Fantastisk vindsvåning i högsta klass

  • Ålandsgatan 4
  • Nedre Johanneberg
  • 108 kvm
  • 3 rum & kök
  • 5 621 kr/mån
  • 10 260 000 kr / bud
  • Nedre Johanneberg
  • 108 kvm
  • 10 260 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för privat visning
  • Kontakta mäklaren för privat visning
Beskrivning

Med ett lugnt läge i Nedre Johanneberg ligger denna fantastiska vindsvåning i nyskick på 3 rok plus loft, byggd 2014 i högklassiga material. Den totala golvarean inkl. terrassen uppgår till ca 135 kvm. Här bor man ensam på våningsplanet högst upp och med en takterrass på ca 10 kvm i nordvästläge med kvällssol. Våningen går i moderna toner med fina brädgolv och vita väggar och med framtagna vitputsade murstockar. Exklusivt kök från Poggenpohl med vitvaror från Gaggenau. Vattenburen golvvärme under enstavsparketten och två badrum, varav ett med tvättstuga. Köket har öppen planlösning mot det stora sällskapsrummet med drygt 4 meter upp till taknock. Två sovrum, varav det mindre fungerar bra som barnrum, gästrum eller kontor.

Via en trivsam entré samt trapphus med golv av kolmårdsmarmor tar man hissen upp till våning fem. Via en trappa nås bostaden på våning sex, den enda på detta plan.

Direkt inne i hallen möts man av våningens höga klass, med köket i blickfånget rakt fram. I hallen ligger klinkergolv med elvärme. Plats för skor och ytterkläder finns i en inbyggd garderob till höger. Till vänster når man det ena av våningens båda badrum. Detta är det mindre av dem och är utrustat med stor spegel upp till tak, elgolvvärme, dusch, vägghängd wc, stor bänkskiva med inbyggt handfat i corian med dold tvättmaskin samt kombinerad tvätt/tork bakom luckor under bänkskivan. Från hallen når man via en trappa också loftet på drygt 5 kvm, med en lite begränsad takhöjd, beläget över det stora badrummet. Längs väggen på loftet sitter flera inbyggda skåp.

Köket kommer från tyska Poggenpohl och samtliga vitvaror utom fläkten kommer från Gaggenau. Fläkten från Thermex är nedsänkt i den väl tilltagna köksön och poppar upp via en touchpanel. Bänkskivorna är i ceasarstone i kalkstensimitation och maskinellt är köket utrustat med inbyggd diskmaskin och kyl/frys, kaffemaskin, induktionshäll, pyrolysugn, fläkt samt en vinkyl. Köksön erbjuder förutom flera barplatser även gott om utrymme för förvaring. Mot norr sträcker sig flera gigantiska fönsterpartier som ihop med fem takfönster släpper in otroligt med ljus i våningen. Takterrassen nås via två stora glasade skjutdörrspartier. På terrassen ligger träplank och i ena änden finns ett litet utekök med kylskåp och grill. Här ute kan kvällssolen avnjutas med innergårdens lugn som sällskap. I sällskapsrummet finns bra plats för både matsalsmöbel samt en stor soffgrupp. Mot hallen sitter, inbyggd i murstocken, en liten öppen spis som drivs av etanol. Mot Ålandsgatan vetter två fönsterkupor med fönster åt tre väderstreck.

Sovrumsavdelningen nås via en passage med takspots från sällskapsrummet och innefattar ett stort badrum, master bedroom samt ett mindre sovrum. Det lyxiga badrummet är helkaklat och går i beiga toner med stora kakelplattor. Golvet har elvärme och bakom en rejäl glasvägg finns duschen. Under en stor spegel sitter en kommod med fyra lådor och bredvid en vägghängd wc. Tak med dimbara spots samt två handdukstorkar. Porslin från Duravit. Master bedroom ligger öppet mot klädkammaren, där platsbyggda hyllor och lådor som går i ton med golvet finns. Fönsterkupa finns i både klädkammaren samt i sovrummet. Vid fönstret i sovrummet sitter en platsbyggd arbetsbänk. Tak med dimbara spots. Det mindre sovrummet har förutom en fönsterkupa, plats för säng under snedtaket och en inbyggd garderob.

Snabbt tillträde möjligt.

Info om föreningen

Byggnaden uppfördes 1927 på adressen Ålandsgatan 4. BRF Tofsmesen 4 registrerades 2001 och består av 12 bostadsrätter samt en lokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen.

I dagsläget (maj -20) är inga avgiftsjusteringar eller större renoveringar planerade.

I källaren finns en gemensam tvättstuga. Plats för cyklar finns i gårdsgången.

Föreningen har en bra ekonomi med endast ca 5,3 miljoner kr i lån.

Gruppanslutning avseende bredband/tv/telefoni via Telia fiber. Det som ingår i månadsavgiften är bredband 100/100, TV-lagom samt bredbandstelefoni.

För parkering finns boendeparkering på gatorna i området eller hyr plats genom https://www.parkeringgoteborg.se.

Övrigt

Bostadsrätten är hos föreningen registrerad som 4 rok.

Ägaren hyr i dagsläget ett extra förråd på vinden för 200 kr/månad.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ålandsgatan 4,
    411 32 Göteborg
  • Avgift:
    5 621 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Vatten, Värme, Telia fiber
  • Pris:
    10 260 000 kr
  • Tillträde:
    Snabbt tillträde möjligt
  • Boarea:
    108 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    6 av 6
  • Hiss:
    Ja Hiss till våning 5
  • Byggnadsår:
    1927 / 2014
  • Byggnadsår kommentar:
    Vindsvåningen byggdes 2014
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Nedre Johanneberg
  • Församling:
    Göteborgs Johanneberg
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Telia fiber (100/100 Mbit + TV-lagom ingår i avgiften)
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
  • Lägenhetsnr:
    13
  • Andelstal
  • Brf:
    8.08%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Tofsmesen 4
  • Org.nr:
    769606-5759
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • Försäkring:
    185 kr/mån
  • Totalt:
    185 kr/mån
  • Kommentar:
    Elkostnad har ej gått att få fram då ägarna ej bott i bostaden.
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.