Bäckatorp; Sveriges kanske vackraste hästgård!

  • Ågarp 245
  • Ågarp
  • 265+70 kvm
  • 7 rum och kök
  • Ågarp
  • 265+70 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

I utkanten av Halmstads kommun, nära E6, finner ni denna kompletta hästgård med ett naturskönt läge och närhet till det mesta. Bostadshuset från 2011 är i absolut toppskick med påkostade materialval, högkvalitativ inredning och gott om ytor. Totalt 265 kvm fördelat på 7 rum och kök samt en gårdsbyggnad med komplett gästdel och garage för 3 bilar. Allt vackert inramat av staket, spaljéer och stenläggningar på en generös bergtomt. Gården bjuder dessutom på ett unikt ridhus i tegel från 2005, med stora glaspartier och tillhörande stalldel. Den äldre stallbyggnaden har byggts till och renoverats 2007-08 och rymmer ytterligare 13 boxar. Här får du även en ridbana med fulla tävlingsmått och ett tiotal hagar, varav en medicinhage med gummibotten. På fastigheterna är ytterligare 2 bostäder belägna. Perfekt för den stora släkten, den med mycket gäster eller för den som vill bedriva hästverksamhet.

Huvudentrén leder oss in i en stor hall med klinkergolv vilket breder ut sig in mot bottenplanets sällskapsytor. Direkt till höger finns ett mindre sovrum samt en helkaklad gästtoalett. Rakt fram möts du av en fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde med öppet upp i nock och gott om glaspartier. Här ryms det exklusiva köket från Tibro med vitvaror från Gaggenau. Gott om förvaring, stora arbetsytor och en högkvalitativ maskinpark gör matlagningen till ett rent nöje. Öppen planslösning mot vardagsrummet och öppningsbara glaspartier mot både uteplats och trädgård gör sannerligen detta rum till husets mittpunkt.

I vinkel till denna del ryms 2 sovrum, varav ett med en separat klädkammare. Båda med gott om ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa ytskikt. Här finns även en groventré, med gott om förvaring, fullt utrustad tvättavdelning och ett separat duschrum. Mot husets ena gavel, och med utgång till trädgården, finner ni husets stora badrum. Detta är både stilrent och praktiskt med genomtänkta materialval, dubbla handfat, två duschar och ett badkar. En inre hall binder samman denna del av huset. Här är det delvis öppet upp i nock, med stora fönsterpartier som är öppningsbara mot den stenlagda uteplatsen.  Det ena hörnet kan med fördel inredas med en kontorsplats medan det andra stoltserar med en vacker spiraltrappa upp till övervåningen.

En trappa upp möts du av ett allrum som är öppet upp i nock och som bjuder på en storslagen utsikt ut över de böljande åkrarna. Den vackra utsikten är genomgående för hela huset då samtliga rum har en vy ut över vacker natur eller stilfullt uppradade hästhagar. Förbi allrummet är husets master bedroom beläget. Med gott om plats för en dubbelsäng, charmiga takbjälkar och en rymlig walk in closet med fransk balkong samt ett helkaklat badrum i naturnära nyanser finns här alla förutsättningar för att stormtrivas.

Tomten bjuder på gott om ytor med flertalet stenlagda uteplatser, bra biluppställningsplats och en hemtrevlig känsla där bergtomten gör sig påmind med flera naturliga inslag. Helheten är välplanerad och stilfull med en elegant fördelning mellan natur och stenläggning. Allt vackert inramat med vitmålade staket och spaljéer av järn. På tomten är en rymlig gårdsbyggnad belägen. En garagedel om ca 80 kvm med plats för 3 bilar och med automatiska portar tillsammans med en hall och ett teknikutrymme utgör byggnadens bottenplan. På övervåningen finns en komplett gästavdelning med ett sovrum, badrum och ett pentry i öppen planlösning med vardagsrummet.

