Stor elegant funkisvilla på hörntomt i exklusivt område där Bellevue möter Limhamn. Fastigheten utgör idag en kommersiell fastighet (typkod 800 Special/Samhällsfastghet) och möjlighet finns att ansöka om att klassa om det som privatbostad helt eller delvis. Alternativt använda som coworking space eller annat ändamål. Paradvåningen på övre plan ritades urpsrungligen som privatbostad när villan byggdes på 40-talet; under flera decennier bodde ägarna här medan de drev Lindströms konditori på markplan. Övre våningsplanet imponerar med vacker fiskbensparkett, öppen spis i grön kolmårdsmarmor, fönsterbänkar i marmor, elegant välvd trappa med blyinfattat fönster, trendiga väggnischer samt 3 väldesignade balkonger i 3 väderstreck, varav en fransk balkong. Öppen planlösning och magnifika utsikter över himmel, sol och stadens mest fashionabla kvarter. Huset disponerar totalt 545 kvm och därutöver tillkommer den inredda vindsvåningen med ytterligare biyta och storslagen utsikt från gavelfönstren. Vackert beläget i Bellevue bland storslagna patriciervillor från sekelskiftet och eleganta spatiösa funkisvillor, breda ljusa alléer, Limhamns levande myller samt inbjudande Café Geijersgatan 53 – en promenad från centrala Malmö.

Den arkitektritade byggnaden är uppförd av ansedda byggmästare Roos, som också byggt cafét och inredningsbutiken intill, Geijersgatan 53. Husets stilrena funktionalistiska arkitektur bjuder på sobra exklusiva detaljer. På tomten, med hårdgjorda ytor av exklusiv ölandssten och välskött trädgård, finns flertalet parkeringsplatser bakom låsbar elegant grind och stora uteplatser liksom ett trädgårdsförråd som kan konverteras till gästhus eller ev. poolhus. Upptäck potentialen i denna tidlöst eleganta byggnad med flödande naturligt ljus – välkomna att kontakta mäklaren för visning!

ARKITEKTURSTIL & ARKITEKTURHISTORIA
Byggnaden är arkitektritad i elegant funkisstil. Denna funktionalistiska arkitekturstil och designstil utvecklades under slutet av 1920-talet, sammanflätad med arkitekturstilen Bauhaus, och slog igenom på 1930-talet, efter att ha lanserats på bred front för svenskarna genom Stockholmsutställningen på Djurgården i Stockholm. Sedan dess och fram till idag har det definierat modern design och arkitektur. Stilen genomsyrade byggnaders exteriör och interiör, såväl som trädgårdar och inredning. Armerad betong möjliggjorde mer öppna fasader, liksom djärvare former, vilket vi ser i bl.a. byggnadens välvda trappa och nischerna till övre plan. Ett annat nytt material när huset byggdes var rostfritt stål, vilket vi ser i köken i huset. Formspråket skulle vara balanserat, stilrent, sparsmakat, minimalistiskt och fritt från onödiga och påklistrade ornament. Detaljrikedom och vackra former skapades genom linjespel och proportioner, till synes enkelt, men i själva verket genomtänkt och utsökt. Alltifrån entrédörrar och smidesräcken till materialmöten och färgytor skärskådades, för att lyfta fram den egna inneboende skönheten i varje detalj. Balanserade mjuka former syntes på snickerier och smide, liksom geometriska mönster.

Denna vackra funkisbyggnad har utsmyckats med en välvd fransk balkong, välvd väggnisch för blomsterarrangemang, mönster i smidet längs den välvda trappan, fiskbensmönstrad och rutmönstrad ekparkett, geometriskt mönster ovanför öppna spisen på övre plan och välvd öppen spis på källarplan, rektangulär klinker i natursten och balanserade treluftsfönster på övre plan med fönsterbänkar av grön och svart marmor. Föredrar man ännu mer minimalism exteriört så kan utskjutande parti/er mot gatorna skalas bort liksom planteringslådorna i trädgården, vilket skulle ge byggnaden ett ännu mer modernt och skarpt uttryck!

MARKPLAN
I byggnaden, som disponerar totalt 545 kvm (385 kvm boarea och 160 kvm biarea) exkl vindsvåning, har under senare decennier bedrivits välbesökta parallella verksamheter inom hälsovård, främst en naprapatklinik och angränsande (typkod 800 enligt fastighetstaxering). Entréplan är för närvarande uppdelat i två sektioner, båda med många stora fönster mot gatan. Dels ligger flertalet rum, WC och kök med huvudentré från populära Geijersgatan 55. Och dels ligger flera rum, WC och kök med entré från pampiga allégatan Vittskövlegatan 19A. Fram till slutet av 70-talet bedrevs här Lindströms bageri på markplan medan övervåningen utgjorde privatbostad, en paradvåning där ägarna av verksamheten bodde.

PARADVÅNING & VINDSVÅNING
Och visst märks det att övre våningsplanet byggdes som privatbostad. Våningen imponerar med vacker fiskbensparkett i ek, magnifik öppen spis i grön kolmårdsmarmor, exklusiva fönsterbänkar i svart och grön marmor, elegant välvd trappa med blyinfattat fönster, trendiga väggnischer för vaser samt inte minde än 3 väldesignade balkonger i 3 väderstreck, med tillstånd att bygga ytterligare en balkong eller utbyggnad i det fjärde väderstrecket. Öppen planlösning, flera sällskapsrum, högt i tak, kök och 2 badrum samt magnifika utsikter över himmel, sol och stadens mest exklusiva kvarter. På den inredda vindsvåningen finns ytterligare biyta med storslagen utsikt från gavelfönstren. Om man ansöker om att ändra typkod finns det möjlighet att omvandla hela fastigheten eller delar av den till en privatbostad igen.

KÄLLARPLAN
Källarplanet om 160 kvm är fördelat på 6 rum med terrakotta klinker och ingång bl.a. från gatan. Här finns allrum, öppen spis, två bastu med duschar och gott om utrymme för förvaring, vinkällare, hobbies och möjligheter.

EXTERIÖR OCH TRÄDGÅRD
Vitputsad fasad med antikgröna funktionalistiskt designade entrédörrar och antikgröna markiser skapar harmoni och ett smakfullt intryck; den stilsäkra antikexperten och inredningsdesignern Karin Laserow ombesörjer förvaltning av villan ihop med sin make som utgör ägare. På tomten om 983 kvm, med hårdgjorda ytor av exklusiv ölandssten och välskött trädgård, finns flertalet parkeringsplatser bakom låsbar elegant grind och stora uteplatser i solen. På den generöst tilltagna gräsmattan finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap med potential att konverteras till gästhus, ev. poolhus eller carportförråd om statdsbyggnadskontoret tillåter. Bifogat under rubriken Dokument finns kommunens detaljplan (PL687). Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.

KOMMERSIELL FASTIGHET
Hörnfastigheten HILDA 13 (Geijersgatan 55 / Vittskövlegatan 19A) utgör idag en kommersiell fastighet typkod 800 Specialenhet (hälsovård) och möjlighet finns att ansöka om lov att använda fastigheten som privatbostad helt eller delvis eller annan typ av kommersiell verksamhet. Under 1940-1970-talet utgjorde övreplan en privat bostad i form av en paradvåning som står kvar än idag, medan markplan utgjorde konditoriverksamheten Lindströms konditori. Se mer info i vår kommersiella annons för fastighet Hilda 13, Geijersgatan 55 / Vittskövlegatan 19A.