Vikingsborgsvägen 38
Hästholmen - Stegesund, Vaxholm
14 rok
355 + 22 kvm
Tomt 4260 kvm
Pris på förfrågan

Grosshandlarvilla med strandtomt och brygga

Välkommen till en välbevarad skärgårdsdröm med jugend och nationalromantik, anno 1904. Ett underbart sommarnöje med strandtomt, sjöbod och brygga (segelbåtsdjup), stor naturtomt med uppvuxen trädgård. Vidsträckt utsikt över havet. Mycket eftertraktat läge på Hästholmen - Stegesund.

Villa Vikingaviken är uppförd av byggmästare Lars Pettersson 1903-1904 i putsad sten med spröjsade fönster och gröna fönsterluckor. Redan 1912 byggdes villan om av arkitektfirman Ivar Tengbom och fick då ytterligare en våning och norra gaveln förlängdes. Därmed blev den en av öns största villor.

Villan är fördelad på 14 rum med stora sociala ytor, flertal sovrum, punchveranda, whiskyrum, två takterrasser, och en balkong. Det finns flera fungerande kakelugnar och i det stora sällskapsrummet en öppen spis. Här finns även en välbevarad väggmålning av konstnären Jerk Werkmäster från 1929 som visar motiv av fastigheten och dess tidigare ägare.

Hästholmen - Stegesund är en av de bäst bevarade områdena med sommarvillor från sekelskiftet längs gamla farleden in mot Stockholm där öns ursprungliga karaktär bevarats. På ön finns små grusade vägar att gå eller cykla på, tennisbana och traditionsenligt midsommarfirande. Från fastigheten bort till Vikingsborgs ångbåtsbrygga är det en promenad på ca 6–7 minuter. Ön trafikeras av Waxholmsbolagets turer från Vaxholm eller inne från Grand Hotell vid Strömkajen.

Beskrivning

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Vikingsborgsvägen 38
Postnummer:
185 99
Område:
Hästholmen - Stegesund, Vaxholm
Kommun:
Vaxholm
Ort:
Vaxholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Stegesund 1:116
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
355 kvm
Biarea:
22 kvm
Antal sovrum:
9 - 10
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommantar till areakälla:
Denna uppgift kan vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör göra en uppmätning
Tomtarea:
4 260 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1904
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä/stål
Fönster:
2-glas
Grundmur:
Betong/granit
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Värmepump/oljepanna

Ventilation
Typ:
Mekanisk/självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
10 800 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp

Driftskostnader
Uppvärmning:
15 000 kr/år
VA:
6 517 kr/år
Väg/samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
12 007 kr/år
Försäkring:
10 078 kr/år
Övrigt:
1 950 kr/år
Summa:
46 752 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Kostnad för uppvärmning är beräknat på elförbrukning om 10 160 kwh/år. Övrigt innehåller avgift till föreningen på ön (900kr/år) samt båtplats på Resarö (1050kr/år)
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
170 000 kr

Omgivning
Hästholmen - Stegesund, Vaxholm
Greger Ålund

Greger Ålund

Registrerad fastighetsmäklare
+46739838016

Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.

Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes