Etagevåning med gavelläge invid Sadelexpressen och utsikt över både Åreskutan och Renfjället. Här bor man med ett av Åres i särklass bästa lägen och har vintertid närheten till hela skidsystemet och sommartid tillgång till fantastisk bike park med cykelleder i finaste fjällmiljö.
Ytterstmyrvägen 19 D
Åre-Sadeln
5 rok
129 kvm
8.581 kr/mån
6.990.000 kr/bud
Beskrivning
Etagevåning med gavelläge invid Sadelexpressen och utsikt över både Åreskutan och Renfjället. Här bor man med ett av Åres i särklass bästa lägen och har vintertid närheten till hela skidsystemet och sommartid tillgång till fantastisk bike park med cykelleder i finaste fjällmiljö.
Hall med ljus liggande panel, stengolv och trappa upp till övre våningsplanet samt entrédörr med elektroniskt låssystem för enkel access och fjärrstyrning. Två sovrum med parkettgolv, varav ett är ett master bedroom med stor, låsbar klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme, spotlights, tvättmaskin och mekaniskt ventilationssystem från Systemair. Sällskapsrum med cirka 6 meter i takhöjd, braskamin och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Liggande panel på väggarna och stilrena parkettgolv.
Kök i öppen planlösning med ljus skåpinredning, bänkskiva av ek och vitt kakel mellan diskbänk och överskåp. Matplats för 10 personer. Köket är utrustat med bardel och två sittplatser, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.
Övre plan välkomnar med hall, arbetshörna och sällskapsrum med fin utsikt över Åresjön och Renfjället. Från övre planet är det öppet ner till entréplanet. Två sovrum med dubbelsängar och praktisk förvaring på långsidorna. Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, grå sten på golvet, WC och handfat. Stor, härlig bastu med plats för 10 personer. Duschhörna med härdat glas.
Våningen säljs med genomgående smakfull inredning, förutom en del personliga tillhörigheter. Två stycken Vass-sideboard från Asplund, fyra stycken Snö-byråer från Asplund, tre lampor från Örsjö Belysning i design av Jonas Bohlin, soffbord Grand Palais från Asplund, lampor på nedre plan från FLOS, soffa och Chaise Lounge från Le Corbusier på övre plan, matbord inklusive 10 stolar från exklusiva Tre Sekel, soffbord Palais från Asplund. Utomhusmöbler inkluderar 6 stycken Masters-stolar från Kartell och ett bord från Fermob.
Brf Sadelbyn 2 i skidområdet Sadeln upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt mitt i skidsystemet och ett riktigt ski-in/ski-out-läge. Parkering precis utanför huset med eluttag. Skidförråd med praktiskt ägarförråd integrerat. Föreningens hus har hög standard med bergvärme, FTX-ventilation och genomgående golvvärme. Bostadsrättsföreningen ingår i Sadelns samfällighetsförening, som ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA och kabel-TV.
Läget i Åre är ett av de i särklass bästa. Sadelexpressen tar er enkelt ner till byn och vidare ut i skidsystemet. Via Hermelinliften tar man sig snabbt bort till Björnen. För den som vill göra egna toppturer finns här många alternativ, och precis utanför dörren går man enkelt upp på baksidan av Skutan. Vill man åka längdskidor finns Åres bästa längdspår, och för fiske av röding finns många sjöar att välja på – oavsett om man väljer långfärdsskidor eller skoter, då skoterleden ligger alldeles intill.
I området planerar SkiStar att anlägga ytterligare liftar för att öka kapaciteten. Inventarier ingår i överlåtelsen, förutom några personliga tillhörigheter enligt en separat bilagd inventarielista.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 639 017 kr
Fakta
Gatuadress:
Ytterstmyrvägen 19 D
Område:
Åre-Sadeln
Kommun:
Åre
Antal rum:
5
Lägenhetsnummer:
30-3545-1-12
Avgift:
8581 kr
Hiss:
Nej
Ägandeform:
Bostadsrätt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2019/2020
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
FTX
Storlek
Boarea:
129 kvm
Kommentar:
Uppgift från föreningen
Förening
Förening:
Brf Sadelbyn 2
Org.nr:
769632-6110
Driftskostnader
Driftskostnader totalt:
4200 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
D
Registrerad:
2021-03-29
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46(0)767-696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.