Wivalliusgatan 19

8 tr

Marieberg/Kungsholmen

4 rok

105 kvm

5.758 kr/mån

Alla bilder Planritning Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Takvåning i etage med magisk utsikt, Marieberg, Kungsholmen

Beskrivning

Välkomna till fantastiska takvåningar i Marieberg på Kungsholmen. I befintlig förening med god ekonomi (Brf Wivallius) byggs 16 takvåningar mellan 31-136 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm.

Våningarna byggs i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna installeras eldstad. De större bostäderna har även en orangeridel i anslutning till vardagsrum. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.

Färdigställande sker i två etapper. Etapp 1 Wivalliusgatan 17-21 står klart årsskiftet 2024/25 och Etapp 2 Wivalliusgatan 11-15 står klart våren 2025.

Fakta

Allmänt

Gatuadress:

Wivalliusgatan 19

Postnummer:

112 60

Ort:

Stockholm

Kommun:

Stockholm

Område:

Marieberg/Kungsholmen

Pris:

15 300 000 kr/bud

Typ:

Lägenhet

Upplåtelseform:

Förbesiktigad:

Nej

Lägenhetsnummer förening:

583

Lägenhetsnummer register:

1801

Storlek

Boarea:

105 kvm

Antal rum:

Antal sovrum:

Areakälla:

Enligt uppmätning Svensk Standard SS 21054:2020.

Kökstyp:

rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggår:

1961

Byggår kommentar:

Takvåningarna byggår 2024/2025

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energidekaration

Energideklaration utförd:

Utförd

Energideklaration datum:

2028-04-09

Energiprestanda primärenergital:

134 kWh/kvm och år

Engergiklass:

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong:

Bilplats:

Nej

Uteplats:

Nej

Beskrivning uteplats:

Altaner på bägge planen, Plan 8 & 9

Andelstal, avgifter och insats

Andel i föreningen:

0.6698 %

Månadsavgift:

5 758 kr/mån

Kommentar till nettoskuldsättning:

Ingen uppgift

Våning, hiss

Våning:

Beskrivning av våningsplan:

Ingång på våning 8

Hiss:

Beskrivning av hiss:

Det finns två hissar en går till våning 7 och en till våning 8

Driftskostnader

El:

5 400 kr/år

Försäkring:

2 500 kr/år

Summa:

7 900 kr/år

Personer i hushållet:

Kommentar:

Schablonberäknad

Omgivning

Marieberg/Kungsholmen

Allmänt om området:

I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker.

Kommunikation:

Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Dokument & länkar

Mätbevis w19 lgh 1801

Ritning W19 lgh 583, 1801, 105 kvm

Rumsbeskrivning

Energideklaration Brf Wivallius

Stadgar 2022

video

Planritning

Staffan Hempel

Registrerad fastighetsmäklare

Ekonomie mag.

+46730400100 staffan.h@sothebysrealty.se

Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.

Portfolio

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare

Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson

+46739828002 anders.e@sothebysrealty.se

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.