2 rum och kök i entréplan plus tillhörande vindsvåning om två rum på Wallérs Plats 4

I korthet
Strax innanför Österport finns denna mycket trevliga lägenhet i etage med vindsvåning byggd under säljarens innehavstid. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med två vackra, spröjsade fönster i kupor med vy ut mot havet och övriga Visbys hustak. Säljaren berättar om fantastiska solnedgångar. Lägenheter ligger högt och vacker vy åt två håll när man kommer upp i vindsplanet. Utsikten över tegeltaken och de gamla byggnaderna har en känsla av Florens med ett ytterligare plus i form av ett blånande hav i fonden.

Entréplanet rymmer även generöst sovrum samt badrum och hall. Lite brant trappa upp till det moderna vindsplanet byggt år 2008 med två sovrum med takfönster. Trevlig innergård med uteplats och hela Visbys utbud av butiker och restauranger precis utanför porten. Lägenheten passar verkligen den som önskar ett generationsboende i vindsplanet alternativt eget kontor/ateljé eller liknande.

Historik
Det finns en utförlig, byggnadshistorisk dokumentation om Krämaren 2 utförd av Margareta Olsson vid kulturmiljöenheten, Länsstyrelsen Gotland (1994). Mäklaren har den att bläddra i vid intresse. Grundmurarna beräknas vara från 1200-talet, kvarteret finns utsatt som planerat område redan på 1646 års karta. Nuvarande byggnader är från ca 1905, signerad Nils Börring i Jugendbetonad stil med paradvåningar i de övre våningsplanen, från den tid då fastigheten ägdes av Rudolf Wallér. Under hans tid inrymdes en damekipering i första våningen, när Wallér sålde 1911 inreddes där i stället banklokal för ”Allmänna Sparbanken för Gotland”. Dörren till kassavalvet är fortfarande kvar i källarförrådet.

Dagens två butikslokaler kom till år 1934. Under Mats Luttemans innehav år 1989 genomfördes en totalrenovering och i byggnaden inrymdes nu bostadslägenheter i de tre våningsplanen. Fastigheten är byggnadsminne sedan år 1995.

Säljarparet flyttade in i maj år 2003 och köpte loss vindsplanet år 2008, därefter påbörjades byggnationen med ny trappa och två rum varav ett lite mindre. Rummen har takfönster mot havet och det ena har stort fönsterparti med vacker vy över Visbys takåsar.

Fastigheten Krämaren 2
Fastigheten har hela sin västra tomtgräns mot Wallérs plats, därmed adress Wallérs plats 4. Det finns även en entré på Knägränd 7. Huvudbyggnaden har medeltida murverk och träkonstruktioner i skiftesverk och korsvirke, men är huvudsakligen uppbyggd i en resvirkesstomme.

Byggnaderna består idag av 10 bostadsrätter och 2 butiker; ”Historiska smycken” och ”Wisby Ost”. Bland de större renoveringarna finner vi bland annat spolning av stammar år 2020, radiatorbyten 2021, ny tvättmaskin och torktumlare 2021. Plåttak från 1989. På innergården finns sedan 90-talet cykelskjul under tak och tvättstuga i separat hus samt sophantering med återvinning.

Lägenheten
2 rum och kök i entréplan plus tillhörande vindsvåning om två rum. Genomgående bra skick med parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Tapetserade respektive målade väggar i smakfulla, klassiska färger. Praktisk förvaring både i ett förråd under vindstrappan samt hel garderob med skjutdörrar i sovrummet. Funktionellt kök, inredning från 90-talet med vita skåpsluckor, diskmaskin samt spis med glas keramikhäll och ugn. Kyl/frys samt hel diskbänk i plåt. Helkaklat badrum i vitt med vitt klinkergolv, badkar, wc och tvättställ.

Kvarteret
Inom kvarteret och inom fastigheten råder stora nivåskillnader i husen, så även i byggnaderna där lägenheten är belägen. Delar av huvudbyggnaden, källaren och plan 1 ligger under innergårdens nivå. Från ingången på Wallérs plats 4 blir det därför fler trappor än från ingången på Knägränd 4. Wallérs plats är en mycket gammal mötesplats där redan tidigt tre av stadens viktigaste gator möts. Det gränsar till Hästgatan i norr, Knägränd i öster, Kryddgränd i söder och Wallérs plats i väster.Torget har namn efter den då berömda konfektionsaffären ”C.H Wallér” år 1844 - 1905.

Brf Krämaren 2
Bostadsrättsföreningen skapades år 1991, Riksbyggen förvaltar. Avgifterna höjdes 7% 2023 samt med 12% i början av 2024. För ytterligare detaljer se bifogad årsredovisning från 2023, under våren kommer en ny för 2024.

Övrigt
Uthyrning av bostadsrätt sker endast efter föreningens godkännande, avgift utgår. Så kallad sommaruthyrning är tillåten mellan 1 juni och 31 augusti. Se också §6 i stadgarna, ”medlemskap beviljas om förvärvaren gör sannolikt att han eller hon permanent ska bosätta sig i lägenheten”