I det underbara fiskeläget Vik, där öppna landskap, äppelodlingar och golfbanor möter den lockande djupblå Östersjön och dess vidsträckta stränder, har vi nu glädjen att erbjuda en härlig bostad för sommarboende eller året-runt-bruk. Gedigen fiskarlänga i sten från förra sekelskiftet med viss havsutsikt och generös tomt om hela 1320 kvm där det funnits förhandsbesked inför en möjlig avstyckning. Ägaren har bett kommunen om att förnya beskedet.
Vikarevägen 17
Vik
160 kvm
Tomt 1320 kvm
7 500 000 kr/bud
Beskrivning
På en av Viks smala vägar som slingrar sig ner mot hamnen, välkomnar denna fastighet med stor tomtyta och fin inramning i form av traditionella låga stengärdsgårdar. Grannhusen ligger på behörigt avstånd och den upphöjda uteplatsen är behagligt insynsskyddad från gatan samtidigt som man har fri vy. Huvudbyggnaden nås via entré till bostadens hall. Vackra bjälkar pryder taket och i allrummet fortsätter detaljerna med äldre eldstad och gediget plankgolv. Dubbeldörrar i glas och flera fönster mot trädgården knyter ihop allrummet med uteplatsen och det rymms både sittgrupp och avskild läshörna. Vidare ligger köket med egen groventré och ljus från flera väderstreck. Matplats för 10-12 personer. I entréplanets andra gavel ligger tre sovrum samt badrum. En trappa upp finner vi ytterligare ett ljust allrum samt ett sovrum i vardera gavel. Det norra har fin utsikt ner mot havet och Stenshuvud. På ovanvåningen finns också ett modernt badrum med dusch.
På fastigheten finns även ett uthus beläget, vackert murat i natursten och nedanvåningen utgörs av förråd medans loftet nås via trappa exteriört och rymmer fyra sängplatser. Intill byggnaden ligger även en uteplats som byggts upp av natursten som för längesedan utgjorde stommen i en annan gammal byggnad på tomten.
Vik utgörs generellt av lite mindre tomter och ägaren har därför ansökt om förhandsbesked för byggnation och avstyckning av en del av tomten. Detta är en unik och värdefull möjlighet då i stort sett all mark i gamla delarna av Vik är bebyggda. Se mer information under ”Dokument” på vår hemsida.
Byn erbjuder en liten småbåtshamn för fritidsbåt eller småskaligt fiske. Kustlinjen söderut utgörs bl. a. stenhällar och inte minst det välkända ”Prästens badkar” som följs av sandstrand. Norrut ligger Knäbäckshusens sandstrand som utsetts som en av landets vackraste. Den golfintresserade rekommenderas ett medlemskap i Österlens GK och får då tillgång till de omtalade Lilla Viks 18 hål samt Djupadals parkbana.
Varmt välkomna att boka in er för visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Vikarevägen 17
Postnummer:
272 95
Område:
Vik
Kommun:
Simrishamn
Ort:
Simrishamn
Pris:
7 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Viks fiskeläge 13:2
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
160 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 320 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1909
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 398 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn viks fiskeläge ga:1 ändamål: Vägar
Driftskostnader
El:
23 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
4 000 kr/år
Summa:
36 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
50 000 kr
Omgivning
Vik
Planritning & Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.