Förbi flertalet hästhagar finner vi gårdens stolthet. Ett vackert ridhus i tegel med ett otroligt ljusflöde tack vare generösa glaspartier och ett förhöjt nockparti med flertalet fönster. Ridhuset, som byggdes 2005, är i absolut toppskick, har ett ridmått på 25x45 meter och bjuder även på en stalldel med 7 boxar. Stalldelen är isolerad och rymmer dessutom foderförråd, spolspilta, sadelkammare med köksdel samt förrådsutrymmen. Intill ridhuset är en ridbana belägen med fulla tävlingsmått. Över en mindre gård finns en större byggnad för foderförvaring och en nedsänkt, gjuten gödselstack under tak. Intill detta hus är det äldre stallet beläget. Här finns ytterligare 13 boxar, sadelkammare och spolspilta samt gott om förvaringsrum. Stallet byggdes till 07/08 med ett stort garage och en carport. I samband med tillbyggnaden renoverades även de äldre fönstren för att matcha det nya ridhuset. Då lades också taket om och nya takstolar monterades.

Inbäddad i vacker natur och omgärdad av hästhagar är ytterligare ett bostadshus beläget. En 1,5 plansvilla från 70-talet som renoverades 2002. Ett stort vardagsrum med kakelugn och öppen spis, öppet upp i nock och utgång till ett inglasat uterum utgör tillsammans med det rymliga köket och ett helkaklat badrum från 2007 bostadens bottenplan. På övervåningen finns ett allrum och ett sovrum. Rakt över en mindre grusväg finns också en gäststuga. 2 rum & kök med nyare kök och badrum samt ett sällskapligt trädäck. Här byttes samtliga fönster ut 2014. Dessa ytor lämpar sig bra för uthyrning till personer med hästintresse eller bara som extra utrymme till den med mycket gäster eller en stor släkt.

Fastigheterna är belägna i utkanten av Halmstads kommun med närhet till E6. Här har du nära till allt trots att du bor på landet. Till Halmstads centrum med butiker, service, högskola och uteliv är det endast 7 km samtidigt som du når havet och välkända Tylösand på bara en kvart. Halmstads flygplats är bara 5 km bort och intill finns ett stort handelscentrum med allt du kan tänkas behöva. Tack vare närheten till E6 och goda tågförbindelser till staden är övriga Sverige, och världen, inte långt bort. På en dryg timme är du i Göteborg och Öresundstågen söderut tar dig till Kastrup på 2 timmar.

Bilplats/parkering

Gott om biluppställningsplats. Garage för 3 bilar med autmatiska portar.

Byggnad

Omritat trähus från Trivselhus.

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
1380K-9751 - 1, 20110912

Gemensamhetsanläggningar

Halmstad Vapnö-Ågarp GA:1

Ändamål: Ledningar, trekammarbrunn, fördelningsbrunn, markbäddoch dike.

Halmstad Tiarp GA:1

Ändamål: Väg

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ågarp 245,
    305 91 Halmstad
  • Fast.beteckning:
    Vapnö-Ågarp 19:4
  • Tomtarea:
    11 Ha
  • Boarea:
    265 Kvm
  • Garage:
    80 Kvm
  • Biarea:
    70 Kvm
  • Betesmark:
    6 Ha
  • Åkermark:
    3 Ha
  • Boarea:
    155 Kvm
  • Tomtarea:
    2000 Kvm
  • Boarea:
    60 Kvm
  • Tomtarea:
    1000 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    2011
  • Byggnadsår kommentar:
    Ridhus från 2005. Äldre stall samt bostadshus från tidigt 1900-tal renoverat & tillbyggt 07/08. Gäststuga från 1970, renoverat 2009.
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Halmstad
  • Område:
    Ågarp
  • Församling:
    Söndrum-Vapnö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Förzinkad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    -
  • Fönster:
    3-glas (U=0,9)
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme --> vattenburen golvvärme samt luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten & avlopp; borrad brunn samt trekammarbrunn med infiltrationsbädd
  • Ägandeform:
    Friköpt - Tomt
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    34 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    687 000 kr
  • Tomt:
    687 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    210
  • Driftkostnader
  • El:
    2 333 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    167 kr/mån
  • Samfällighet:
    75 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    1 000 kr/mån
  • Övrigt:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    4 042 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning. Övriga kostnader innebär kostnad för TV & bredband. Endast kostnader för huvudbyggnaden är redovisade då kostnaden för övriga byggnader är beroende av nyttjandegrad.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Halmstad TIARP GA:1
    Officialservitut avlopp
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 500 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.