Unik fastighet med bästa läge i Hersby på Lidingö

  • Ägirvägen 7A
  • Lidingö/Hersby
  • 412+76 kvm
  • 13 rum & 3 kök
  • 29 500 000 kr /bud
  • Lidingö/Hersby
  • 412+76 kvm
  • 29 500 000 kr /bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Denna unika och mycket charmiga fastighet i hjärtat av Hersby på Lidingö rymmer hela tre fina bostadshus att disponera helt enligt köparens egna önskemål, Centralt belägen på hörntomt med plana gräsytor. De båda villorna kan med fördel slås samman till ett spatiöst hem för den stora familjen alternativt nyttjas som två separata bostäder helt enligt egna önskemål. Separat gästhus samt dubbelgarage.

De två bostäderna, det ena ombyggt 2008 och det andra nybyggt 2013 samt gästhuset  byggt 2019, befinner sig i ett utmärkt skick. Tillsammans disponerar de 412 kvm boyta. Den större villan om totalt 309  kvm, har spatiösa sällskapsytor, 5 bra sovrum och 3 och badrum, här ses stora fönsterpartier, och flertalet utgångar till trädgård och altaner ger villan en flytande känsla av inne och ute.  Den mindre villan disponerar totalt 119 kvm, fördelat på 2 sovrum samt sällskapsrum med öppen spis och ett välutrustat kök. Fullt utrustat gästhus med sällskapsrum, sovrum kök och utgång till egen altan. 

Här finns allt man kan önska sig, och lite till. Vi får uppleva härligt ljusa sällskapsrum, tio möjliga sovrum och totalt fem badrum, stora altaner och terrasser och en härlig trädgårdstomt med plana gräsytor. Det moderna boendet fulländas med ett dubbelgarage och genom det suveräna läget i Lidingö villastad med direkt närhet till Lidingö centrum . 

Stora villan. På entréplanet möts vi av ljusa sällskapsytor med öppen spis, i öppen planlösning med det stilrena och platsbyggda köket med stora fönsterpartier som ger bostaden en flytande känsla av inne och ute. Entréplanet innefattar även ett rymligt sovrum samt badrum. Utgång till altan i sydostläge.En trappa uppfinns ytterligare 4 sovrum  varav master bedroom med klädkammare en-suite samt privat utgång till en altan i sydost. Rymligt  badrum med badkar, möblerbar hall/sällskapsrum med takfönster. Källare med spaavdelning med bl a bastu, exklusiv massagedusch samt badkar, Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, bra förvaring samt groventré. Pannrum samt två förråd.

Den mindre villan. Exklusiva meterialval i kombination med rymliga rum med mycket ljus från flertalet fönsterpartier. Välkomnande entréhall öppnar upp mot två fina sovrum och ett badrum. Trappa upp till det stilrena köket och sällskapsrum med öppen spis. I köket finns spishäll, väggfast fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har en praktisk groventré via altanen. 

Gästhus, på entréplan komplett utrustat med kök med matplats/sällskapsrum samt badrum med dusch och trappa upp till sovrum/sällskapsrummed utgång till stor altan.

Trädgården är lättskött och bjuder på fantastiska sommardagar på terrassen, planteringar och fin plan gräsmatta. Separata uteplatser för de tre bostäderna. Garage.

Intilliggande golfbana, grönområden och tennisklubb. Närhet till Lidingö centrum, med butiker, service och kommunikationer. Många bra skolor i närområdet.

 

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ägirvägen 7A,
    181 31 Lidingö
  • Pris:
    29 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    ÄGIR 5
  • Tomtarea:
    1704 Kvm
  • Biarea:
    76 Kvm
  • Boarea:
    412 Kvm
  • Antal rum:
    13 rum & 3 kök
  • Antal sovrum:
    9 till 10
  • Byggnadsår:
    1945, 2008, 2013 och 2019
  • Byggnadsår kommentar:
    Ombyggt 2008(stora huset)
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö/Hersby
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt och betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta och källare
  • Fönster:
    2-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    13 200 000 kr
  • Byggnad:
    5 600 000 kr
  • Tomt:
    7 600 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    333 kr/mån
  • Renhållning:
    150 kr/mån
  • Totalt:
    3 067 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftskostnaderna avser hela fastigheten.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    8 000 000 kr
  • Fördelat på:
    10 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.