Wivalliusgatan 17

11.260

Stockholm

Stockholm

Marieberg/Kungsholmen

4.650.000 kr

Lägenhet

BR

482

1802

31 kvm

1

Uppmätning Svensk Standard SS 21054:2020.

rum och kök

BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21 GEMENSAMMA UTRYMMEN Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15. I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn. Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker. Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19. Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten. Grovsoprum finns i W19. Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm finns att hyra för 350 kr per månad . GÄSTLÄGENHET En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar. GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Sju parkeringsplatser utomhus finns på egen mark. RENOVERING & UNDERHÅLL 2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan. 2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket. 2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger. 2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades 2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19. 2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar. 2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan. 2011 Byte av entrédörrar mot trädgården. 2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad. 2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv. 2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor. 2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC. 2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet. 2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna. 2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning. 2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet. 2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit. 2022 Tätning av fönster och balkongdörrar Föreningen följer en underhållsplan. TV & INTERNET Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften. TAKBYGGET Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten. EKONOMI Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Idag har föreningen amorterat av sitt tidigare lån om 69 mkr till idag 0 kr. Under byggets gång kommer föreningen löpande låna upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen. Årsavgiften är i genomsnitt 638 kronor per kvm bostadsrättsyta och år (2023). MEDLEMSKAP Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. SERVICE & KOMMUNIKATIONER I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Flerfamiljshus

1961

Denna bostad 2024

Fjärrvärme

Utförd

2018-04-09

134

Altan

0.1959

1699

113.935

8

Ja

3600

1200

4800

Marieberg/Kungsholmen

I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker.

Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.