Charmig sekelskiftesvilla i toppskick på Fridhem

  • Adolf Fredriksgatan 21
  • Fridhem
  • 263+157 kvm
  • 6
  • 23 000 000 kr /bud
  • Fridhem
  • 263+157 kvm
  • 23 000 000 kr /bud
Beskrivning

Välkomna till en av Fridhems villastad charmigaste villor, byggd 1901, senaste totalrenoveringen gjordes 2015. Denna villa erbjuder allt ett representativ boende kan erbjuda med stora generösa sällskapsrum i gammal välbevarad  miljö med praktfull charm, härlig takhöjd, vackra fönsterpartier, och stuckaturer samt takmålningar. Villan erbjuder samtidigt ett trivsamt boende för familjen med stora extra  utrymme för barn i den fina källaren. Trädgården med  härlig grönska och vackra blommor skänker ett lugn över boendet.

Bottenvåningen välkomnar med en vacker entré som övergår i en stor charmig möblerbar hall med vackra valv, vacker trappa till övervåningen samt blyinfattade fönster.  anslutning till hallen finns en gästtoalett samt nedgång till källaren.     Sällskapsavdelningen består av två avdelningar, ett stort vardagsrum med vackert ovalt burspråk på hela kortsidan i söderläge samt mycket elegant tak stuckatur. Från detta rum via vackra glasdörrar nås den pampiga matsalen där den västra delen övergår i ett "vinterträdgårdsrum" som tar in del av den gröna trädgården i rummet .

Gemensamt för hall, vardagsrum och matsal är vacker fiskbens parkett och imponerande takhöjd med mycket välbevarad stuckatur.

Intill matsalen ligger det nya eleganta köket från Kaptensgården i Hammarlunda med nytt stavparkettgolv, bänkskivor i granit och köksmaskiner från Miele. I köksutrustningen finns varmluftsugn, värmeskåp, micro ugn, induktionshäll, fläkt med utsug och anläggning för kolsyrat vatten.

Via en vacker trappa i ek når vi andra våningen sam tar emot med en stor ljus möblerbar hall med öppen spis och fiskbens parkett. Två stora sovrum, båda med balkong i söder resp. västerläge samt duschrum en suite i hög klass och även en  walk in closet per sovrum. Synnerligen smakfullt och elegant inrett.

Källaren totalrenoverades 2009 samt förbättrades 2015 är med sin takhöjd och fönsterpartier som ett extra våningsplan. Här finns en stor gillestuga i två avdelningar, kan användas som gästrum eller tonårsrum. Intill husets mini spa med bastu, dusch samt myshörna. Även ett badkar hittar vi här. I källarens hall finns en toalett, tvätt avdelning, vinkällare samt pannrum och garage med plats för två bilar.

Den gröna och lummiga trädgården erbjuder uteplatser i tre väder sträck, där terrassen ligger i västerläge med flödande sol större del av dagen. I trädgården finns bland annat tulpanträd och magnolia. På södra sidan ligger en boulebana och vid köksingången i öster en frukostplats.

 

 

 

 

 

Säljande beskrivning

Detta vackra sekelskifteshus erbjuder allt en representativ villa kan erbjuda

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Adolf Fredriksgatan 21,
    217 74 Malmö
  • Pris:
    23 000 000 kr
  • Tillträde:
    Diskuteras
  • Fast.beteckning:
    FRIDHEM 9
  • Tomtarea:
    1298 Kvm
  • Biarea:
    157 Kvm
  • Boarea:
    263 Kvm
  • Antal rum:
    6
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1901
  • Byggnadsår kommentar:
    Renoverad 2015
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Malmö
  • Område:
    Fridhem
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Glaserat taktegel
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare,takhöjd 2,60
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Gasvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    157 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 834 000 kr
  • Byggnad:
    2 708 000 kr
  • Tomt:
    4 126 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    5 250 kr/mån
  • El:
    750 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    467 kr/mån
  • Renhållning:
    333 kr/mån
  • Totalt:
    6 800 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    8 210 000 kr
  • Fördelat på:
    27 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.