 19 200 kr per år för Bergvärme och ca 6 500 kr per år för hushållsel. Säljaren har gjort en Överlåtelsebesiktning 14 april 2016.

Fastigheten säljs med friskrivning av säljarens ansvar, enl.Jordabalken, för s.k.dolda fel.

Tomt

Till fastigheten hör en trädgårdstomt som är byggd för att passa in i miljön med marktäckande växter. Stenlagda partier med skiffer och trädäck samt stilrent staket med glasparti. God plats för utemöblemang och förråd under trädäcket. Garage för två mindre bilar alternativt en större. Automatiskt öppningsbara portar för garaget. Entrén till huset har elektroniska grindar. 

 

Övrigt

Saltsjöbaden har en anrik historia som inleddes 1889 när Knut A Wallenberg köpte mark av hovjägmästare Herman af Petersens på Erstavik. Första stadsplanen för Saltsjöbaden upprättades 1912 av arkitekt Per Olof Hallman och vägnätet anpassades efter den starkt kuperade terrängen. Älgö är en halvö och ses ofta som en förlängning av Solsidan. Utmärkande för Älgö är kontakten med vattnet och ljuset. Älgö är omgivet av Baggensfjärden, Ingaröfjärden och Erstaviken.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Älgövägen 367,
    133 37 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    ÄLGÖ 80:1
  • Tomtarea:
    1652 Kvm
  • Boarea:
    225 Kvm
  • Biarea:
    15 Kvm
  • Garage:
    29 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2015
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden / Älgö
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Aluzink
  • Plåtarbete:
    Aluzink
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Platta på mark
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Förberett för fiber, tele/tv/internet, ej installerat ännu. Telia har kampanj under våren i området.
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 135 000 kr
  • Byggnad:
    5 000 000 kr
  • Tomt:
    4 135 000 kr
  • År:
    2016
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Vatten/Avlopp:
    480 kr/mån
  • Renhållning:
    126 kr/mån
  • Försäkring:
    482 kr/mån
  • Totalt:
    1 088 kr/mån
  • Kommentar:
    Uppgift från säljaren 2016
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut avloppsledning,avloppsanläggning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 010 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanKällarplanÖvre plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.