Vrättevägen 4
Varberg
4 rok
82 kvm
Tomt 1109 kvm
5.000.000 kr

Enplanshus med fin havsutsikt nära bad och hamn

Beskrivning

Med fin havsutsikt nära havet på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Villan har generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Huset byggdes till och renoverades 2004 och omges av trädäck som ger sol hela dagen. Fiber indraget. Hamn och sandstrand några minuter bort.

Huset erbjuder sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum, badrum, friggebod och är beläget på en friköpt tomt om 1109 kvm med perfekt solläge. Vardagsrum med braskamin, havsutsikt och utgång till rejäl altan med sydvästläge. Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Villan ligger några hundra meter från bad, sandstrand och hamn. Den vackra tomten har sol hela dagen och fin utsikt över havet.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Vrättevägen 4
Postnummer:
43.294
Kommun:
Varberg
Ort:
Varberg
Pris:
5.000.000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
TRÖNNINGENÄS 3:35
Utökade sökbegrepp:
Havsutsikt
Försäljningssätt:
Villor & tomter,Sålda,Min portfolio

Storlek
Boarea:
82 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1109 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggår:
1958
Byggår kommentar:
Tillbyggt 2004
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betonghålsten
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning:
Direkt el, luft/luftvärmepump, golvvärme i delar av huset.

Taxering
Totalt:
4.316.000 kr
Byggnad:
1.965.000 kr
Tomt:
2.351.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-05-31
Energiförbrukning Atemp:
124
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: Trönningenäs 3:3 och 3:7 samt trönningenäs 5:6 (1954-10-18) ändring av detaljplan: Trönningenäs (2002-12-12)

Driftskostnader
El:
15.000
Försäkring:
3400
Summa:
18.400
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 9759 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9525 kronor år tillkommer.
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
58/1784
Belopp:
3375 kr
Dokument & länkar
Stefan Essunger

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes